factura

Spuneți că facturarea anuală a consumului de căldură și apă caldă este doar o încurcare de numere de neînțeles? În cooperare cu Agenția Slovacă pentru Inovare pentru Energie, vă oferim câteva sfaturi pentru a le citi ca un proiect de lege anual.

Termenul se apropie când toți cei care locuiesc în clădiri de apartamente vor afla cât au cheltuit pe căldură și apă caldă anul trecut. Până la sfârșitul lunii mai, managerii de apartamente trebuie să trimită o factură fiecărui proprietar de apartament. Cei care găsesc suma în coloana TAXĂ vor fi mulțumiți. Mai rău vor fi proprietarii apartamentelor, care vor trebui să găsească bani în plus în bugetul familiei lor, deoarece administratorul lor le va percepe restanțe. Pentru a vă ajuta să vă înțelegeți mai bine facturile, vă oferim câteva informații despre ceea ce ar trebui să conțină o factură adecvată.

Ștergeți facturarea?

Facturarea trebuie să fie clară și de înțeles. Cel puțin asta prevede legea cu privire la proprietatea apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale nr. 182/1993 Coll., Care, din păcate, nu specifică exact cum ar trebui să arate proiectul de lege. Tot ceea ce trebuie să includă facturarea consumului de căldură și apă caldă este specificat în Decretul Oficiului pentru Reglementarea Industriilor de Rețea din Republica Slovacă nr. 630/2005 Col. Declarația trebuie să includă date privind calculul cantității de căldură furnizată pentru încălzire și căldură pentru prepararea apei calde; separat pentru obiectul bugetar, care este de obicei o clădire de apartamente, și separat pentru proprietarul apartamentului. Majoritatea acestor date sunt listate în tabel. Ar trebui să fie clar care sunt costurile, modul în care sunt determinate și calculate, detaliile plăților în avans, costul total al cantității de căldură furnizate pentru încălzire și cantitatea de căldură pentru apa fierbinte. Proprietarii de case ar trebui să găsească și diagrame în conturile lor. Aceștia ar trebui să compare consumul de căldură pentru încălzire și apă caldă cu consumul din anul precedent. Rezultatul tabelului trebuie să fie suma plăților în plus sau restanțele pentru căldura consumată și apa fierbinte.

CONSUMUL DE CALDURĂ DECRES ÎN TREI

În aproape 90% din clădirile de apartamente din Slovacia, a fost prevăzută reglarea hidraulică a sistemelor de încălzire, instalarea supapelor de termoreglare și raporturile distribuitoarelor de căldură pe radiatoare. Datorită implementării acestor măsuri, în ultimii 10 ani a fost posibil să se reducă cu până la o treime consumul final de căldură pentru încălzirea clădirilor de apartamente din Slovacia.

Prețul căldurii constă din două componente. Ideea o variabil o componentă a prețului căldurii care ia în considerare costul producătorului de căldură pentru achiziționarea materiei prime energetice prin care produce căldură. Componenta variabilă reprezintă aproximativ 70% din prețul total al căldurii. A doua componentă a prețului căldurii este fix. Se compune din costurile producătorului de căldură, cum ar fi amortizarea activelor corporale și necorporale ale echipamentelor de producere a căldurii, costurile de întreținere sau reparații legate de producția și distribuția căldurii, costurile cu personalul și altele asemenea. O parte a componentei fixe a prețului la căldură este, de asemenea, profitul pentru producător, care este reglementat de autoritatea de reglementare. În ultimii zece ani, consumul de căldură în clădirile de apartamente a scăzut cu până la o treime.

Date despre încălzirea casei

Proprietarul apartamentului va primi de la administratorul său nu numai o factură pentru apartamentul său, ci și pentru întreaga clădire de apartamente. Această factură trebuie să includă căldura măsurată la punctul de consum în kilowați-oră (kWh), intrarea de control în kilowați (kW), prețul variabilei și prețul componentei de căldură fixe.

