Bugetare
Ce metodologie este utilizată pentru a calcula costurile cu căldura?
Regulile pentru calcularea căldurii pentru încălzire, precum și a căldurii pentru prepararea apei calde menajere sunt stabilite în Decretul nr. 240/2016 Coll. Ministerul Economiei din Republica Slovacă.
Proprietarii de case pot schimba modul în care calculează costurile?
Proprietarii de apartamente pot conveni conform legii Consiliului Național al Republicii Slovace nr. 182/1993 Coll. privind proprietatea apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale, cu modificările ulterioare, numai cu privire la anumite reguli bugetare în conformitate cu Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR și anume:
- §7 alin. 1 - raportul dintre componenta de bază și consumabilă din costul total al cantității de căldură furnizate pentru încălzire
- §7 alin. 6 - utilizarea corecțiilor care iau în considerare poziția nefavorabilă a camerei apartamentului sau spațiul nerezidențial al consumatorului final
- §7 alin. 7 - metoda de calcul a costului căldurii furnizate zonelor comune
Cum aflu cât costă o singură bucată pe un distribuitor proporțional de căldură?
Distribuitoarele de căldură de proporție sunt utilizate pentru a determina raportul dintre căldura luată de un anumit radiator și căldura consumată de întreaga clădire. Din acest motiv, pentru a determina prețul unitar pentru o singură piesă, este necesar să știți nu numai numărul de piese din apartamentul dvs., ci și în întreaga clădire. De asemenea, este necesar să cunoașteți sarcina care trebuie redistribuită proporțional. Prin urmare, nu este posibil să se determine exact prețul unitar înainte de procesarea bugetului.
Prețul aproximativ (doar orientativ) al unei piese poate fi determinat din anii anteriori. Prețul unitar îl puteți găsi în bugetul propriu-zis în linia „consumabile”.
Nu am instalate distribuitoare de căldură, deoarece sarcina mea de încălzire va fi determinată?
Componenta de bază va fi determinată în același mod ca și alte apartamente în funcție de zonă, iar componenta de consum a costurilor va fi determinată în conformitate cu § 7 alin. 4 din Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR conform formulei:
consum de înlocuire [EUR] = componenta de consum a clădirii [EUR]/suprafața totală a clădirii [m2] * (suprafața apartamentului + cota spațiilor comune) [m2] * 1,5
Nu am pus apartamentul la dispoziție în momentul deducerii, deoarece consumul meu va fi determinat?
Dacă s-au făcut deja deduceri în clădirea dvs., vă recomandăm să contactați imediat reprezentantul regional Techem., acolo unde este posibil să se convină asupra unei date alternative de deducere, cu condiția ca bugetul să nu fi fost încă procesat. În caz contrar, componenta de consum a costurilor de încălzire va fi determinată într-un mod alternativ în conformitate cu § 7 alin. 4 din Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR:
consum de înlocuire [EUR] = componenta de consum a clădirii [EUR]/suprafața totală a clădirii [m2] * (suprafața apartamentului + cota spațiilor comune) [m2] * 1,5
Am o corecție a poziției asupra bugetului meu. Ce înseamnă această informație?
Corecția poziției este un coeficient care ia în considerare poziția nefavorabilă a camerei din clădire. Aceasta înseamnă că o cameră situată la etajul superior sau cel mai de jos al clădirii, sau care este o cameră de colț, are dreptul să ajusteze (să reducă) consumul măsurat cu acest coeficient. Cantitatea coeficienților este determinată de anexa nr. 2 la Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR. Modificările pot fi făcute de proprietarii de apartamente, cu condiția ca Legea Consiliului Național al Republicii Slovace nr. 182/1993 Coll. privind proprietatea apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale, cu modificările ulterioare.
De ce nu ni s-au dat coeficienți de poziție nefavorabilă?
Coeficienții poziției nefavorabile a încăperilor și înălțimea acestora sunt recomandați de anexa nr. 2 la Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR. Nu sunt utilizate dacă proprietarul conform legii Consiliului Național al Republicii Slovace nr. 182/1993 Coll. cu privire la proprietatea apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale, astfel cum a fost modificat, sunt de acord să nu le aplice.
Care este figura indicată?
Este o informație a unui distribuitor proporțional de căldură, care este utilizat pentru a calcula componenta de consum a costurilor de încălzire pentru apartamentul dvs. Datele indicate pot fi ajustate suplimentar prin corectarea poziției sau de un factor al dispozitivului. În acest caz, vorbim despre datele indicate corectate.
Am primit o factură de la administrator, însoțită de un buget de la Techem. Cum verific acest buget?
Vă recomandăm să verificați dacă deducerile din bugetul dvs. se potrivesc cu informațiile din jurnalul de deduceri. Dacă dispozitivele cu o numărătoare inversă fără a intra în apartament sunt instalate în apartamentul dvs., este posibil să verificați valorile direct pe afișajul dispozitivului. De asemenea, verificați suprafața etajului apartamentului. Dacă Techem a pregătit, de asemenea, un buget pentru apă caldă menajeră și NE, verificați și numărul de persoane la buget.
Am încălzire individuală în apartament. De ce trebuie să plătesc pentru căldură?
