Imobiliare - o zonă destul de complexă

Subiectul imobiliar este destul de confuz astăzi. Astăzi, nu mai avem doar proprietăți imobiliare în sensul „imobiliar”, ci și imobiliare ca spectacol distractiv. Când o persoană dorește să cumpere un teren, o casă de familie sau un apartament, dă peste o lume nouă. Concepte noi, companii noi. Așteptări mari și frică de dezamăgire.

aparține

Ca orice alt domeniu, realitățile au legile, terminologia lor. Este bine dacă îți găsești drumul în jurul ei. Nu vreau să simți că trebuie să devii expert, dar să știi ceva este bine.

Dacă nici măcar nu aveți cunoștințe de bază, acestea vor fi lizibile la prima vedere. Apoi, depinde de cine vă aduceți din greșeală.

  • Poate te va găsi un agent imobiliar serios. Vă poate sugera o afacere bună, vă poate ajuta să o închideți și veți simți sentimentul potrivit din imobiliare. Obții ceea ce ai nevoie. Acesta este un scenariu ideal. Se întâmplă des, dar puțini oameni vorbesc despre o astfel de poveste.
  • Cu toate acestea, dacă nu ai ghinion, vei da peste fraude. Sau un agent imobiliar frivol. Simte că nu știi. Prada usoara. El își va abuza opțiunile și va face afaceri cu tine. Vei fi dezamăgit și nemulțumit. O astfel de poveste se răspândește apoi cu ușurință. Bineînțeles că nu în versiunea „M-am lăsat învins pentru că nu știu”, ci în versiunea „toți agenții imobiliari sunt înșelători”.

De aceea este bine să-ți găsești drumul. Realitățile au și legile, vocabularul, argoul lor. Încearcă să pătrunzi. Există cărți, site-uri web, reviste pe această temă. Citit. Știu, înseamnă o investiție de timp și foarte puțini oameni vor să o facă. Dar ignoranța este uneori neplăcut de scumpă.

Imaginați-vă, de exemplu, că, dacă ați avea informații mai bune despre cum să renovați un apartament înainte de a vinde (sau închiria), l-ați vinde cu 2.000 de euro mai scump. De asemenea, puteți obține aceste informații citind o carte brută. Este o treabă de 8 ore de lectură. Ați fi dispus să citiți dacă cineva v-ar plăti 250 de euro pentru o oră de lectură? În afacerea imobiliară, este important să știm. În caz contrar, vei face greșeli pentru începători și vor fi târâți cu tine.

Un exemplu este dacă doriți să vindeți un apartament. O veți regla incorect, o veți prezenta incorect de un broker imobiliar sau în reclame. Nu veți trezi interesul. Și este rău, pentru că cel puțin în sezonul dat probabil că nu vei mai vinde apartamentul. Cei cu cea mai bună imagine de ansamblu v-au încadrat undeva ca o ofertă proastă. Acum nu vor mai răspunde la noile dvs. anunțuri și, eventual, mai bune. Vei juca deja pentru noroc decât pentru o estimare calculată. Toate acestea se pot întâmpla dacă doriți să intrați rapid și fără cunoștințe în activitatea imobiliară.

Este clar că o persoană obișnuită nu este interesată de piața imobiliară. O dată sau de două ori în viață, vrea să vândă, să cumpere sau să închirieze o proprietate. Nimic mai mult. Și de obicei repede. Nici măcar nu va aștepta acele 8 ore de timp pentru a trece prin cel puțin o carte. Așa încep poveștile triste despre cum cineva a fost înșelat, înșelat sau vândut la un preț rău.

Teren construibil sau casă de familie la cheie?

Nu este ușor să alegeți dacă doriți o casă de familie la cheie, teren construibil sau un apartament nou într-o clădire nouă. Despre asta este vorba despre realitate. Fiecare dintre opțiunile de achiziție are avantajele și dezavantajele sale. Nu este ușor să-ți găsești drumul. Și astfel cuvântul realitate poate deveni un coșmar de familie. Cumpărați o casă nouă de familie și locuiți acum? Sau mai degrabă un teren construibil pe care să construiești o casă de familie ideal conform ideilor tale? Greu de spus. Pentru unii, ar putea fi mai bine să cumpere doar un apartament.