Consultanță juridică - Avocat Bános

Avocat JUDr. Róbert BÁNOS lucrează în advocacy din 2008. Se ocupă în principal de dreptul familiei, civil și penal. Firma sa de avocatură are sucursale în Bratislava, Galanta, Žilina, Trenčín, Dunajská Streda și Vrábly. Are o relație foarte foarte puternică cu dreptul familiei, în special cu problema femeilor înainte și după divorț, respectiv. pentru a aborda situația copiilor aflați în întreținere (încredințarea unui copil unuia dintre părinți, pensie alimentară, întreținere, menținerea contactului părinților cu copiii minori), prin urmare, în 2011 a început să ofere servicii juridice gratuite asociației civice Mamám Slovenska ca parte a Inițiativa Advokáti Pro Bono. Avocatul este autorul Legii familiei - comentariu mare.

juridică

Întrebare utilizator:

O zi buna,
împreună cu fostul meu soț deținem proprietăți imobiliare, tatăl său a transferat 50% din proprietatea imobiliară către fiecare dintre noi printr-un contract de donație, deci este o acțiune. Acum, când vreau să se mute din casa de care sunt singurul proprietar, vrea să se mute în această proprietate, cu care nu sunt de acord, deoarece știu că și prietena lui, pentru care am divorțat, va merge Acolo. Am dreptul să-i interzic să se mute acolo dacă nu sunt de acord și există o anumită posibilitate de a mă asigura că prietena lui nu poate merge acolo. Folosim cabana ca o cabană de weekend și eu și copiii noștri mergem acolo în weekend. Aș dori, de asemenea, să știu dacă pot avea camere de securitate instalate fără acordul său. Multumesc pentru sfat.

Răspunsuri:

în ceea ce privește utilizarea lucrului (în acest caz imobiliar) de către coproprietari sau coproprietari, este întotdeauna o chestiune de acord între coproprietari modul în care reglementează exercitarea acestui drept între ei. În cazul în care proprietatea este utilizată doar de unul dintre coproprietari, celălalt coproprietar are dreptul la despăgubiri pentru faptul că nu a utilizat proprietatea comună în măsura corespunzătoare cotei sale de coproprietate. Dacă circumstanțele existente nu permit niciun coproprietar să exercite pe deplin acest drept, acesta are dreptul la o compensație adecvată, care, dacă nu este prevăzută, coproprietarul comite o îmbogățire nedreaptă. În cazul în care coproprietarul nu folosește (nu poate utiliza) proprietatea comună în măsura cotei sale de coproprietate fără a fi încheiat un contract de închiriere sau alt acord între el și celălalt coproprietar, îmbogățirea nedreaptă a celuilalt coproprietar constă în utilizarea mai multor obiecte de coproprietate decât coproprietatea sa.

Pentru a rezuma într-un fel, nu puteți interzice fostului soț să se mute în imobilul menționat, deoarece acesta are și dreptul de proprietate asupra acestuia. De asemenea, nu puteți avea camere de securitate instalate fără consimțământul acestuia, deoarece, în conformitate cu Codul civil privind gestionarea unei probleme comune, coproprietarii decid în comun. În plus, printr-o astfel de acțiune posibilă, instalarea de camere fără consimțământul soțului dvs., ați putea comite o interferență neautorizată cu dreptul la protecția personalității în temeiul articolului 12 din Codul civil. Prin urmare, v-aș sfătui, dacă ar fi posibil să fiți de acord cu fostul soț, de ex. astfel încât să devină singurul proprietar al cabanei și să te plătească din ea. Cu toate acestea, dacă nu puteți ajunge la un acord, singura opțiune pentru dvs. va fi să solicitați instanței să soluționeze coproprietatea, iar instanța poate decide să dea cabana dreptului de proprietate exclusiv al unuia dintre voi, care va trebuie, de asemenea, să plătească instanța celuilalt coproprietar. Sau instanța ar putea decide prin simpla vânzare a cabanei și plătirea dvs. și a fostului dvs. soț din încasări.

În cazul în care aveți nevoie de sfaturi cu privire la scrierea unui acord sau a unei propuneri de soluționare a unei coproprietăți, puteți să mă contactați, vă voi ajuta.