Cea mai mare parte a banilor din SFRB se îndreaptă către renovarea clădirilor, pentru persoanele defavorizate este mai ușor să obțină un împrumut

6.7. 2020 6:00 Fondul ajută familiile tinere, orfanii sau persoanele cu dizabilități să trăiască. Solicitanții sunt supuși unor reguli mai puțin stricte decât ipotecile bancare

Pentru 2020, Fondul de stat pentru dezvoltarea locuințelor (SFRB) are la dispoziție 217 milioane EUR pentru toate tipurile de sprijin pe care le oferă. Cea mai mare parte a acestui buget este zona de renovare a clădirilor de apartamente, care urcă până la 115 milioane de euro. El a rezervat, de exemplu, 15 milioane EUR pentru împrumuturi proaspăt căsătorite. De asemenea, susține construcția de locuințe de închiriat.

Există șase tipuri de bază de împrumuturi. Fondul este utilizat pentru finanțarea politicii de locuință, se concentrează în principal asupra grupurilor de persoane care sunt într-un fel sau altul dezavantajate.

Locuință proprie

Fondul de stat asigură astfel și fonduri pentru propria locuință copiilor de la casele copiilor, persoanelor cu dizabilități sau părinților singuri. În plus, sprijină soții sub 35 de ani și soții cu un copil sub trei ani sau cu un copil adoptat cu vârsta sub cinci ani.

SFRB nu este o bancă. Aceasta înseamnă că restricțiile stabilite de Banca Națională a Slovaciei pentru casele bancare comerciale nu se aplică solicitanților, dar fondul și-a stabilit propriile reguli. Pentru unii, acest lucru înseamnă practic că împrumutul va acoperi sută la sută din valoarea proprietății. În prezent, în spiritul normelor băncii centrale, instituțiile financiare nu pot oferi o rată atât de mare de refinanțare.

Simplu spus, rolul SFRB este de a oferi sprijin acelor persoane care nu ar putea îndeplini condițiile băncilor comerciale. În timp ce instituțiile financiare monitorizează doar venitul minim al unui solicitant pe care îl pot accepta, SFRB are și un plafon. Venitul net total al solicitantului și al persoanelor al căror venit este evaluat împreună pentru anul calendaristic precedent nu poate depăși de cinci ori nivelul de existență pe gospodărie. Persoanele evaluate împreună sunt soțul, soția sau copilul.

Valoarea venitului minim solicitat al solicitantului se determină după cum urmează: venitul mediu lunar net al gospodăriei pentru trimestrul calendaristic precedent redus de 1,3 ori nivelul de existență al gospodăriei și de pasiv trebuie să fie mai mare decât valoarea rambursării lunare a împrumutul necesar.

Măsurile ar trebui abrogate la sfârșitul lunii mai? Nu ar fi optim, a arătat analiza NBS

În același timp, minimul de existență valabil pentru doi adulți este de 364,70 EUR de la 1 iulie a acestui an. Pentru o persoană fizică este de 214,83 euro, iar pentru un adult cu copil suma este de 312,19 euro.

Există mai multe restricții asociate împrumutului SFRB. Acest lucru poate însemna că un astfel de împrumut ar putea să nu fie potrivit pentru unii solicitanți.

Suprafața maximă a apartamentului din clădirea de apartamente pentru care se poate solicita împrumutul este de 80 de metri pătrați, inclusiv loggii și balcoane. În cazul casei, suprafața maximă este de 120 de metri pătrați fără balcoane, logii și garaje.

Împrumutul poate fi garantat doar prin imobiliare. Pentru copiii orfelinatelor și persoanelor cu handicap, valoarea împrumutului nu trebuie să depășească valoarea proprietății de asigurare. În alte cazuri, valoarea garanției trebuie să fie de 1,3 ori valoarea împrumutului.

Părinții a trei copii ar putea obține acum un împrumut mai mare cu o dobândă mai mică într-o bancă comercială. Conform regulilor fondului, doi soți cu trei copii pot avea un venit net de 3.294,70 EUR. Doi solicitanți cu un astfel de venit net pot obține o sumă mai mare la o bancă comercială cu o rată a dobânzii mai mică de două procente. Pe de altă parte, rata dobânzii din SFRB nu se modifică pe întreaga perioadă de scadență, care în cazul soților este de maximum 20 de ani. Comparativ cu o bancă, se plătesc și mai multe comisioane.

Problema pentru cei interesați de locuințe este că SFRB are 110 zile pentru a evalua cererile.

Credite pentru căsătorie

Citiți mai departe cu un abonament TREND

Deblocați articolul prin SMS la 1,90 € pe săptămână cu reînnoire automată.

• Unii părinți vor primi ulterior o alocație pentru copii și o alocație pentru boboc
• Câteva obiceiuri ciudate de Paște din lume vă vor duce acolo
• Cele mai scumpe orașe sunt în Asia și Rusia TREND
• O mutație în noul coronavirus este, de asemenea, raportată de Canada TREND
• Bărbații peste 60 de ani sunt mai scumpi pentru companiile de asigurări de sănătate decât femeile - Oameni - Economie