Conform legislației valabile, toate apartamentele trebuie să contribuie la componenta de bază a costurilor de încălzire în clădire, adică și apartamentele care sunt deconectate de la sursa centrală de căldură. Acestea se împart în costuri cu suprafața pardoseală ajustată de un coeficient în funcție de locația apartamentului în clădire. Valoarea coeficientului este determinată de § 7 alin. 3 din Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR .
Am cumpărat/vândut un apartament. Cum procedez pentru a avea bugetul potrivit?
Pentru calcularea corectă a costurilor de încălzire, sau a apei calde menajere și a apei calde menajere, recomandăm ca noul proprietar, împreună cu originalul, să descrie toate datele de la distribuitorii proporționali de căldură, să le înregistreze pe protocolul de predare, să semneze și să le livreze administratorului instalației. Deducerile la schimbarea proprietarilor apartamentului pot fi efectuate și de către un angajat al companiei noastre, dar acest act este taxat în conformitate cu lista de prețuri valabilă a companiei TECHEM spol. s r. despre. În cazul unei astfel de solicitări, contactați reprezentantul regional al companiei noastre, resp. completați formularul de contact.
Care este componenta de bază și consumabilă a căldurii pentru încălzire? Care este raportul acestor componente?
Termenul de componentă de bază și consumabil este definit prin Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR .
Componenta de bază reprezintă un procent din costul total al încălzirii clădirii, care se calculează pentru fiecare apartament în funcție de suprafața etajului apartamentului și de cota de coproprietate în zonele comune. Componenta de consum reprezintă procentul rămas din costul total al încălzirii clădirii, care se calculează între proprietarii individuali în funcție de valorile măsurate (date indicate corectate) din raportul distribuitorilor de căldură.
Raportul dintre componenta de bază și cea de consum este determinat de § 7 alin. 1 din decretul în cauză, de la 60% la 40%. Acest raport se poate bucura de proprietarii de apartamente, cu condiția ca Legea Consiliului Național al Republicii Slovace nr. 182/1993 Coll. privind proprietatea apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale, cu modificările ulterioare. Vă recomandăm ca componenta de bază să reprezinte cel puțin 30% din costul total al încălzirii clădirii.
Care este componenta de bază și consumabilă a căldurii pentru prepararea apei calde menajere? Care este raportul acestor componente?
Componenta de bază în conformitate cu decretul este o parte din costuri, care sunt calculate în părți egale pentru fiecare apartament și spațiu nerezidențial din clădirea bugetară, dacă furnizarea de apă caldă menajeră este asigurată în acest apartament sau nerezidențială spaţiu. Componenta de consum este calculată în rândul consumatorilor finali în termeni de consum măsurat pe contoare de apă individuale.
Raportul dintre componenta de bază și consum este stabilit în § 9 alin. 1 din decretul menționat mai sus la 20% la 80%.
De ce am un cost de încălzire mai mare decât în anul precedent, când aveam mai puține unități măsurate?
Pe lângă datele indicate de la distribuitorii proporționali de căldură ai apartamentului dvs., consumul în alte apartamente are și un impact asupra determinării costului încălzirii. Din acest motiv, dacă consumul este redus și în alte apartamente, costurile de încălzire nu pot fi mai mici decât în anul precedent.
În ce constă prețul căldurii furnizate?
Prețul căldurii furnizate (de la producător sau furnizor de căldură) constă din două componente:
- componenta variabilă a prețului la căldură (€/kWh) este prețul combustibilului consumat și alte costuri variabile într-un an dat,
- componentă fixă a prețului căldurii (€/kW) => constă în costuri financiare justificate economic legate de gestionarea operațiunilor de gestionare a căldurii, amortizarea activelor corporale și necorporale ale echipamentelor de producere și distribuție a căldurii, costuri de întreținere și reparații direct legate de producția de căldură și distribuție, un profit rezonabil, a cărui sumă este reglementată.
Unul dintre separatoarele de raport montate sa defectat. Cum voi determina costul de încălzire pentru acest dispozitiv?
Componenta de consum a costurilor pentru dispozitivul defect va fi determinată în conformitate cu § 7 alin. 5 din Decretul nr. 240/2016 Coll. MHSR conform formulei:
consum de înlocuire [EUR] = componenta de consum a clădirii [EUR]/suprafața totală a clădirii [m2] * (suprafața etajului camerei cu eșecul raportului distribuitor de căldură + cota în spațiile comune) [m2 ].
De ce este calculat costul pe obiect ca întreg, când fiecare intrare are contoare de facturare separat?
Datorită transferului și răspândirii căldurii, clădirea formează o unitate completă, în care toate apartamentele se pot afecta reciproc și, prin urmare, costul căldurii este calculat în ansamblu. În temeiul Decretului nr. 240/2016 Coll. MHSR este un obiect definit în § 2 punctul c după cum urmează:, obiectul de bugetare este o clădire sau o parte a unei clădiri cu unul sau mai multe puncte de consum, care au un punct de consum cu o măsurare comună a căldurii furnizate sau o clădire cu mai multe puncte de consum, căldura sa de consum este dată de suma datelor indicate ale contoarelor specificate la punctele de prelevare. "
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Contactați sucursalele noastre,
sau contactați-ne online: