Persoanele care închiriază în prezent proprietăți imobiliare vor fi protejate temporar în cazul unei întârzieri a plăților chiriei din cauza crizei încoronării. Modificarea a fost aprobată miercuri de membrii Consiliului Național ca parte a unui amendament la Legea privind anumite măsuri extraordinare datorate pandemiei.

locatarii

Pe baza acestei modificări, proprietarul nu va putea rezilia unilateral închirierea imobilelor, inclusiv închirierea unui apartament sau a unui spațiu nerezidențial, până la 31 decembrie 2020, din cauza întârzierii chiriașului în plata chiriei. Măsura vizează antreprenorii care au fost obligați să își închidă afacerile sau alte sedii din cauza crizei, dar și chiriașii care au probleme.

De la 1 aprilie se va aplica așa-numitul moratoriu de trei luni asupra plăților chiriei, dar numai dacă întârzierea chiriașului se datorează circumstanțelor care decurg din răspândirea COVID-19. În practică, acest lucru înseamnă că doar persoanele care și-au pierdut locul de muncă, persoanele care desfășoară activități independente ale căror venituri au scăzut sau cele care sunt altfel amenințate financiar de situația actuală, de exemplu din cauza carantinei obligatorii, vor putea folosi acest institut. Motivele ar trebui să fie suficient dovedite de chiriaș.

Proprietarul va avea în continuare dreptul de a închiria și, de asemenea, răspunde pentru întârzieri. Conform propunerii, este vorba doar de suspendarea dreptului proprietarului de a rezilia contractul de închiriere.

Iti recomandam:

Propunerea a venit de la deputatul Vladimíra Marcinková, care în urmă cu două săptămâni a atras atenția mai multor organizații asupra deficitului crescător de locuințe al familiilor și al persoanelor. A fost Fundația DEDO și Smile as a Gift.

„Oamenii care locuiesc în apartamente și cămine închiriate se află într-o situație în care nu pot plăti chiria ca urmare a pandemiei în curs și sunt în pericol să-și piardă acoperișul în timpul acestei crize. Mulți își pierd locul de muncă, mame singure care lucrează sunt acasă cu copii din cauza școlilor închise și a grădinițelor, persoanele care desfășoară activități independente sunt în genunchi ", a descris Marcinková după aprobarea legii.

Prin urmare, în opinia sa, au luat măsuri pentru a se asigura că nu a fost posibilă rezilierea chiriei în aceste trei luni. „Ni s-a acordat un timp în care aceștia vor putea rămâne pașnici în casele lor timp de trei luni, chiar din cauza insolvenței, dar protejăm și proprietarii cerând chiriașilor să-și ramburseze datoria până la sfârșitul anului calendaristic”, spune el. . O astfel de ajustare a fost adoptată și în Germania și urma să fie un compromis pentru a aborda lipsa de locuințe, dar și pentru a proteja relațiile private.

Ce se va întâmpla cu antreprenorii?

Locatarii și antreprenorii vor trebui să își plătească chiria până cel târziu la sfârșitul acestui an. Cu toate acestea, potrivit Ministerului Muncii, guvernul ar trebui să abordeze și iertarea parțială a chiriei sau asistența de rambursare solicitată de antreprenori.

Această amânare a chiriilor ar trebui să fie doar un prim pas.

Printre altele, modificarea implică faptul că antreprenorii vor putea solicita protecție temporară dacă au fost afectați de efectele negative ale noii pandemii de coronavirus. Antreprenorul va putea solicita protecție temporară din cauza unei creșteri a creanțelor restante sau din cauza unei scăderi semnificative a vânzărilor față de aceeași perioadă din 2019, care periclitează în mod semnificativ funcționarea afacerii sale. Măsurile vor afecta doar antreprenorii afectați de consecințele pandemiei și nu cei care au avut o problemă gravă în îndeplinirea obligațiilor lor chiar înainte de pandemie.

Protecția va consta în special în protecția împotriva cererilor de faliment pentru faliment, suspendarea procedurilor de faliment inițiate la cererea creditorului, suspendarea obligației de a depune faliment, suspendarea anumitor execuții, asigurarea protecției temporare împotriva drepturilor de garanție sau ajustarea normelor privind -off. sub protecție temporară.

Ne pare rău, adresa dvs. de e-mail nu a putut fi abonată.