Costuri variabile pentru încălzirea unei clădiri de apartamente se calculează înmulțind componenta variabilă a prețului la căldură cu cantitatea măsurată de căldură la punctul de consum (kWh). Costuri fixe pentru încălzirea unei clădiri de apartamente se calculează prin înmulțirea componentei fixe a prețului căldurii cu intrarea de control (kW), care se calculează în funcție de consumul anual anterior real de căldură pentru încălzire. După numărare variabil A fix costurile pe care le primim costuri totale de încălzire pentru o casă de apartamente.

Facturarea căldurii pentru un apartament fără distribuitoare proporționale de căldură

În acest caz, costurile totale de încălzire vor fi împărțite între toți locuitorii clădirii de apartamente proporțional cu suprafața apartamentelor.

Facturarea căldurii pentru un apartament cu distribuitoare proporționale de căldură

Dacă raportul conform decretului este utilizat pentru calculul căldurii, vom aloca 60% din costul total al încălzirii unui bloc de apartamente. Împărțiți această sumă la suprafața totală a casei și apoi înmulțiți rezultatul cu suprafața apartamentului. Așa o obținem de bază componentă a costului încălzirii unui anumit apartament. Restul de 40% din costurile totale de încălzire ale unei clădiri de apartamente vor fi împărțite la numărul de unități indicate de la toți distribuitorii proporționali de căldură din clădirea de apartamente. Rezultatul este un cost unitar. Îl înmulțim cu numărul de unități indicate pe distribuitorii din octet. Vom primi o cotă consumator componentele costurilor de încălzire.

CONSUM MEDIU DE APĂ CALDĂ

Consumul mediu anual de apă caldă în Slovacia este în prezent de 14 m3 de persoană. Pentru a încălzi și distribui această cantitate de apă caldă furnizată este necesară 1.200 kWh (4.32 GJ) de energie. Acest lucru rezultă din analizele efectuate de Agenția Slovacă pentru Inovare și Energie. Cu un preț mediu la căldură de 21,82 EUR/GJ, costul anual al apei calde pe persoană este în medie de 94,27 EUR.

Costul apei calde este, pe lângă costul încălzirii, și costul apei. În plus față de căldura pentru încălzirea apei, este necesar, de asemenea, să acordați atenție elementelor de apă și canalizare.

Costul căldurii în apa fierbinte pentru o clădire de apartamente este, de asemenea, împărțit în de bază A consumabil componentă. Și de bază reprezintă 10% și consumator 90%. De bază componenta include o rată forfetară care ia în considerare pierderile din circulația apei calde și consumator este calculat în rândul consumatorilor finali în raportul dintre consumul de apă măsurat în contorul dvs. de apă și suma consumului măsurat al tuturor contoarelor de apă caldă din clădirea de apartamente.

Pe cine să contactezi?

De multe ori s-a întâmplat ca proprietarul unui apartament să nu fie mulțumit de factura sa pentru apartament, care i-a fost pregătită de compania sa de administrare. În primul rând, proprietarul apartamentului ar trebui să contacteze administratorul său pentru a primi o explicație sau o ajustare ulterioară a facturii. Dacă nu merge la administratorul său, poate contacta Autoritatea Slovacă de Inspecție Comercială (SOI). Acesta va verifica respectarea cerințelor formale de facturare stipulate de legislație, acuratețea datelor din facturi, plăți în avans, datele utilizate din contoare de facturare, prețurile facturate, respectarea metodei convenite de bugetare sau procedura de soluționare a reclamațiilor. În cazul în care proprietarul apartamentului nu este mulțumit de datele privind prețurile la energie, acesta trebuie să contacteze Oficiul pentru Reglementarea Industriilor de Rețea din Republica Slovacă. Dacă nu este mulțumit de decizia inspectoratului sau a autorității de reglementare, el poate acționa în cele din urmă în instanță.

La compilarea textului, am folosit materialele Agenției Slovace pentru Inovare și Energie, care au fost pregătite în cadrul proiectului de consultanță energetică gratuită Living Energy. Puteți citi mai multe despre acest subiect la aceste pagini ale Agenției Slovace pentru Inovare și Energie.