Avem o nouă familie construită. casă pentru bani. Încă avem nevoie de aproximativ 28.000 de euro pentru amenajarea și amenajarea peisajului complet. Ne confruntăm cu dilema dacă să luăm un împrumut sau să vindem un apartament în proprietate privată, din vânzarea căruia am acoperi în mod jucăuș cheltuielile pentru casă + am schimba în continuare mașina veche cu una nouă. Mai degrabă, suntem înclinați spre ideea de a părăsi apartamentul în viitor pentru copilul nostru mic și, între timp, să-l dăm după chirie. Apartamentul este panou, doar parțial renovat și are 45 de ani. Este discutabil ce valoare va avea în 20 de ani când copilul nostru adult va/sau nu va avea nevoie de ea. Va avea deja un apartament de 65 de ani și durata de viață a blocurilor „comuniste” este de 70 de ani. Dacă nu ne-am deranja cu creditul, poate că în 20 de ani am fi salvat un copil pentru o proprietate mai bună decât un bloc de 65 de ani. Observ că în orașul nostru chiriile sunt scăzute, deci nu este posibil să acoperim rambursarea împrumutului din închirierea unui apartament.
Cu siguranță aș vinde apartamentul. Vei fi fără credință și poți șterge și șterge. Apartamentul are acum 45 de ani, cine știe ce stare va fi în următorii 20 de ani și după orice sublocuitori. Cu închirierea, trebuie doar să vă faceți griji cu privire la cine știe cu cine s-ar putea să întâlniți. Eu personal nu aș vrea să mă ocup de asta atât de mulți ani. + cine știe unde va fi dieta ta peste 20 de ani. Poate că va absolvi, va împacheta prune și se va ura pentru lume.
vinde fără echivoc. nu știi niciodată cum va fi dieta ta de 15-20 de ani. astăzi este obișnuit ca copiii să plece în străinătate și să rămână chiar acolo. deci nu trebuie să dorească/să folosească deloc apartamentul.
Salveaza . în prezent. când economisești ce valoare voi economisi bani în 20 de ani. Uitați-vă la prețurile imobiliarelor de acum 20 de ani și calculați cât ar economisi în 20 de ani și ce ați cumpăra. Cred că adevărata criză nici măcar nu s-a produs încă și nu că s-a terminat. (Eu doresc)
Părerea mea personală este să păstrez proprietatea - să o închiriez, chiar și cu un profit mai mic - în mod ideal familiei sau familiei mele. Clasic, un panou după o reconstrucție completă (în principal fațada perimetrală și cablarea) are o durată de viață extinsă de aproximativ 20-30 de ani, așa că nu aș fi atât de îngrijorat de îmbătrânire - ca să nu mai vorbim de prețul imobilelor (cu excepția împrejurimilor BA și împrejurimile KE sunt încă suficiente în opinia mea și cred că acum nu este cel mai bun moment pentru a vinde proprietăți imobiliare (dimpotrivă)
Dar, desigur, depinde de tine. Mulți oameni - multe opinii.
Rambursarea unui împrumut de aproximativ 30.000 va fi de aproximativ 170-180 € în funcție de lungimea și înălțimea dobânzii.
chiar și cel mai bun expert financiar nu poate răspunde la această întrebare, există pur și simplu prea multe variabile.
Sunt de vânzare (dacă îl puteți vinde).
Ei bine, aș vinde apartamentul mie de ani de zile, iar peste X ani va fi doar într-o stare mai proastă. Aș prefera să-mi salvez dieta și să o las să decidă unde vrea să trăiască și să aleagă .
Am rezolvat aceeași dilemă acum un an. Am cumpărat o casă de familie în Bratislava. Întrebarea era dacă să încheiem o ipotecă mai mare sau să vindem un apartament prefabricat în vârstă de 35 de ani. Apartamentul a fost chiar închiriat unei familii pentru o lungă perioadă de timp, au locuit acolo de mai bine de 3 ani și nu au întâlnit niciodată chiria - foarte fiabil. Chiar și așa, am preferat să vând apartamentul (chiar și cu ei și sunt încă acolo, plătesc doar altuia). M-am descurcat cu siguranță bine.
Apartamentul ar trebui să fie după 20 de ani, când planul este să împlinească 55 de ani. Este deja un vechi barabizna și în 20 de ani nu știu că nu știu că existau încă riscul ca chiriașii mei de încredere să se mute și ar trebui să fiu închiriat rapid altcuiva și plata ipotecii mai mare în Toate acestea. În plus, când am inclus costurile crescute ale dobânzii, nu era vorba de com.
Sfatul meu este să vindeți apartamentul. Să te gândești la dietă este frumos, dar cine știe să se dezvolte economic. situație în câțiva ani. Cine știe dacă apartamentul va avea în continuare valoare sau dacă costul întreținerii și funcționării acestuia va fi enorm de mare. Cine știe dacă dieta ta va rămâne în SK, cine știe dacă va fi interesat de oamenii mici și bătrâni în general - acest lucru nu poate fi evaluat de ochii de astăzi. Trebuie să scapi de el cât timp are valoare.
