Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal în conformitate cu Condițiile de prelucrare
Împrumuturile din Slovacia sunt încă extrem de disponibile, iar raportul datoriei gospodăriilor este istoric ridicat. Cu toate acestea, un ecou din vremurile socialismului a fost auzit în Slovacia din iulie, iar împrumuturile nou-căsătorite se întorc de la 1 iulie.
Condiții de achiziție
Aceeași categorie de cetățeni va putea obține împrumuturi proaspăt căsătorite ca un beneficiu fiscal care a înlocuit ipoteca originală pentru tineri. Vârsta noilor căsătoriți nu trebuie să depășească 35 de ani, venitul comun al soților nu poate depăși 2,6 ori salariul mediu.
A treia condiție este ca solicitanții să fie căsătoriți cu cel puțin douăsprezece luni înainte de depunerea cererii. Cu această măsură, statul dorește să ajute familiile tinere să devină independente. „Scopul proiectului de lege este de a introduce un sprijin mai puternic pentru tinerele familii nou-înființate, care nu sunt suficient de solvenți pentru a-și permite locuințe noi”, au spus autorii modificării legii privind Fondul de stat pentru dezvoltarea locuințelor. Această instituție va acorda împrumuturile.
Ministerul Muncii, Afacerilor Sociale și Familiei din Republica Slovacă, de exemplu, a avut rezerve cu privire la această condiție în procedura de comentarii interministeriale. „Nu este clar din materialul depus ce a determinat petiționarii să stabilească limita în termen de douăsprezece luni de la încheierea căsătoriei. În același timp, nu este clar din materialul care ar spori solvabilitatea tinerilor după douăsprezece luni de căsătorie, într-o asemenea măsură încât aceștia ar putea să-și obțină propria locuință ", a declarat Ministerul Muncii.
Parametrii împrumutului
Împrumutul proaspăt căsătorit poate fi utilizat pentru achiziționarea unei clădiri noi, a unei proprietăți mai vechi și, de asemenea, pentru reconstrucție. Ambiția declarată a acestei măsuri este, de asemenea, renovarea imobilelor mai vechi. „Scopul propunerii este de a sprijini reînnoirea fondului locativ în toată Slovacia. Mai ales în satele rurale, există un număr mare de case familiale mai vechi, multe dintre ele nu mai fiind locuite astăzi. Posibilitatea reconstrucției unor astfel de case de familie mai vechi poate face locuințele din sate mai atractive, ceea ce va sprijini și dezvoltarea rurală ", spune expunerea de motive a amendamentului.
În cazul achiziționării de bunuri imobiliare, va fi posibil să obțineți un împrumut de până la 50.000 EUR. Primii 15.000 de euro vor purta dobânzi la o rată de 1%, iar suma rămasă la o rată de 2%. În timpul reconstrucției, suma maximă a împrumutului va fi de 30.000 EUR, împrumutul va suporta dobânzi la o rată similară, adică 1% până la 15.000 EUR, iar suma rămasă a împrumutului va suporta dobânzi la o rată de 2%. Perioada de rambursare a împrumutului este de cincisprezece ani.
Nașterea copiilor va afecta și rambursarea împrumutului. La nașterea unui copil la părinți, suma principalului va scădea cu 2.000 de euro. Acest beneficiu poate fi aplicat celor trei copii.
Un împrumut proaspăt căsătorit poate fi o alternativă adecvată pentru cofinanțarea achiziției de bunuri imobiliare. Împrumutul pentru locuință nu acoperă întreaga valoare a proprietății. În prezent, băncile comerciale oferă în mod obișnuit ipoteci de până la 80% din valoarea proprietății. Până în iulie, 25% din împrumuturi ar fi putut depăși această limită. Începând cu 1 iulie a acestui an, aceasta este doar o cincime din împrumuturi. În plus, împrumuturile care depășesc pragul de 80% au un plafon de 90% din valoarea proprietății. Clientul care acordă un împrumut pentru locuință trebuie să găsească în orice caz o altă sursă de finanțare imobiliară.
În anumite circumstanțe, poate fi vorba de un împrumut proaspăt căsătorit. Condițiile acestui împrumut sunt stabilite astfel încât împrumutul nou-căsătorit să fie mai avantajos în comparație cu un împrumut obișnuit de consum acordat pe piață. „Creditul de consum este cea mai scumpă soluție. Împrumuturile acordate au o rată medie a dobânzii mai mare de 8% și o scadență de maximum 8 ani. Când o persoană își pierde slujba, „aparatul” cu o plată ridicată îl poate priva de un acoperiș deasupra capului. Dacă nu aveți altă opțiune, cel puțin căutați cel mai mic interes posibil. Din fericire, există împrumuturi de consum pe piață cu o rată a dobânzii de 2,9 la sută, dar le puteți utiliza numai dacă sunt aprobate de bancă împreună cu ipoteca dvs. Din păcate, astfel de împrumuturi de consum ieftine sunt disponibile numai pentru clienții cu o solvabilitate mai mare ", explică Marián Búlik de la OVB.
Pot exista puține împrumuturi proaspăt căsătorite. „Deși Fondul de stat pentru dezvoltarea locuințelor, care va începe să acorde împrumuturi, solicită suplimentarea bugetului pentru împrumuturile nou-căsătorite pentru 2019 cu 15 milioane EUR, această sumă nu a fost încă confirmată. În plus, cererea poate fi mult mai mare - doar în aprilie, băncile au acordat împrumuturi de consum pentru 240 de milioane de euro. Este crucial să pregătiți documentele necesare cât mai curând posibil și să depuneți cererea de îndată ce programul începe luni, 1 iulie ", adaugă el.