Întrebare: Donarea de bunuri imobile unui copil
Bună ziua, aș dori să întreb dacă este posibil să-i ofer fiului meu un apartament. Este posibil să donați bunuri imobile unui copil dacă acesta nu are 18 ani? Fiul meu are 15 ani și nu știu care este procedura sau dacă este posibil deloc. ei bine, multumesc.
Răspuns: Donarea de bunuri imobile unui copil
în conformitate cu jurisprudența instanțelor, este posibilă și dăruirea unui copil minor. Desigur, acest cadou trebuie să îndeplinească anumite cerințe obligatorii (obligatorii) ale contractului de donație, care sunt enumerate în § 628 din Codul civil. Un alt lucru important este că destinatarul trebuie să fie de acord cu cadoul. Întrucât fiul dvs. nu a împlinit vârsta majoratului, el sau ea nu este nici măcar competent să efectueze acte juridice și, prin urmare, nu își poate acorda el însuși acordul. Doar reprezentantul său legal o poate face pentru el, dacă nu este un conflict de interese. Conflictele de interese ar însemna de ex. că tu, în calitate de donator, accepți (în calitate de reprezentant legal al fiilor) la dar. În acest caz, este un conflict de interese. Consimțământul poate fi dat fie de către celălalt părinte, fie de către un tutore numit de instanță. De asemenea, atașez la răspuns jurisprudența care clarifică problema dată.
R 42/1972
Un copil minor poate dobândi, de asemenea, proprietate în toate modurile specificate în lege, adică și prin donație, în conformitate cu dispozițiile articolului 407 din Codul civil (acum § 628). Ca cadou de la terți, de obicei nu vor exista probleme. Consimțământul pentru darul copilului este dat aici de către părinți în calitate de tutori legali, cu excepția cazului în care este vorba despre un act juridic în conformitate cu dispozițiile articolului 9 din Codul civil.
Cu toate acestea, un cadou de la părinți nu poate fi exclus, chiar dacă vor exista atât un donator, cât și un tutore legal într-o singură persoană pentru a consimți la donatar, cu excepția cazului în care există un conflict de interese, ceea ce, în majoritatea cazurilor, este exclus . Dacă ar exista un astfel de caz de conflict de interese, copilul minor ar trebui să fie reprezentat de un tutore special în conformitate cu prevederile § 37 alin. 3 ZR (acum § 31 alin. 2 și 3). Acest act juridic ar necesita aprobarea instanței de judecată în conformitate cu dispozițiile articolului 28 din Codul civil și al articolului 179 din OSP (cf. și decizia publicată sub nr. R 31/1967).
În ceea ce privește astfel de cadouri în care nu există niciun conflict de interese și în care părinții acceptă cadoul pentru copil, ar trebui subliniat din nou că cerințele contractului de donație trebuie îndeplinite în conformitate cu prevederile § 407 OZ (acum § 628), inclusiv formularul prescris și nu este decisiv. în evaluarea faptului dacă copilul folosește problema, cazul este împărțit cu alți membri ai familiei.