Consultanță juridică - Avocat Bános

Avocat JUDr. Róbert BÁNOS lucrează în advocacy din 2008. Se ocupă în principal de dreptul familiei, civil și penal. Firma sa de avocatură are sucursale în Bratislava, Galanta, Žilina, Trenčín, Dunajská Streda și Vrábly. Are o relație foarte foarte puternică cu dreptul familiei, în special cu problema femeilor înainte și după divorț, respectiv. pentru a aborda situația copiilor aflați în întreținere (încredințarea unui copil unuia dintre părinți, pensie alimentară, întreținere, menținerea contactului părinților cu copiii minori), prin urmare, în 2011 a început să ofere servicii juridice gratuite asociației civice Mamám Slovenska ca parte a Inițiativa Advokáti Pro Bono. Avocatul este autorul Legii familiei - comentariu mare.

juridică

Întrebare utilizator:

Bună seara,
Vreau să cer sfaturi dacă este posibil să cumperi o pivniță de la un vecin? Vecinul are o pivniță lângă noi și ne-ar interesa să cumpărăm. Avem un apartament mic și am avea nevoie de spațiu de depozitare. Este posibil așa ceva? Poate fi rezolvat printr-un contract de cumpărare - vânzarea zonei de pivniță ar fi adăugată la apartamentul nostru și dedusă din acesta sau este mai complicată? Vă rog să mă sfătuiți cu privire la procedură? Vă mulțumesc pentru disponibilitate.

Răspunsuri:

în conformitate cu § 121 alin. 2 din Codul civil, accesoriile apartamentului sunt camere și spații auxiliare destinate a fi utilizate împreună cu apartamentul. Camerele auxiliare sunt de ex. holul, dușul, toaleta și zonele auxiliare sunt de ex. lemne, cameră sau pivniță. Spre deosebire de camerele alăturate, care nu pot fi folosite altfel decât pentru un anumit apartament și sunt considerate parte a apartamentului, camerele alăturate pot fi utilizate pentru orice apartament conform acordului. Pivnița ca accesoriu al apartamentului poate fi un subiect separat de transfer. Aceasta înseamnă că, dacă sunteți de acord cu vecinul cu privire la vânzarea unei pivnițe, trebuie să încheiați un acord de cumpărare cu vecinul, pe baza căruia pivnița vecinului va deveni un accesoriu al apartamentului dvs. și va fi transferată în apartamentul dvs. un accesoriu. Deoarece suprafața apartamentului include nu numai toate camerele din apartament, ci și camerele situate în afara apartamentului în ceea ce privește accesoriile apartamentului, atunci vânzarea unui subsol va reduce suprafața etajului apartamentului unui vecin de zona pivniței, în timp ce suprafața etajului apartamentului dvs. va crește cu suprafața subsolului cumpărată. Întrucât doar transferul apartamentului este înregistrat în cadastrul imobiliar, nu este necesar niciun depozit în cadastrul imobiliar pentru transferul beciului ca accesorii ale acestuia.

Mgr. Róbert Bános, firmă de avocatură apropiată de tine