mix.sk »Articole despre proprietăți imobiliare» Grădină »Grădina amenajată crește valoarea casei

Calitatea și tipul de amenajare a teritoriului pe terenul din jurul casei dvs. nu este un lucru pe care ar trebui să-l subestimați. Fie ca proprietar care vrea să-și adapteze cât mai bine „teritoriul” la propriile idei, dar și ca vânzător care se străduiește să „împingă” cel mai mare preț posibil pentru casa lui. Să ne uităm acum la această problemă prin ochii celuilalt - vânzătorului.

Este foarte greu să te mulțumești și să stai în gustul oricui este interesat de un tur al casei tale. Cineva va fi abordat de o grădină de legume și posibilitatea de a-și cultiva propriile „culturi organice”. Un altul este fascinat de o frumoasă grădină din față plină de flori și împrejurimi cu copaci ornamentali sau un iaz. Familia cu copii mici va primi cu siguranță construcția și amenajarea teritoriului, ceea ce le va permite copiilor un joc atractiv, dar în același timp sigur chiar în curte. Cu toate acestea, există și posibilitatea să întâlniți părți interesate care ar prefera să cumpere o casă cu teren „gol”, pe care ar dori să o adapteze la propriile dorințe și idei.

Este destul de clar că nu aveți ocazia să fluturați o baghetă magică și să schimbați împrejurimile casei dvs. exact în funcție de așteptările unui potențial cumpărător. În general, totuși, dacă vindeți o casă veche și nu una nouă, se presupune că zona din jurul casei dvs. are deja fața proprie și nu este doar lut nivelat în așteptarea intervenției creativității umane. Este destul de clar din aceasta că o casă mai veche nu este o achiziție foarte potrivită pentru sufletele active și inventive, care așteaptă posibilitatea autorealizării în sectorul grădinii „cuibului” lor.

Deci, să ne concentrăm acum asupra celor care doresc să cumpere „bejvák” all inclusive, adică și cu o grădină care are o formă, o dispoziție și un aspect. Regula universală pe care tu, ca vânzător, ar trebui să o respecți cu strictețe este să nu neglijezi amenajarea teritoriului și întreținerea generală a terenului din jurul casei tale. Este foarte posibil să nu fi acordat prea multă atenție tăierii ramurilor care se prelungesc sau modelării într-un con sau curățării unei cutii de nisip pentru copii în ultima vreme. Motivele nu sunt importante, nu vă faceți griji pentru ele, există încă mult spațiu pentru alibiuri în viața voastră. Totuși, dacă v-ați decis deja să mergeți la piață cu casa dvs., este necesar să vă ridicați fundul și să faceți ceva în legătură cu mizeria. Dacă grădina dvs. nu arată în acest moment ca un locuitor pe termen lung, trebuie să o faceți așa! În caz contrar, acesta nu va fi atractiv pentru cumpărători și poate reduce valoarea de piață a proprietății dvs.

Potrivit sondajelor efectuate de experți imobiliari, terenurile sau grădinile neameliorate din apropierea casei dvs. pot avea ca rezultat o scădere a prețului total al imobilelor în ordinea a 10-20%. Este destul de clar din acest lucru că investiția din acești bani în confortul și înfrumusețarea spațiului din spatele gardului dvs. va da cu siguranță roade. Cât valorează? Dacă cheltuiți o sumă egală cu cinci la sută din prețul proprietății dvs. pentru ajustare, șansele de a vă remodela sunt foarte mici. Dar de multe ori sunt suficiente investiții mult mai mici.

amenajată

Să încercăm să ilustrăm numai. Aveți o casă al cărei preț de piață este de aproximativ 100 de mii de euro. Ajustările la terenul tău „devastat” (dar poate nu chiar atât de rău) te vor costa, să zicem, cinci mii de euro. Care este revenirea? Pentru cinci mii ați crescut valoarea proprietății dvs. cu zece mii. Desigur, aceste numere sunt orientative, „avantajul” unui astfel de pas poate fi mai mare, dar și mai mic. Prețul final al casei este influențat de o serie de factori, astfel încât „betonul” nu poate fi cuantificat în acest fel de la pod până la câmpie. Dar fie reconfortant că cel mai rău lucru care ți se poate întâmpla este că nu te deranjează. Cu siguranță nu ar trebui să refaceți.

Dacă mergeți pentru el, cel mai important lucru este proiectul. Indivizii suficient de creativi îl pot pregăti singuri, dar dacă nu cunoașteți sfaturile, folosiți serviciile celui mai apropiat și accesibil arhitect peisagistic. Vor fi bucuroși să facă o construcție pe măsură și un design de grădină pentru dvs. și nu trebuie să vă faceți griji că vă va costa „majland”. Desigur, și prețurile pentru acest serviciu variază, dar media este de aproximativ un euro pe metru pătrat. În funcție de timpul și dexteritatea dvs., vă puteți ocupa singuri de implementare sau puteți utiliza din nou serviciile profesioniștilor. În acest caz, costurile totale de intrare trebuie recalculate conștiincios pentru a se încadra în „zich” cinci procente. Dacă faceți acest lucru, valoarea casei și terenului dvs. va crește și va fi, fără îndoială, mai atractivă pentru cei interesați. Și cel mai important - va exista un motiv mai puțin pentru a „negocia” prețul în jos.