pentru

Părinții noștri își amintesc încă împrumuturile proaspăt căsătoriți. Datorită acestei forme de ajutor de stat, le-a fost mai ușor să ajungă la locuința lor sau să își modernizeze locuința. Acum s-au întors din nou într-o formă.

Împrumuturile proaspăt căsătorite vor fi acordate de Fondul de Stat pentru Dezvoltarea Locuințelor și vor fi acordate tuturor celor care îndeplinesc condițiile, nu numai pe achiziționarea unei clădiri noi (în termen de trei ani de la aprobare), dar și la construirea unui apartament și achiziționarea unui apartament mai vechi (mai mult de trei ani de la aprobare), dar și la modificări ale construcției apartamentului.

Suma ajutorului:

a.) Construcție de apartamente (într-o casă de apartamente, casă familială, casă multifuncțională)

Sprijinul este acordat sub forma unui împrumut în valoare de 75% din prețul de achiziție, maxim 75.000 € per apartament în valoare de

    o parte a împrumutului de până la 15.000 € va fi acordată pentru maximum 15 ani cu o rată anuală a dobânzii de 1%

b.) Achiziționarea unui apartament în termen de trei ani de la aprobare (într-o clădire rezidențială, clădire multifuncțională)

Sprijinul este oferit sub forma unui împrumut în valoare de 75% din prețul de achiziție, maximum 75.000 EUR per apartament în valoare de:

    o parte a împrumutului de până la 15.000 EUR va fi acordată pentru un maxim de 15 ani cu o rată anuală a dobânzii de 1%

c.) Achiziționarea unui apartament mai vechi de trei ani de la aprobarea clădirii (într-o casă de apartamente, casă multifuncțională, casă familială)

Sprijinul este acordat sub forma unui împrumut în valoare de 75% din prețul de achiziție, maximum 50.000 € per apartament în valoare de

    o parte a împrumutului de până la 15.000 EUR va fi acordată pentru un maxim de 15 ani cu o rată anuală a dobânzii de 1%

d.) Modificarea construcției apartamentului (într-o casă de apartamente, casă familială)

Sprijinul este acordat sub forma unui împrumut în valoare de 100% din prețul de achiziție, maximum 30.000 € per apartament în valoare de

    o parte a împrumutului de până la 15.000 € va fi acordată pentru maximum 15 ani cu o rată anuală a dobânzii de 1% o parte a împrumutului de peste 15.000 € va fi acordată pentru maximum 20 de ani cu o rată anuală a dobânzii de 2%

Termen limită pentru aplicare și procedură:

Solicitantul depune cererea pe suport de hârtie către SFRB prin intermediul biroului municipal din sediul districtului, în funcție de locul de construcție. După verificare, angajatul MA înregistrează cererea în primirea electronică a cererilor în termen de 10 zile și trimite cererea către SFRB. SFRB va evalua cererea și va notifica solicitantul cu privire la posibilitatea de a oferi asistență în termenele legale.

1.7. - 31.10. 2019
1.4. - 31.10. anul calendaristic relevant din 2020.

Beneficii de împrumut:

    împrumutul soft va fi la primii 15 mii euro din valoarea împrumutului scadența împrumutului soft 15 ani dobândă preferențială 1% p.a. cu o reparație pentru întreaga perioadă de rambursare dacă aveți un copil, aceștia vă vor ierta un împrumut de 2.000 EUR (renunțarea trebuie solicitată în scris în termen de un an de la nașterea copilului), dar maxim 6.000 EUR

Condiții pe care trebuie să le îndeplinești:

