Anunț de construcții simple

În cazul unei construcții simple, extinderea și suprastructura acesteia, dacă este stabilită de autoritatea clădirii în decizia de zonare, va fi suficientă o notificare către autoritatea clădirii.

autoritatea

Construcțiile simple sunt:

  • clădirile rezidențiale, a căror suprafață construită nu depășește 300 m2, au un etaj suprateran, pot avea și un etaj subteran și o mansardă;
  • clădiri pentru recreere individuală;
  • ziduri de retinere;
  • construcții la parter, construcții de echipamente de șantier și construcții subterane, dacă suprafața lor construită nu depășește 300 m2 și o înălțime de 15 m, resp. adâncime 6 m, uzată
  • pentru până la 30 de persoane.

Constructorul este obligat să notifice în prealabil autorității de construcție în scris construcția simplă și poate începe construcția simplă numai pe baza unei notificări scrise din partea autorității de construcție că nu are obiecții la finalizarea acesteia, în termen de doi ani de la livrarea acesteia., cu excepția cazului în care autoritatea clădirii stabilește altfel.

DOCUMENTE NECESARE:

  • raport de construcție simplu (formular)
  • un document care dovedește dreptul de proprietate sau alt drept asupra terenului sau clădirii
  • o copie a hărții cadastrale
  • documentația proiectului construcției în două exemplare
  • declarațiile administratorilor de rețea relevante despre conexiune sau autoritățile în cauză
  • atunci când efectuați o construcție simplă, declarație de auto-ajutorare a unei persoane calificate

TAXĂ: conform tarifului valabil al taxelor administrative

TIMP ECHIPAMENT: 30 de zile

A LUA LEGATURA:

Dzubakova Gabriela, Ing. - 048/6306282, [email protected]
Dzubak Milano, Ing. 048/6306287 - [email protected]
Kristekova Zuzana, Ing. - 048/6306288, [email protected]
Pohorelska Alena, Ing. - 048/6306287, alena [email protected]
Pokorna Lenka, Ing. - 048/6306288, [email protected]

Anunțul unei mici construcții

În cazul construcțiilor mici care îndeplinesc o funcție suplimentară față de construcția principală și care nu pot afecta în mod semnificativ mediul, o notificare către autoritatea de construcție va fi suficientă.

Clădirile mici sunt:

  • clădiri la parter, dacă suprafața lor construită nu depășește 25 m2 și o înălțime de 5 m, și clădiri subterane, dacă suprafața lor construită nu depășește 25 m2 și o adâncime de 3 m
  • împrejmuiri, conexiuni ale clădirilor și terenurilor
  • clădiri specificate pe teren forestier
  • comunicări specificate.

Notificarea către autoritatea de construcție va fi de asemenea suficientă pentru construcțiile specificate ale rețelelor de comunicații electronice și pentru înlocuirea acestora, sau completate dacă nu există nicio modificare în construcție.

Constructorul este obligat poate notifica în prealabil autorității de construcție în scris executarea unei construcții minore și poate începe executarea unei construcții minore numai pe baza unei notificări scrise din partea orașului că nu are obiecții la executarea acesteia, în termen de doi ani de la livrare, cu excepția cazului în care autoritatea clădirii stabilește altfel.

Autoritatea pentru construcții poate stabili că construcția minoră notificată poate fi realizată numai pe baza unei autorizații de construire.

DOCUMENTE NECESARE:

  • Raport de construcție mic (formular)
  • Dovada proprietății sau a altui drept asupra terenului
  • Consimțământul coproprietarilor, cu excepția cazului în care toți sunt constructori
  • Soluție simplă de desen situațional și construcție a clădirii în două exemplare
  • Descriere tehnică simplă a clădirii în două exemplare
  • Pentru conexiuni de construcții și terenuri, declarația administratorului de rețea relevant pentru conexiune
  • Atunci când este pusă în aplicare pe terenuri agricole, este de părerea Biroului funciar districtual
  • Atunci când efectuați o construcție mică, declarație de auto-ajutorare a unei persoane calificate (formular)
  • Atunci când utilizați declarația imobiliară vecină a proprietarului acestei proprietăți

