Faptul de bază care trebuie realizat este că acordul de subînchiriere conferă chiriașului mai puține drepturi decât contractul de închiriere.
Încheiați un contract de subînchiriere cu chiriașul apartamentului și nu direct cu proprietarul acestuia, iar condițiile acestuia rezultă din contractul de închiriere convenit între ei. Este important să știm, de exemplu, că un subînchiriere nu are aceleași condiții de notificare ca un contract de închiriere. În cazul unui contract de închiriere, condițiile de reziliere sunt reglementate de lege; în cazul unui subînchiriere, chiriașul apartamentului în rolul locatorului apartamentului determină aceste condiții pe baza unui acord cu sublocatarul. . Prin urmare, este oportun să conveniți în scris cu privire la termenii notificării.
Dacă încheiați un contract de subînchiriere, solicitați chiriașului apartamentului cu care urmează să încheiați acest acord să vă prezinte un contract de închiriere. Comparați dacă condițiile menționate în subînchiriere nu sunt în conflict direct cu condițiile menționate în contractul de închiriere.
De asemenea, este important dacă chiriașul are consimțământul proprietarului proprietății de a încheia un contract de subînchiriere. Fără acesta, acordul de subînchiriere este invalid și, în cazul oricăror probleme, nu veți putea revendica drepturile dvs. nici măcar în instanță.