Un certificat energetic este un document care evaluează performanța energetică a unei clădiri și energia consumată efectiv sau estimată asociată cu utilizarea acesteia, i. energie pentru încălzire, ventilație, apă caldă, răcire și iluminat.
Certificatul energetic conține, de asemenea, o propunere de măsuri pentru reducerea performanței energetice a clădirilor dacă clasa energetică este mai slabă decât clasa B.
La fel ca în cazul aparatelor electrice, clădirile sunt clasificate în clase energetice în funcție de eficiența energetică și emisiile de dioxid de carbon. Cea mai bună clasă este „A” și cea mai proastă, nesatisfăcătoare este clasa „G”.
CERTIFICAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR SE APLICĂ URMĂTOARELOR CATEGORII DE CLĂDIRI:
B1 - familie
B2 - blocuri de apartamente
B3 - clădiri de birouri
B4 - clădiri școlare și facilități școlare
B5 - clădiri de spitale
B6 - clădiri de hoteluri și restaurante
B7 - săli de sport și alte clădiri destinate sportului
B8 - clădiri pentru servicii cu ridicata și cu amănuntul
B9 - alte clădiri neenergetice care consumă energie sau clădiri cu scop mixt de utilizare
CAND ESTE NECESAR UN CERTIFICAT DE ENERGIE?
Obligația certificării energetice se aplică:
- la vânzarea sau închirierea unei case (casa familiei etc.)
- la vânzarea unui apartament (încă nu la închiriere), dacă clădirea de apartamente este obligată să dețină un certificat energetic (clădirea de apartamente este obligată să dețină un certificat energetic, dacă este o clădire nouă (maxim 7 ani) sau renovare a fost efectuată,
- la vânzarea unui apartament (nu încă la închirierea acestuia), în cazul în care proprietarii unui bloc de apartamente au un certificat energetic întocmit voluntar.
Această obligație este dată de adoptarea Legii nr. 555/2005 Col. privind performanța energetică a clădirilor și modificarea anumitor legi.
CARE SUNT OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI PROPRIETĂȚII PENTRU CARE ESTE NECESARĂ CERTIFICAREA ENERGETICĂ?
Proprietarul unei clădiri care face obiectul certificării obligatorii trebuie să dețină un certificat energetic:
în termen de două luni de la data expirării certificatului energetic datorită implementării modificărilor structurale ale clădirii care afectează eficiența energetică a acestuia,
în ziua încheierii unui contract de vânzare sau închiriere a clădirii sau a unei părți separate a acesteia.
CE SUNT SANCȚIUNI?
Persoanele fizice se confruntă cu o amendă de până la 2.000 EUR, iar persoanele juridice sau persoanele fizice - antreprenorii o amendă de până la 3.000 EUR.
ESTE NECESAR SA FACI CERTIFICARE ENERGETICA LA APARTAMENT?
Deși legea nu oferă un răspuns complet clar la această întrebare, rezultă din logica și dicția sa că, dacă un bloc de apartamente fără certificat energetic are un sistem comun de încălzire (ceea ce este în majoritatea cazurilor), nu este important să se facă și probabil că nici măcar nu se poate face o certificare energetică separată.apartament. În acest caz, nu va fi posibil să se considere apartamentul ca o „parte separată” energetică a clădirii, care ar trebui să aibă un certificat energetic separat. Nu este necesar să se traducă certificatul în timpul transferului și nici nu este necesar să se menționeze clasa energetică în reclamă.
CA ȘI ESTE CU CASELE DE FAMILIE?
În ceea ce privește casele familiale, există o situație clară. În cazul vânzării sau închirierii, proprietarul este obligat să depună un nou certificat energetic noului achizitor.
CE TREBUIE SĂ ELABORAȚI UN CERTIFICAT DE ENERGIE?
INFORMAȚII DE CONSTRUCȚIE
Certificatul trebuie să precizeze:
- adresa exactă cu referință și numărul descriptiv al casei (dacă clădirea are ambele atribuite)
- numărul parcelei pe care se află clădirea
- modul de utilizare a clădirii (casă familială, clădire administrativă, hotel ...)
- fotografia actuală a clădirii
DIMENSIUNI DE CONSTRUCȚIE ȘI GAURĂ
Un auditor energetic certificat pentru a efectua această activitate trebuie să se asigure că dimensiunile clădirii sunt realiste, nu din documentația proiectului. Prin urmare, site-ul trebuie să vină personal și să măsoare perimetrul clădirii, dimensiunile ferestrelor și ușilor și înălțimile interioare ale plafoanelor pentru a calcula volumul clădirii.
MATERIAL UTILIZAT PENTRU CONSTRUCȚII
Aceste informații sunt foarte importante pentru calculele de transfer de căldură din interior către exterior. Auditorul energetic trebuie să afle din ce materiale și grosimi, pereți, tavane și pardoseli au fost construite.
TEHNOLOGIA FOLOSITĂ ÎN CASĂ PENTRU PREGĂTIREA APEI CALDE ȘI ÎNCĂLZIRII
Întrucât evaluarea finală ia în considerare și compatibilitatea tehnologiei cu mediul, auditorul trebuie să stabilească ce tip de combustibil sau electricitate este utilizat și ce tipuri de echipamente sunt implicate în circuit.
LĂMPI ȘI INSTALARE ELECTRICĂ (ÎN UNELE CAZURI)
Evaluarea acestui factor depinde de funcția clădirii, resp. utilizarea spațiului din el. Auditorul examinează tipurile de corpuri de iluminat instalate pentru a determina consumul de energie electrică.
CLIMATIZARE ȘI VENTILARE (ÎN UNELE CAZURI)
Evaluarea acestui factor depinde și de funcția clădirii, resp. utilizarea incintei sale. Auditorul trebuie să determine parametrii echipamentului de aer condiționat instalat.
DOCUMENTE PREPARATE
- Etichetă energetică - un rezumat unilateral care trebuie afișat din exteriorul clădirii într-un loc vizibil
- Certificat energetic
Certificatul energetic este emis în două exemplare.