Notificarea modificărilor clădirii

În cazul modificărilor clădirii, care nu modifică în mod semnificativ aspectul clădirii, structurile portante ale clădirii nu sunt afectate, metoda de utilizare a clădirii nu este modificată și interesele companiei nu sunt puse în pericol.
Constructorul este obligat să notifice în prealabil autorității de construcție în prealabil modificările de construcție și poate începe modificările de construcție numai pe baza unei notificări scrise din partea autorității de construcții că nu are obiecții cu privire la implementarea lor, în termen de doi ani de la livrarea acesteia, cu excepția cazului în care autoritatea clădirii stabilește altfel.
Autoritatea pentru construcții poate stabili că modificările notificate de construcție pot fi efectuate numai pe baza unei autorizații de construire.

DOCUMENTE NECESARE:

  • Notificarea modificărilor de construcție (formular)
  • Document care dovedește dreptul de proprietate sau alt drept asupra clădirii
  • Consimțământul coproprietarilor, cu excepția cazului în care toți sunt constructori
  • Acord scris cu proprietarul clădirii, în cazul în care chiriașul face modificări
  • Desen simplu, schiță a modificărilor clădirii în două exemplare
  • Descriere tehnică simplă a modificărilor în două exemplare
  • La modificarea unui monument sau a unei clădiri dintr-o zonă de monument, avizul Biroului Regional de Monumente

Notificarea lucrărilor de întreținere

Pentru lucrările de întreținere care ar putea afecta stabilitatea clădirii, siguranța la incendiu a clădirii, aspectul acesteia sau mediul înconjurător și pentru toate lucrările de întreținere a unei clădiri care este un monument cultural sau se află într-o zonă monument, o notificare către este necesară autoritatea de construire.
Pentru lucrările de întreținere de rutină care nu sunt acoperite de dispoziția anterioară, nu este necesară nicio notificare către autoritatea pentru construcții.

Lucrările de întreținere sunt în special:

  • reparatii fatade,
  • reparații și înlocuirea acoperișurilor sau a suprafețelor plane ale acoperișului,
  • înlocuirea jgheaburilor și a burlanelor,
  • reparații la gard și înlocuirea pieselor sale, cu condiția ca acest lucru să nu-și schimbe traseul;
  • repararea și înlocuirea structurilor neesențiale ale clădirii, în special pereți despărțitori interni, tencuieli de acoperire a pereților, pardoseli și gresie, coșurile de ferestre, ușile și balustradele scărilor;
  • întreținerea și repararea echipamentelor tehnice, energetice sau tehnologice ale clădirii, precum și înlocuirea componentelor sale, dacă acest lucru nu schimbă în mod fundamental conexiunea sa la facilitățile publice sau înrăutățește impactul clădirii asupra mediului sau a mediului, în special înlocuirea de aer condiționat, lift, cazane și corpuri și cabluri interne;
  • înlocuirea articolelor de mobilier, în special a unităților de bucătărie, căzilor, dulapurilor încorporate;
  • lucrări de vopsire și lăcuire.

Constructorul este obligat poate notifica în prealabil autoritatea clădirii în scris cu privire la lucrările de întreținere pentru care este necesară notificarea și poate începe să efectueze astfel de lucrări de întreținere numai pe baza unei notificări scrise din partea autorității clădirii că nu are obiecții cu privire la efectuarea lor, în termen de doi ani livrării sale, cu excepția cazului în care autoritatea de construire stabilește altfel.

Autoritatea pentru construcții poate stabili că lucrările de întreținere notificate pot fi efectuate numai pe baza unei autorizații de construire.

DOCUMENTE NECESARE:

  • Raport de întreținere (formular)
  • Document care dovedește dreptul de proprietate sau alt drept asupra clădirii
  • Consimțământul coproprietarilor, cu excepția cazului în care toți sunt constructori
  • Acord scris cu proprietarul clădirii, dacă lucrarea este executată de chiriaș
  • Descriere tehnică simplă a lucrării în două exemplare
  • Când lucrați la un monument sau la o clădire din zona monumentului, părerea Biroului Regional al Monumentelor

TAXĂ: conform tarifului valabil de corect

TIMP ECHIPAMENT: în termen de 30 de zile de la depunerea notificării sau completările sale