aflu

Modul de verificare a proprietății dvs. prin intermediul site-ului web ZBGIS a fost descris foarte mult, iar proprietarii nu mai sunt de obicei o problemă, aflați unde se află parcelele sale, vizualizați parcelele, locația mai detaliată a acestora, verificați proprietatea și proprietarii, aflați proprietarii a terenului vecin. Dar acolo se termină cunoașterea lui. Dacă vrea să știe cine își folosește pământul, are nevoie de mai multe cunoștințe. Ministrul promite să obțină informații despre utilizatori cu un singur clic. Nu trebuie să o promită, funcționează deja. Deși nu la atingerea unui buton.

Dacă proprietarul află că terenul său este folosit de altcineva cu care are chirie, nu trebuie să fie un dezastru, deoarece contractul de închiriere poate avea o clauză cu privire la posibilitatea de a închiria terenul său unui terț, așa-zisul crearea unui subînchiriere. De obicei, o astfel de posibilitate este interzisă în contractele de leasing, dar dacă chiria este plătită, atunci de ce să vă faceți griji. Proprietarul nu va ști că acest lucru cauzează problema altor utilizatori sau proprietari. În orice caz, el ar trebui să știe cum să ajungă la utilizatorul terenului său. Prin urmare, mai întâi câteva cuvinte despre utilizarea terenului. Când vorbim despre utilizarea terenului, nu vorbim despre utilizarea unor parcele specifice care au un proprietar, ci despre utilizarea unor unități de teren mari, pe care le putem identifica și ca laici ca câmpuri largi de grâu sau de rapiță. Elementul de bază al utilizării este suprafețele LPIS sau parcelele, care au apărut ca o limită a utilizării terenurilor agricole. Și acesta este principalul motiv al problemelor. Ca exemplu, voi folosi infama zonă cadastrală din Vyšný Tvarožec.

Parcele LPIS și HU

Stratul de parcele LPIS din datele cadastrului imobiliar este una dintre consecințele protestelor fermierilor din 2018. Parcele LPIS reprezintă suprafețe de teren agricol care sunt, de asemenea, utilizabile în agricultură. Aceasta este cea mai simplă idee. În 2019, 165.000 dintre aceștia au fost înregistrați în sistem cu o suprafață medie de 11,7 hectare, dintre care cea mai mare este de aproape 750 de hectare, în timp ce peste 100 de hectare sunt aproape 3.000. Totuși, parcele LPIS sunt împărțite în suprafețe mai mici, astfel încât -limite de utilizare numite (HU). Aceste obiecte sunt create independent de către utilizatorii înșiși în limitele graficelor LPIS. Terenurile HU sunt deja monoculturale, cu o singură utilizare, de exemplu dacă proprietarul are 5 hectare, așa că prin aplicația GSAA desenează două obiecte HU, unul pentru grâu pe 3 hectare, celălalt pentru cartofi cu o suprafață de 2 hectare. Numărul de parcele HU în 2019 a fost de aproape 253.000 cu o suprafață medie de 7,37 hectare, în timp ce cea mai mare clădire are o suprafață de 341 hectare, doar 16.000 de clădiri cu o suprafață mai mare de 30 de hectare, în timp ce media suprafața clădirilor mai mari de 30 de hectare este de 55 de hectare, deci a existat o împărțire relativ mare a unităților de sol în părți mai mici. Aceste cifre sunt oarecum în contradicție cu afirmația că suprafața medie a exploatațiilor agricole este de peste 12 hectare (Institutul de Politică de Mediu - IEP) și există o explicație destul de simplă.

Parcele HU reprezintă, de asemenea, un transfer de leasing în utilizare și există o problemă care duce la neconcordanțe și încrucișări. Unul dintre motive este, de asemenea, că utilizatorul poate utiliza datele de închiriere în mod corespunzător, astfel încât să poată utiliza o suprafață mai mare decât are dreptul, dar într-un alt articol. Iată un alt număr: limitele de utilizare trasate în aplicația GSAA nu acoperă întreaga suprafață a parcelelor LPIS, aproximativ 65 000 de hectare sunt gratuite și nimeni nu a solicitat plăți directe pentru aceste suprafețe (datele menționate mai sus sunt pentru 2019, datele sunt disponibile publicului și sunt situate pe site-ul data.gov.sk, mai precis setul de date al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale).

ZBGIS

ZBGIS este un site web care permite afișarea datelor de cadastru imobiliar, a datelor de proprietate și a altor date. De asemenea, arată graficele LPIS și acestea sunt primele date pe care le vom folosi. Găsiți-vă complotul și faceți clic pe el. În ZBGIS, complotul LPIS este numit o operă culturală.

Dacă aveți stratul de parcele LPIS activat în ZBGIS, veți vedea, de exemplu, după ce faceți clic undeva pe hartă, veți vedea date despre toate obiectele în care se află locul selectat - puteți alege parcela C KN, parcela E KN sau obiect LPIS: esențial, sunt doar datele de pe numele blocului LPIS sub forma „nume local/număr local”. Amintiți-vă sau selectați aceste date cu mouse-ul și scrieți-le în clipboard (CTRL-C).

Agenție de plăți

Datele despre utilizatori, mai precis solicitanții, sunt afișate sub formă de text și, dacă există mai multe, este o problemă să se determine cea potrivită. Pagina PPA afișează informații despre solicitanții de plăți directe după cum urmează:

GSAA

GSAA este o aplicație care nu se distinge de un site web. Este destinat în principal utilizatorilor să depună cereri pentru plăți directe, dar este destinat și publicului. Ceea ce probabil nimeni nu a observat este ascuns în detalii.

Dacă vă conectați ca domeniu public, nu aveți nevoie de coduri de acces. Doar alegeți un an și intrați. Dacă aveți în continuare numele site-ului și numărul parcelei LPIS în cutia poștală, tastați în caseta de căutare și apăsați Enter. Și sunteți acolo și dacă faceți clic pe obiectul selectat, utilizatorul va fi afișat.

Cu toate acestea, dacă vă conectați ca utilizator de sistem, există mult mai multe informații. În timp ce pe drumul de la ZBGIS la GSAA trebuie să știți aproximativ unde se află parcela registrului C sau E, utilizatorii înregistrați ai sistemului au posibilitatea de a vizualiza datele cadastrului imobiliar. Călătoria de la GSAA la ZBGIS este mai ușoară.

Acest detaliu este destul de important. Poate că nimeni nu a observat-o, sau cineva a trebuit să decidă să nu ofere publicului o astfel de funcționalitate. Este doar un mic pas pentru administratorul de sistem, dar un mare salt pentru public.

afișare publică afișaj pentru utilizatori

În orice caz, cred că ministrul nu știe că ar putea da o astfel de funcție de a afișa imediat publicului parcelele cadastrului imobiliar.