Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal în conformitate cu Condițiile de prelucrare

împrumutului

Clienții care au probleme la rambursarea împrumutului pot amâna rambursarea principalului, dar un astfel de pas implică complicații care trebuie luate în considerare.

Sursa foto: Freepik.com

În vremuri dificile

Amânarea ratelor nu înseamnă iertare. Prin urmare, după sfârșitul amânării ratelor, valoarea ratei va crește sau perioada de scadență va fi prelungită. Amânarea plăților este soluția pentru o situație în care clientul se așteaptă doar la o pierdere temporară sau pe termen scurt a veniturilor. „În cazul în care clientul intră în circumstanțe care pot duce la imposibilitatea rambursării împrumutului, clientul are opțiunea de a cere băncii sale să amâne plățile sau să prelungească scadența împrumutului, ceea ce va reduce plata lunară. Fiecare astfel de cerere este întotdeauna evaluată individual de către bancă în ceea ce privește posibilitățile financiare ale clientului și situația specifică în care se află clientul ", spune Lýdia Žáčková, o purtătoare de cuvânt a Poštová banka.

Clienții beneficiază de plăți amânate, mai ales în cazul unei modificări a condițiilor de viață, de exemplu atunci când veniturile lor lunare sunt reduse, când se schimbă locul de muncă sau când apar cheltuieli neașteptate.

Există, de asemenea, un drept legal legal de a amâna plata principalului. Este vorba de tineri. „Dacă consumatorul este o persoană care a împlinit vârsta de 18 ani și nu a împlinit vârsta de 35 de ani la data solicitării unui împrumut la domiciliu, contractul de împrumut la domiciliu trebuie să includă și un angajament al creditorului de a amâna rambursarea locuinței principalul împrumutului sau reduce rambursarea lunară a împrumutului la locuință până la jumătate din suma acestuia timp de 36 de luni, dacă această persoană naște un copil sau adoptă un copil minor și persoana respectivă solicită creditorului în scris în termen de șase luni de la nașterea copilului adoptarea unui copil minor și dacă acesta atașează un certificat de naștere copil ”, spune legea cu privire la împrumuturile de locuință. Pentru împrumuturile contractate după 20 martie 2016, nu contează dacă este sau nu un împrumut cu beneficii pentru tineri.

În același timp, clientul amână rambursarea principalului, nu plățile dobânzilor. Cu toate acestea, amânarea rambursării principalului înseamnă o înregistrare neplăcută în registrul de credit. Acest pas înseamnă că clientul își restructurează împrumutul și obține eticheta împrumutatului. O astfel de înregistrare rămâne în registru timp de cinci ani după rambursarea împrumutului și poate însemna că clientul va avea dificultăți în obținerea unui alt împrumut.

„Există, de asemenea, un drept legal legal de a amâna plata principalului. Se referă la tinerii care au un copil ".

Fiecare bancă evaluează amânarea scadenței creditului ipotecar în felul său. Cu toate acestea, există modificări pe care băncile le efectuează gratuit, cum ar fi schimbarea datei de rambursare a unui împrumut în termen de o lună sau schimbarea asigurării de proprietate. „Taxa pentru modificarea condițiilor contractuale pentru împrumuturile de locuințe este de 149 de euro. Nu plătește rambursări extraordinare și situații dificile de viață ", spune Marta Cesnaková, o purtătoare de cuvânt a Slovenská sporiteľňa. Cu toate acestea, prețul poate varia în funcție de programul de comisioane în vigoare la momentul încheierii contractului de împrumut, în funcție de tipul de modificare. „Scurtarea sau prelungirea scadenței împrumutului reprezintă o modificare a condițiilor contractuale, pentru care se percepe o taxă în suma specificată în graficul de comisioane”, adaugă Žáčková. Băncile pot apela această taxă, de exemplu, modificând condițiile împrumutului la cererea clientului, iar această taxă este de obicei de ordinul sutelor de euro.

Scurtarea maturității

Cu toate acestea, unii clienți pot fi interesați să ramburseze împrumutul mai repede. „Scurtarea scadenței împrumutului este instrumentul cel mai potrivit pentru a rambursa împrumutul cât mai repede posibil, dacă clientul are fonduri gratuite pe care le poate folosi pentru a efectua o rambursare extraordinară sau o rambursare anticipată a împrumutului din resursele proprii ale clientului”, spune Žáčková.

Plata suplimentară permite diverse setări ale următoarei. „În timpul implementării acestuia, clientul alege dacă dorește să scurteze scadența împrumutului și să mențină aceeași rată a ratei sau dorește să reducă rata lunară și să ramburseze împrumutul în termenul inițial convenit. Clientul poate efectua o rambursare extraordinară gratuită o dată pe an în valoare de 20% din soldul principal în termen de o lună înainte de data aniversară a Contractului de împrumut la domiciliu sau în orice sumă la momentul refixării ratei dobânzii. Această modificare este gratuită pentru modificarea condițiilor contractuale ", spune Žáčková.

Procese individuale

Procesul de scurtare a scadenței împrumutului, dar și prelungirea, este gestionat într-un mod special și depinde de procesele individuale ale fiecărei bănci. „Dacă scadența se scurtează și nu este după o tranșă extraordinară, atunci rata se mărește și trebuie să evaluăm venitul curent al clientului. În timpul prelungirii, clientul documentează o situație dificilă de viață ", spune Cesnaková.

„La scurtarea scadenței, considerăm această modificare ca și cum clientul ar fi solicitat un nou împrumut în cuantumul soldului curent. Aceasta înseamnă că noua sumă a ratei în cazul scurtării perioadei de scadență trebuie să se bazeze pe veniturile clientului, deoarece rata lunară a clientului va crește. Cererile de prelungire a scadenței sunt întotdeauna evaluate individual în funcție de toate circumstanțele cazului ", adaugă Žáčková.