copilul

5.5. 2014 7:40 Terenul din jurul casei părinților este deținut de bunici. Bunicii au decis să doneze pământul fiului lor, care nu are reședința permanentă acolo și nu folosește pământul. Ca nepoata lor, aș fi interesat să cumpăr o parte din teren. Este posibil?

Institutul juridic de drept de preemțiune este reglementat de lege (Cod civil) ca așa-numitul dreptul de preemțiune legal (de exemplu, în cazul coproprietății) și dreptul de preemțiune contractual în conformitate cu §§ 602 și următoarele. Mărcile comerciale, care în cazul contribuției sale la cadastrul imobiliar sau la un alt registru public, pot avea, de asemenea, un caracter de fond. Astfel, obligă și succesorii legali ai părții la acordul privind dreptul de preemțiune ca proprietar al lucrului pentru care este stabilit dreptul de preemțiune. Acesta este dreptul non-proprietarului de a cumpăra obiectul în cazul în care proprietarul este interesat să îl vândă.

Situația în care non-proprietarul unui lucru poate cere proprietarului achiziției sale este rezolvată de așa-numitul dreptul de răscumpărare conform §§ 607 și următoarele. OZ. Dreptul apare numai ca un drept contractual la negocierea contractului de cumpărare, atunci când vânzătorul poate conveni în scris cu cumpărătorul că cumpărătorul este obligat să returneze articolul vânzătorului în perioada convenită, dacă vânzătorul solicită returnarea acestuia și returnează pretul de cumparare.

Cred că într-adevăr nu știți cum să împiedicați bunicii să dispună liber de cazul dvs., cu excepția cazului în care se aplică unele dintre restricțiile de mai sus.

În starea actuală, se pare că părinții tăi în calitate de proprietar al unei case de familie care se află pe un teren străin, t. j. pe terenul bunicilor tăi, aceștia au acces la drumurile publice numai prin acel teren. Ei exercită acest drept de trecere (și, eventual, de trecere și parcare) numai în acord cu proprietarii de terenuri. Este posibil să fi construit și un trotuar sau zone pavate pe teren, pe care unele instanțe le consideră și o clădire.

Cu excepția cazului în care există un acord scris cu privire la dreptul de trecere și trecere, în viitor poate apărea o situație în care proprietarul terenului va împiedica accesul la clădirea părinților. O astfel de situație va trebui apoi soluționată de instanță, astfel încât instanța să instituie un așa-numit călătoria forțată ca o povară materială în sensul § 151o alin. 3 OZ.

Deși nu aveți un instrument legal care să îi convingă pe proprietarii terenului adiacent să vă vândă terenuri în jurul casei familiale a părinților, ar trebui să rezolvați legal accesul la casa familiei pentru a evita situațiile neplăcute în viitor.

Autorul este avocat la Proiuris Lawyers Bratislava.

Autorul răspunsului nu își asumă responsabilitatea pentru corectitudinea și complexitatea răspunsului, deoarece informațiile despre problemă sunt limitate de formularea întrebării.