În timp ce guvernul și-a cerut scuze pentru răspunsul său lent și ineficient la incendiul din Turnul Grenfell, au fost luate unele măsuri pentru a aborda dezastrul. City of London Corporation cheltuie 10 milioane de lire sterline pentru 68 de apartamente noi în construcție în Kensington pentru renovarea foștilor locuitori ai turnului. Premierul Theresa May a confirmat că va exista o anchetă publică asupra incendiului, iar poliția are în vedere uciderea acuzațiilor după ce izolația și pavajul utilizat pe șantier nu au reușit să efectueze teste de siguranță.

cine

Ca urmare a acestei tragedii, această dezvoltare este binevenită. În același timp, însă, subliniază cât de puțin știm despre modul în care procesul de regenerare care modelează viețile celor mai săraci din societate. Incendiul Grenfell a ridicat probleme importante în ceea ce privește siguranța, responsabilitatea și reglementarea locuințelor publice. Teama noastră - în calitate de cercetători care lucrează la catalogarea și analizarea efectelor regenerării consiliilor rezidențiale din Londra - este că s-ar putea dovedi imposibil de răspuns.

Terenuri precum Lancaster West (unde se află Grenfell) sunt în curs de reamenajare majoră prin capitală. Clădirile sunt renovate, căptușite, parțial demolate și reconstruite. Acest lucru poate servi la soluționarea cererii de locuințe și la îmbunătățiri majore - dar, în același timp, maximizează veniturile proprietarilor, dezvoltatorilor și autorităților locale. În unele reconstrucții, dezvoltatorii au reușit chiar să împingă mai multe locuințe în spații presupuse neutilizate. Renovarea cu 10 milioane GBP a Turnului Grenfell a presupus construirea a nouă case noi la nivel inferior.

Densitatea este numele jocului: politicienii, dezvoltatorii privați și planificatorii încearcă să stoarcă mai multe unități pe hectar, acolo unde este posibil. Pentru a accelera acest proces, guvernele locale care acordă numerar predă o parte din fondul lor de locuințe dezvoltatorilor din sectorul privat. În schimb, dezvoltatorii vor construi o combinație de locuințe „accesibile” și de piață, care ar trebui să răspundă nevoilor locale.

Act mortal

Cercetările au arătat că acest tip de reamenajare distruge adesea comunitățile, deplasează familiile și ar putea într-o zi să se asigure că toate comunitățile din clasă dispar din capitală. Mai multe renovări de profil au atras atenția națională, cum ar fi saga în curs de desfășurare a proprietății Aylesbury, unde guvernul a blocat achiziția obligatorie de apartamente în 2016, până când Southwark a oferit chiriașilor un preț mai bun.

Pentru mulți, totuși, astfel de intervenții vin prea târziu - dacă este cazul. În ultimii zece ani, cercetările noastre în curs sugerează că au fost primite aproximativ 50 de comenzi, astfel încât „rezidenții” să poată „reface” populația. Dar acest lucru ne oferă puțină înțelegere reală a extinderii reamenajării din Londra sau a numărului de persoane afectate.

Cererile privind libertatea de informare (FOI) oferă rareori autorităților locale date cuprinzătoare cu privire la numărul de bunuri care locuiesc în ele sau modul în care sunt reconstruite. Acest lucru se datorează parțial faptului că multe autorități locale - inclusiv Kensington și Chelsea, unde se află Turnul Grenfell - au transferat proprietatea sau gestionarea fondului de locuințe companiilor private care nu sunt obligate să răspundă cererilor FOI.

În mod similar, multe instituții diferite implicate în regenerarea consiliilor - de la organizații de gestionare a chiriașilor, prin asociații de locuințe și dezvoltatori privați - au ca rezultat lanțuri lungi și complexe de vânzări și subcontractări, care sunt dificil de urmărit. Toate acestea ar putea avea consecințe grave asupra investigațiilor în curs și a investigațiilor care au urmat incendiului Grenfell.

Conspirația tăcerii?

Deputatul Labour al Tottenham, David Lammy, a cerut guvernului și poliției să facă mai mult pentru a potoli temerile că dovezile anchetei Turnului Grenfell au fost distruse. Lammy merge mai departe decât mulți alți politicieni și activiști, nu numai pentru că cere ca administrația centrală și locală să fie trasă la răspundere, ci și ca cei din compania de administrare a chiriei, administrația locală și contractanții privați să fie urmăriți penal pentru acuzații.

El susține că companiile de dezvoltare au eliminat link-uri către participarea lor la regenerarea Turnului Grenfell de pe site-urile lor și întrebări despre ceea ce se șterge cu ușile închise. Lipsa asigurării că polițiștii au confiscat e-mailuri, mesaje și alte documente potențial incriminatoare l-au lăsat pe Lammy și pe ceilalți frustrat și supărat.

Lammy și alții susțin că există o conspirație a tăcerii între guvernul local și dezvoltatori. Acest lucru rezonează cu experiența noastră, care urmărește să catalogheze amploarea și impactul reamenajării imobiliare din capitală. Dacă guvernul trebuie luat în considerare în mod corespunzător, atunci informațiile care sunt responsabile pentru activele consiliului în întreaga țară trebuie puse la dispoziția publicului fără întârziere.

Este posibil ca Turnul Grenfell să nu fie singura proprietate care nu este sigură pentru rezidenți - iar Kensington și Chelsea să nu fie singurul cartier care nu își poate proteja cele mai sărace componente de daune. Comunitățile trebuie să fie dotate cu cunoștințele de care au nevoie pentru a preveni alte daune, iar acest lucru începe să aibă acces la organizațiile responsabile pentru bunăstarea lor. Din păcate, aceste instituții sunt dificil de examinat în prezent.