data adăugării: 06.11.09-11: 19

este

Ai de gând să renovezi apartamentul? Mai întâi ar trebui să vă adresați întrebării dacă este necesară o autorizație de construire sau dacă este suficientă o notificare. Dacă v-ați gândit acum că veți evita autoritățile, aveți grijă să nu găsiți un vecin „bun” care să vă împiedice planul de a vă reconstrui planul fără permisiunea autorităților.

Diferența dintre autorizația de construire și notificarea unei clădiri mici este clară. Conform legii, dacă reconstrucția dvs. nu interferează cu drepturile altor persoane și cu structurile de susținere, nu veți schimba distribuția mass-media sau aspectul casei, este suficient dacă vă raportați intenția autorității de construcție ca o clădire mică. Autoritatea pentru construcții va evalua, pe baza documentelor depuse de dvs., dacă îndepliniți efectiv condițiile pentru notificarea unei construcții mici și, dacă nu are obiecții, va emite un aviz pozitiv în termen de o lună. Atunci îți poți realiza calm intenția. Clădirea mică anunțată nu este aprobată.

Dacă autoritatea pentru construcții nu este pe deplin convinsă că reconstrucția nu va afecta clădirile și terenurile din jur, va emite un ordin prin care clădirea trebuie să treacă prin procesul de construcție și să nu poată fi realizată fără autorizație de construire. Reconstrucțiile mai mari și reconstituirile pentru care a fost comandată o procedură de construcție trebuie, prin urmare, să fie pregătite mai responsabil și mai detaliat pentru a dovedi că reconstrucția dvs. nu va afecta mediul, drepturile justificate ale vecinilor, aprovizionarea generală a presei, statisticile casei. Trebuie să vă dați seama că părțile comune și echipamentele casei servesc tuturor proprietarilor de apartamente, iar apartamentele individuale nu pot funcționa fără ele. Prin urmare, trebuie să solicitați o autorizație de construire ori de câte ori lucrați la echipamente și structuri comune.

Într-o astfel de reconstrucție, trebuie să vă bazați deja pe elaborarea unui proiect care să documenteze toate faptele care diferențiază starea nouă de cea veche. Procedura este de așa natură încât aveți mai întâi un proiect dezvoltat pentru autorizația de construire. Vă puteți spune de ce nu dezvoltați un proiect dintr-o dată - astfel încât, conform acestuia, este deja posibil să construiți? Cu toate acestea, fiecare etapă a documentației proiectului trebuie discutată și aprobată, iar în fiecare etapă a procesului de construcție vor exista comentarii mai mult sau mai puțin importante care pot afecta întregul proiect. În acest caz, veți suporta costuri mult mai mari pentru dezvoltarea proiectului decât pentru finalizarea lui treptată. Veți avea părțile relevante ale proiectului evaluate de organele relevante ale administrației de stat sau, eventual, și de administratorii de rețea, care vă vor oferi declarații pozitive în cea mai mare parte dacă îndepliniți condițiile acestora. Toate documentele necesare, care stau la baza eliberării autorizației de construire, pot fi găsite la autoritatea pentru construcții și, de obicei, pe site-ul municipalității pentru descărcare.

În cazul unui curs pozitiv în cadrul procedurilor de construcție, autoritatea de construire va emite o autorizație de construire, a cărei valabilitate vă va fi confirmată după expirarea perioadei de 14 zile în care participanții la procedură pot face apel împotriva autorizatie de constructie. Concomitent cu confirmarea validității autorizației de construire, biroul vă va elibera într-un exemplar documentația proiectului cu ștampila biroului de construcție, pe care sunteți obligat să o aveți pe șantier de la începutul până la sfârșitul construcției și trimiteți-l în cele din urmă la aprobare.

După finalizarea reconstrucției, va trebui să vizitați încă o dată biroul clădirii și să prezentați o propunere pentru decizia de aprobare a clădirii, care este, de asemenea, o autorizație de utilizare a clădirii.