Căutați cel mai avantajos credit ipotecar pentru locuințe?

Ipotecă, împrumut ipotecar

Un credit ipotecar este un împrumut bancar pe termen lung (în mod standard cu o scadență de la 4 la 30 de ani, în mod excepțional și cu o scadență de la 1 la 40 de ani), care este de obicei furnizat în scopul investiției în imobiliare rezidențiale. Condiția pentru furnizarea acesteia este garantarea printr-un sechestru asupra bunurilor imobile. Majoritatea băncilor nu necesită ca proprietatea imobiliară să fie deținută de persoana care solicită ipoteca. Proprietatea poate fi deținută și de altcineva, de ex. părinți, frați, cunoscuți etc.

credit ipotecar

Valoarea împrumutului ipotecar este determinată de bănci pe baza reevaluării solicitantului, precum și pe baza valorii imobilului care urmează să fie utilizat pentru asigurarea ipotecii. Băncile oferă un credit ipotecar de până la 90% din valoarea proprietății (rata dobânzii preferențiale de până la 80% LTV).

Valoarea imobilului este determinată de experți, în timp ce banca are dreptul să ajusteze valoarea imobilului determinată de expert. Unele bănci au experți interni sau liste interne de experți recomandați sau au liste de experți ale căror opinii de experți nu sunt acceptate, de aceea vă recomandăm să consultați banca în prealabil cu alegerea expertului.

În cererea de credit ipotecar, clientul poate specifica „Fixarea ratei dobânzii”, t. j. perioada în care banca lasă rata dobânzii neschimbată clientului. După expirarea acestei perioade, banca are dreptul de a modifica rata dobânzii. Este unul dintre parametrii care afectează rata dobânzii.