De asemenea, cred că pentru a vinde, am făcut o ipotecă când au avut un apartament și unul mic! nici măcar nu am plecat niciodată în vacanță, dar vacanță da, dar ai auzit vreodată de cineva care trage o șosetă 100.000e? spre casă sau apartament?
Am mers de la studioul dublu la casă, nu vom economisi nici acum, dar văd ce intră imediat în casă și mărește prețul casei și cu siguranță peste 20 de ani casa va avea un preț, chiar dacă este nu este super mobilat, este mai bine să aveți terenuri și bunuri imobiliare pe care să construiți pe fiul să poată lua terenul, să facă o ipotecă și să demoleze această casă și să construiască o alta. indiferent dacă este complet nou, stă mai bine decât cu un apartament, chiar dacă este mobilat luxos, dar într-un panou vechi de 65 de ani în care totul se va destrăma, lifturi, panouri sau relații interumane și ceea ce este mai supărat este că dacă am făcut ceva în apartament, nu aș schimba zona din jurul casei! și decid singur ce să fac cu el și nu celelalte 300 de familii.
Nu sunt consilier financiar, dar cred că oricum ești modest, depinde de tine cât de mult ești dispus să sacrifici pentru cei dragi. Nu m-aș schimba niciodată.
L-aș păstra real . deși este un apartament mai vechi, este totuși cel mai bun mod de a economisi bani. și, în același timp, asigurarea, dacă se întâmplă ceva, vindeți și aveți numerar. Chiar și atunci, plătiți hipo și continuați .
DAR nu aș vinde deocamdată, aș prefera să plătesc împrumutul, suma împrumutului va fi cu siguranță cu 15-20 de ani mai mică față de puterea reală de cumpărare a banilor, iar pierderea din apartament ar fi mai mare.
A fi 40r nu înseamnă nimic pentru mine. dacă, de exemplu, este cărămidă, atunci este mai bine decât un panou și ceva va dura, poate o reconstrucție mai mică în timp, dar o puteți închiria, de exemplu. student sau cuplu tânăr. și poate puteți face o reconstrucție pe buzele dvs. așa, deoarece nu aveți credit pentru acel apartament, banii vor fi un profit net.
@ oli18 la noi a fost aproape aceeași situație ca și scrierea @vovo
am avut un studio în BA, un chiriaș de încredere. și dilema dacă se vinde sau se lasă copiilor
până la urmă am vândut (cel mai real), avem o ipotecă mai mică, ne merge bine în rate, o viață decentă, vacanțe, excursii.
vrem să oferim copiilor cu școli bune și sperăm că vor fi prinși undeva în străinătate și nu în această banană.
când sunt adult, lăsați-i să își amintească mai degrabă o copilărie plăcută plină de experiențe decât aceea că nu am fost nicăieri toată viața, pentru că tot salariul băncii.
Aș păstra apartamentul, nu aș lua împrumutul și aș mobila treptat casa. Dacă aș avea o casă mobilată, astfel încât să pot locui în ea oricum, m-aș muta și închiria apartamentul. Dacă mă doare, voi avea doar un împrumut ca să mă pot muta și să termin treptat celelalte camere
Aș vinde apartamentul - doar pentru a nu fi nevoit să iau credit și să plătesc în exces pentru asta. Am un apartament cu panou cu mai mult de 30 de ani și nici nu vreau să știu cum va arăta blocul de apartamente peste 20 de ani. este ascuțit cu apartamentele, deoarece tot ceea ce este în jur este comun. oamenii sunt tot mai răi. următorul lucru - cum au ieșit casele de 2 generații? dieta ta va avea planuri complet diferite în 20 de ani și este foarte probabil că va dori să fie în altă parte. mai departe - la sublocuitori există, după cum mă simt aici, la Campionatele Mondiale de multe ori o balama.
dar pe de altă parte o puteți încerca - luați credit și închiriați apartamentul. când te-ai săturat să vinzi apartamentul și să achite împrumutul o dată. astăzi există multe posibilități. precum și de ex. cumpărați mai bine pentru o dietă undeva pe uscat - de 2-3 ori pe an pentru a o tunde.
mi s-a întâmplat și cu pământul, așa cum este scris de un malefic. pur și simplu, dacă știi că profitul din chirie nu va acoperi costul ipotecii pe care o iei, atunci despre ce este vorba. și exact - - viața trebuie trăită, nu vivorit.
deci cred că este o soluție bună pentru a vinde, o parte din bani pentru a amâna - pentru a cumpăra pământ de la ei pentru o dietă .- resp. banii din punct de vedere al valorii nu se vor pierde niciodată --- iar pentru restul cerneți echipamentul și terminați casa.
De fapt, mulți dintre colegii mei sunt deja în afara republicii și cred că pentru copiii mei va fi standardul generației lor - să se deplaseze în jumătate din Europa, dacă nu chiar în lume. Chiar și acum, proprietatea imobiliară este obligatorie, dar este un fenomen al slovacilor - luați bresle, există mai multe apartamente de închiriat și nu în proprietate personală - pentru că este vorba de MOBILITATE în viață. Astăzi îmi voi pierde slujba aici - așa că îmi voi lua familia și voi merge cu 100 km mai departe. dar slovacii nu s-au maturizat încă