Întrebare: Pot rescrie apartamentul pentru copii fără știrea soțului meu?

Buna seara, va rog sa ne sfatuiti. Am un apartament pe care l-am dobândit în timpul căsătoriei mele. Apartamentul este scris doar pe numele meu, vreau să îl rescriu pentru copii. Este posibil să o faci fără știrea soțului? Apartamentul a folosit bani dintr-un împrumut pentru construcții, pe care îl rambursez doar, dar soțul meu este un împrumutat. Apartamentul nu este stabilit. ei bine, multumesc

pentru

Răspuns: Pot rescrie apartamentul pentru copii fără știrea soțului meu?

conform § 143 din Act. Nu. 40/1964 Coll. Cod civil: „În coproprietatea fără părți a soților, tot ceea ce poate fi deținut și dobândit de unul dintre soți în timpul căsătoriei, cu excepția lucrurilor dobândite prin moștenire sau dar, precum și lucrurilor care prin natura lor servesc nevoile personale sau ocuparea numai a unuia dintre soți și chestiunile emise în temeiul reglementărilor privind restituirea proprietății unuia dintre soții care au deținut proprietatea înainte de căsătorie sau căruia i s-a eliberat proprietatea ca succesor legal al proprietarului inițial. " Rezultă că apartamentul pe care l-ați dobândit în timpul căsătoriei aparține BSM. Subiectul BSM sunt toate bunurile mobile și imobile dobândite de unul dintre soți, de ex. contract de cumpărare, rezistență etc. pe durata căsătoriei, cu excepția celor prevăzute de lege.

Conform § 145 alin. 1 din Act. Nu. 40/1964 Coll. Cod civil: „1) Problemele ordinare referitoare la problemele comune pot fi tratate de fiecare dintre soți. În alte chestiuni, este necesar acordul ambilor soți; în caz contrar, actul juridic este invalid. " Donarea de bunuri imobiliare nu este considerată un lucru obișnuit. În aceste cazuri, este necesar consimțământul ambilor soți, altfel actul juridic este invalid, cu condiția ca celălalt soț să invoce invaliditatea.

Răspunsul la întrebarea mea a fost foarte rapid și profesional. Mă bucur că există și astfel de firme de avocatură, care cu abordarea lor profesională .

Cabinetul de avocatură al domnului JUDr. Milan Ficek, m-am trezit într-o situație foarte dificilă cu proprietarul în apartamentul pe care l-am închiriat și.

Multumesc pentru raspunsul rapid. Am primit un sfat extraordinar despre cum să procedez și să economisesc costuri suplimentare pentru serviciile juridice.

Apreciez foarte mult oportunitatea oferită de a contacta un expert online. Am primit răspunsul în scurt timp și m-a ajutat foarte mult, vă mulțumesc și vă recomand.

Am fost foarte mulțumit de abordarea flexibilă, profesională și pro-client. Lucrare complexă cu adevărat grozavă. Îl recomand cu tărie oricui se așteaptă la o calitate 100%.

Sunt foarte mulțumit de abordarea domnului Judr. Ficeka și un răspuns rapid la întrebarea mea. Il recomand cu drag tuturor.

Am doar o mare experiență. Fie cu o consultație gratuită, dar și cu o consultație telefonică. Profesioniști la locul potrivit și cred că nu am terminat încă cooperarea.

Sunt într-adevăr extrem de mulțumit. abordare profesională, comportament absolut corect, în elaborarea uneia dintre întrebările mele și trimiterea de răspunsuri la întrebări suplimentare.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Gaseste-l:

JUDr. Milan Ficek, avocat

consiliere juridică online gratuită

Întrebare: Pot rescrie apartamentul pentru copii fără știrea soțului meu? (Coproprietate)

Bună ziua, aș vrea să întreb cine va moșteni apartamentul cooperativ după moartea mea. Eu și soțul meu suntem membri ai unei asociații de locuințe și am 2 copii adulți care nu mai locuiesc în acest apartament. ei bine, multumesc.

Răspuns: Pot rescrie apartamentul pentru copii fără știrea soțului meu?

Responsabil: JUDr. Milan Ficek, avocat (răspuns trimis: 15.07.2017)

Bună ziua, vă răspundem la întrebarea dvs., care constă din două părți, după cum urmează:

1./Nu puteți transfera drepturile și obligațiile de membru și să închiriați un apartament fără consimțământul soțului, deoarece sunteți chiriași comuni.

1./În cazul decesului unuia dintre locatarii, adică unul dintre soți, în conformitate cu art. § 707 Obč. din Cod, „în cazul unui apartament cooperativ, arendarea comună a apartamentului de către soți. Dacă dreptul la un apartament cooperativ a fost dobândit în timpul căsătoriei, soțul supraviețuitor rămâne membru al cooperativei și are cota de membru; acest lucru va fi luat în considerare de către instanță în cadrul procedurilor de moștenire. Dacă soțul care a dobândit dreptul la un apartament cooperativ înainte de moartea căsătoriei, moartea acestuia trece prin apartenența la cooperativă și prin închirierea apartamentului cooperativ către moștenitorul care avea cota de membru. În cazul mai multor bunuri închiriate, calitatea de membru al garantului poate fi transferată mai multor moștenitori. "Faptul că copiii nu locuiesc cu dvs. nu este esențial în ceea ce privește dobândirea unei moșteniri, a unei reședințe permanente, precum și a unei persoane fizice care să nu locuiască în apartament.

2./În întrebare nu scrieți dacă ați achiziționat deja apartamentul de la cooperativă.

3./În prezent, dacă doriți să rezolvați un apartament cooperativ în viața dvs., puteți face acest lucru, de ex. un acord de donație care urmează să fie transferat de către membru. drepturile și obligațiile destinatarului și în același timp drepturile asociate cu închirierea apartamentului menționat. În acest caz, este necesar să îndepliniți obligațiile față de cooperativa de locuințe - să anunțați încheierea contractului. În această secțiune, am dori să vă trimitem la statutele SBD, care vor fi publicate cu siguranță pe internet. Vă recomandăm să stabiliți o garanție care să cuprindă dreptul de a locui și de a folosi apartamentul.

4./Dacă ați achiziționat apartamentul în proprietate personală, atunci puteți dispune liber de apartament la discreția dvs. În ambele cazuri, vă recomandăm stabilirea unui drept de retenție - dreptul la utilizarea pe tot parcursul vieții și la locuința într-un apartament. Dacă apartamentul vă aparține, l-ați dobândit într-o coproprietate fără acțiuni. De asemenea, puteți transfera copiilor doar o anumită parte a apartamentului în cota convenită de dvs., în timp ce cota rămasă rămâne în continuare în coproprietatea fără soție a soților.


JUDr. Milan Ficek, avocat

Dacă aveți o întrebare suplimentară, completați formularul de mai jos: