Aveți de gând să începeți o afacere și căutați un spațiu adecvat de închiriat? Cumpărați o clădire în scopuri comerciale? Când rezolvați întrebări legate de proprietăți imobiliare, nu uitați de certificatul energetic. Mulți oameni încă nu consideră că este necesar, în timp ce pot economisi și crește prețul imobilelor. În articolul următor, vă vom aduce o mulțime de informații valoroase.

certificat energetic

Ce înseamnă termenul certificat energetic?

Cu un certificat energetic documentați intensitatea energetică a unei clădiri, resp. Consumul de energie. În casele familiale și unitățile de locuit, sunt evaluate patru domenii de consum - încălzirea și pregătirea apei calde, protecția termică a clădirii, ventilația și aerul condiționat și iluminatul. Pe baza rezultatelor obținute, certificatul atribuie o clasă de energie în intervalul A - G unei clădiri specifice.

Ce conține certificatul energetic? Certificatul energetic conține

  • desemnarea operatorului comercial conform § 6 alin. 1 în măsura în care denumirea societății comerciale, sediul social sau locul de desfășurare a activității, numărul de identificare și denumirea registrului în care este înscris și numărul înregistrării în acesta și, în cazul unei persoane juridice, de asemenea forma juridică,
  • descrierea clădirii și adresa acesteia în domeniul municipalității, numărul recensământului, strada și numărul de referință,
  • informații despre clasificarea clădirii,
  • indicatori numerici care exprimă cerințele minime pentru performanța energetică a clădirilor determinate pentru locurile și metodele individuale de consum de energie din clădire și pentru nivelul emisiilor de dioxid de carbon din clădire conform standardelor tehnice,
  • rezultatele calculului,
  • descrierea caracteristicilor tehnice și energetice ale clădirii și a sistemului tehnic al clădirii și clasificarea acesteia în clasa energetică, inclusiv o expresie grafică,
  • informații privind valabilitatea certificatului energetic,
  • identificarea numelui, prenumelui și titlului persoanei care a efectuat certificarea energetică și desemnarea numelui, prenumelui, titlului și funcției persoanei care este organul legal al persoanei autorizate,
  • semnături scrise de mână și amprenta ștampilei persoanelor la care se face referire în
  • o indicație a consumului anual de energie sau a consumului mediu de energie în ultimii trei ani,
  • o indicație a procentului de energie din surse regenerabile situate în sau în apropierea clădirii.
  • o descriere a deficiențelor în caracteristicile tehnice și energetice ale clădirii, în sistemul tehnic al clădirii și în echipamentul energetic,
  • o recomandare pentru o îmbunătățire rentabilă a performanței energetice a clădirii sau a unei părți separate a acesteia, dacă există un motiv pentru o astfel de îmbunătățire în comparație cu cerințele aplicabile de performanță energetică ale clădirii,
  • un raport care conține date de intrare, date privind proprietățile structurilor clădirilor și ale sistemelor tehnice, rezultatele parțiale și finale ale calculului și
  • eticheta energetică.

Proprietarul clădirii existente este obligat conform Legii 555/2005 Coll. privind performanța energetică a clădirilor, păstrați certificatul energetic în timpul valabilității acestuia și predați un certificat energetic valabil noului proprietar în momentul vânzării clădirii și predați o copie a certificatului energetic chiriașului la închirierea clădirii.

Taxe și documentație

Dacă doriți să solicitați un certificat energetic pentru o clădire de familie sau de apartamente, veți avea nevoie de documentația proiectului, documente privind echipamentul tehnic al clădirii (metoda de încălzire și apă caldă). Pentru alte tipuri de clădiri, documentele privind instalația electrică, în cazul aerului condiționat, și documentele privind metoda de ventilație. După depunerea documentelor necesare, urmează o inspecție a clădirii de către un expert detașat. Vă vor elibera un certificat energetic în termen de 1 - 2 săptămâni, prețul este în intervalul de 100 - 1000 de euro, în funcție de dimensiunea clădirii evaluate. Există clădiri pentru care nu este necesară eliberarea unui certificat energetic. Sunt o excepție în acest caz.

  • clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală
  • biserici și alte clădiri folosite ca lăcașuri de cult sau pentru evenimente religioase
  • structuri temporare care nu vor fi utilizate mai mult de doi ani
  • clădiri industriale, ateliere și clădiri agricole
  • clădiri decomandate cu o suprafață mai mică de 50 m2
  • clădiri de apartamente utilizate mai puțin de 4 luni pe an

Valabilitatea certificatului

Certificatul energetic este valabil prin lege timp de zece ani. Dacă dețineți o casă de familie, nu trebuie să solicitați un nou certificat la fiecare zece ani. Veți avea nevoie doar de un certificat actual atunci când închiriați sau vindeți o proprietate. La vânzarea și închirierea unei clădiri, trebuie să depuneți un certificat energetic. Această obligație poate fi stabilită și prin lege. Comiteți o infracțiune dacă: