Dacă doriți să obțineți un credit ipotecar, trebuie să aveți un venit regulat din muncă sau afaceri. Unii acceptă veniturile băncii, dar alții nu. Prin urmare, am rezumat pentru dvs. ce venituri sunt în general acceptabile pentru bănci și care nu mai sunt.
Venituri din activitate dependentă în Slovacia
- angajarea trebuie să dureze min. 3 luni
- se evaluează venitul mediu în 6 luni
- activitate dependentă în străinătate - angajarea trebuie să dureze min. 6-13 luni
Veniturile din activități dependente sunt verificate de bănci direct în Agenția de Asigurări Sociale. Se va depune o confirmare de primire:
- dacă chitanța nu poate fi verificată (de exemplu, instanță, poliție)
- la aplicarea unei ipoteci pentru tineri
- la primire din străinătate
Pensiile ca venit
- pensie pentru limită de vârstă
- pensie de invaliditate (unele bănci nu acceptă pensii de invaliditate parțiale)
- pensie de pensionare
- pensia văduvului
Alte venituri acceptabile
- indemnizația parentală (dacă unul dintre parteneri este angajat, iar celălalt are grijă de copil, băncile iau în considerare veniturile din muncă și valoarea indemnizației parentale)
- bursa de doctorat
- venituri din închirierea bunurilor imobile (venitul din chirii trebuie să fie documentat corespunzător, de preferință dacă intră în cont în mod regulat, trebuie să fie inclus în declarația fiscală pentru anul precedent, altfel banca nu va accepta venituri)
- venituri din diete, indemnizații de călătorie (dietele trebuie remise de la angajator în contul clientului)
- indemnizație de îngrijire
- venituri din comisioane
Veniturile trebuie să fie creditate în cont în numerar. Banca poate solicita extrase de cont dacă venitul este transferat într-un cont dintr-o altă bancă sau dacă este venit din străinătate.
Venituri din afaceri
SZČO banka acceptă venituri pe baza declarației fiscale pentru ultima perioadă de impozitare și a unui document documentat care să demonstreze venitul/cifra de afaceri pentru perioada care nu este acoperită de declarația fiscală.
Condiția este ca comerțul să existe min. 6 luni în anul precedent, unele bănci acceptă doar întregul an.
Venitul se calculează ca bază impozabilă din ultima declarație fiscală minus impozitul, împărțit la 12 = venitul lunar al clientului. Cu toate acestea, solicitantul nu trebuie să aibă o declarație fiscală negativă sau zero. Baza de impozitare se ia înainte de reducerea cu partea neimpozabilă.
Venituri din vânzări - venitul se calculează ca 10% din cifra de afaceri a companiei împărțit la 12 = venitul lunar al solicitantului. Cu toate acestea, compania nu trebuie să aibă o declarație fiscală negativă sau zero.
Băncile nu acceptă venituri din tranzacții în străinătate.
Venitul partenerului cu. r. despre.:
În cazul proprietarului unic al companiei, banca își acceptă veniturile în cuantum de 10% din cifra de afaceri, condiția este o declarație fiscală pozitivă. Un astfel de client trebuie să aducă băncii o declarație fiscală a companiei pentru perioada din ultimul an calendaristic, o confirmare a cuantumului datoriei fiscale a companiei și un document care să ateste veniturile/cifra de afaceri pentru o perioadă neacoperită de declarația fiscală.
În cazul unui coproprietar cu. r. o. sau, dacă acest solicitant este proprietarul sau administratorul mai multor art. r. o., depune o declarație fiscală ca persoană fizică - cetățean și o confirmare a cuantumului datoriei fiscale. Dacă solicitantul are doar venituri din profitul companiei, cu condiția să dețină cel puțin 50 la sută din companie, el depune dovada transferului profitului distribuit pentru anul calendaristic precedent din contul companiei în contul solicitantului, declarații fiscale pentru companie, procesul-verbal al adunării generale privind redistribuirea profitului net pentru anul calendaristic precedent sau decizia asociatului unic privind redistribuirea profitului net. În cazul unei combinații de venituri, clientul prezintă întotdeauna propria declarație fiscală și confirmarea cuantumului datoriei fiscale și a altor documente în funcție de tipul de venit.
Aceste condiții pot varia în unele bănci. Raportul nu are ambiția de a preciza condițiile detaliate ale fiecărei bănci. Mai degrabă, apropiați-vă de o persoană interesată de un credit ipotecar sau alt împrumut decât privesc băncile asupra veniturilor.