O comparație ipotecară v-a arătat unde să vă împrumutați cel mai mult. Acum vă confruntați cu întrebarea dacă împrumutul dvs. ipotecar va fi aprobat. Știți de ce va fi interesată banca în timpul verificării?

înainte

Ceea ce verifică banca pentru ca ipoteca să fie aprobată

Înainte de a trece la punctele individuale la care băncile acordă atenție atunci când aprobă un credit ipotecar, să spunem de ce banca trebuie să controleze tot posibilul: verificarea încearcă pur și simplu să evite riscurile, dar mai ales nerambursarea ipotecii. Se teme că banii împrumutați nu i se vor returna.

Banca verifică în special:

  • venitul dvs.,
  • angajatorul tău cu care lucrezi,
  • registru de credit (registrul debitorilor),
  • datoriile, datoriile și executările silitare,
  • Proprietatea pe care doriți să o configurați în cererea de ipotecă.

Verificare aprobată a ipotecii și a veniturilor

Nu este un secret faptul că prioritatea pe care băncile o iau în considerare atunci când aplică este venitul și disciplina dvs. de plată. Adică, dacă aveți o plată ipotecară lunară.

Înainte de a aproba o ipotecă, banca verifică:

  • indiferent dacă sunteți angajat sau în afaceri,
  • dacă aveți venituri pe care banca le acceptă,
  • care este suma venitului dvs. (din muncă sau afaceri) și
  • care este durata angajării sau a afacerii.

Când vă verificați veniturile, banca este interesată de solicitarea ipotecii

  • ești angajat permanent sau
  • indiferent dacă faceți afaceri pe baza unei licențe comerciale,
  • sau dacă primiți oricare dintre veniturile pe care le poate accepta.
Publicitate

Ipoteca aprobată și diverse tipuri de venituri

Veniturile pe care băncile le acceptă atunci când solicită un credit ipotecar sunt:

  • venituri din muncă,
  • venituri din afaceri (comerț, s.r.o.),
  • venituri din închirieri de proprietăți,
  • alocații sau întreținerea copilului,
  • indemnizație parentală,
  • venituri din pensii (bătrânețe, invaliditate, văduve, orfani, asistenți medicali) și
  • în anumite condiții și diete.

Nici pentru bancă nu este neglijabil durata angajării, eventual durata afacerii tale. Cu siguranță, dacă sunteți în probă sau înștiințare, ipoteca dvs. nu va fi aprobată. Și în cazul unei tranzacții, aceasta trebuie să fi fost activă pentru tot anul calendaristic anterior. Unele bănci acceptă durata activității de la 6 luni.

Aprobarea ipotecii și verificarea angajatorului

Este important pentru bancă ca angajatorul dvs. să nu fie pe lista debitorilor Agenției de Asigurări Sociale, a Companiei de Asigurări de Sănătate sau să nu întârzie la plata impozitelor. În acest caz, este posibil să nu puteți obține o ipotecă. De asemenea, veți contacta angajatorul pentru a verifica dacă ați completat informațiile corecte în cererea dvs. de ipotecă.

Aprobarea ipotecii și registrul debitorilor

Banca este, de asemenea, interesată de disciplina dvs. de plată și de orice datorii existente înainte de a aproba ipoteca. Puteți pur și simplu să accesați:

O bună disciplină de plată este baza unei bănci și este adesea mai bună decât în ​​trecut, fără obligații.

Aprobarea ipotecii și verificarea datoriilor

Nu trebuie să câștigi, chiar dacă nu ai o înregistrare în registrul debitorilor. În plus față de registrul de credit, fiecare bancă își creează propria listă proprie a debitorilor pe termen scurt și își amintește plățile neregulate sau întârziate ale obligațiilor dumneavoastră. Prin urmare, acordați o atenție deosebită disciplinei de plată!

Aveți grijă chiar și în cazul descoperit de cont neautorizat pe contul sau cardul dvs. de credit. Folosirea mai multor fonduri decât aveți în contul curent sau card nu merită. Acest lucru va agrava condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar. Prin urmare, plătiți-le cu mult timp în avans, în mod regulat și la timp!

Verificare ipotecară și imobiliară aprobată

Deoarece bunurile imobiliare sunt de obicei subiectul unui sechestru atunci când aranjează o ipotecă, este important ca experții băncii să o evalueze cât mai bine posibil. Deoarece cu cât este mai mare valoarea locuințelor noi, cu atât este mai interesantă suma ipotecii. Rețineți că astăzi băncile vor recunoaște de la 70% la 80%, în cazuri excepționale 90% din valoarea proprietății. Și diferența este de a obține 70% din 150.000 € sau 70% din proprietate, care este evaluată la 100.000 €.

Căutați cea mai bună ipotecă disponibilă? Comparația noastră cu creditele ipotecare de la toate companiile bancare din Slovacia vă va ușura. Puteți chiar să solicitați o ipotecă direct pe site-ul nostru cu ușurință online!