    Soții ale căror vârstă în ziua depunerii cererii, aceasta nu trebuie să depășească 35 de ani, iar condiția de vârstă trebuie să fie îndeplinită de fiecare soț. Cererea este pot fi depuse în termen de un an de la căsătorie. Rezidenta permanenta în Slovacia Venit maxim: venitul net total al solicitantului și al persoanelor al căror venit este evaluat împreună (soț, soție sau copil) pentru anul calendaristic precedent nu poate depăși de 4 ori nivelul de subzistență per gospodărie. Venit minim: venitul mediu lunar net al gospodăriei pentru trimestrul calendaristic precedent ̶ 1,3 ori nivelul de subzistență al gospodăriei ̶ pasive ≥ valoarea rambursării lunare a împrumutului necesar. Salariul de trai valabil până la 30.6.2020 pentru o gospodărie cu doi membri (doi adulți) = 356,84 €. Informații privind salariul de trai al gospodăriei pot fi găsite aici. Suprafața unui etaj dintr-un bloc de apartamente sau o casă multifuncțională nu poate depăși 80 m2. Este suma zonei de living, accesoriilor apartamentelor și a zonei de balcoane și terase. Suprafața etajului apartamentului într-o casă de familie nu trebuie să depășească 120 m2 și mai mult de jumătate din această suprafață este destinată locuințelor. Suprafața etajului nu include suprafața podelei balconului, logiei și terasei. Dacă casa de familie include un garaj, suprafața acestui spațiu de până la 25 m2 nu este inclusă în suprafața etajului. La renovarea unui apartament fondurile pot fi utilizate pentru acoperirea costurilor de reconstrucție a apartamentului, care pot include înlocuirea cablajului din apartament, înlocuirea nucleului apartamentului, corpurile de baie, înlocuirea ferestrelor, modificarea pereților, pardoselilor, bucătăriei încorporate, inclusiv aparatele încorporate și alte produse și echipamente pentru construcții, care sunt încorporate ferm în clădire și oferă funcția de bază a locuințelor.

Această formă de împrumut proaspăt căsătorit dă roade?

Să comparăm oferta actuală a băncilor comerciale. Suma împrumutului va fi de 75.000 EUR.

Împrumut pentru luna de miere:
Împrumutul de 75.000 EUR va fi împărțit în două părți. Prima parte de 15.000 EUR va fi pe 15 ani cu o rată a dobânzii de 1% p.a. iar plata lunară va fi de 89,77 €. A doua parte a împrumutului de 60.000 EUR va fi pentru 20 de ani cu o rată a dobânzii de 2% p.a. iar plata lunară va fi de 303,53 €.

Împreună, clientul va returna 89,77 x 12 x 15 (prima parte a împrumutului) + 303,53 x 12 x 20 (a doua parte a împrumutului) = 16.158,6 + 72.847,2 = 89.005,8 €, adică va plăti în exces 14.005,8 €. Și poate deduce în continuare 2.000 de euro din principal la nașterea unui copil în timpul rambursării (maxim 6.000 de euro).

Dacă vrem să comparăm un împrumut proaspăt căsătorit și ipotecile de la băncile comerciale, trebuie doar să ghicim care va fi rata medie a dobânzii pe care clientul o va avea pe toată scadența ipotecii. În prezent, este posibil să se obțină un credit ipotecar, în funcție de fixare, și la o rată a dobânzii de 1% p.a., dar pe parcursul întregii scadențe a ipotecii, situația este probabil să se schimbe și rata dobânzii va crește.

Doar pentru a ilustra, dacă clientul a avut o rată medie a dobânzii de 2,00% pe întreaga durată a scadenței ipotecare pe 20 de ani, ar rambursa cu același împrumut de 75.000 EUR de 16.059 EUR.

Nici nu are sens să comparăm un împrumut nou-căsătorit cu un împrumut bancar clasic, întrucât ratele dobânzii sunt de multe ori mai mari acolo.

Consiliul în concluzie

Trebuie să ne pregătim pentru un proces mai solicitant din punct de vedere administrativ și să îndeplinim o serie de condiții. În schimb, băncile comerciale vă pot aproba împrumutul în termen de 24 de ore.

Doriți să salvați și, de asemenea, să primiți astfel de sfaturi prin e-mail?
Activați antrenorul dvs. gratuit pentru bănci.