Fumatul în zonele comune

"Bună ziua, am o cerere pentru dvs. Locuim într-o clădire de apartamente, unde mai multe persoane fumează în zonele comune - la mezanin (uneori în lift). După un bun avertisment de oprire, sunt aroganți, refuză, au început folosind cuvinte obscene, își rezervă Vă rog să mă sfătuiți ce pot să fac, cum să procedez. Am două întâlniri mici pe care nu pot să le urc, trebuie să folosesc scările și vă mulțumesc foarte mult pentru că ați respirat fum de țigară. Vă mulțumesc în avans pentru răspunsul dvs. Cu salutări, Daniel. "

fumatul

În legătură cu conținutul scrisorii dvs., vă atrag atenția asupra Legii nr. 377/2004 Coll. privind protecția nefumătorilor, astfel cum a fost modificată, care reglementează condițiile de protecție a persoanelor împotriva dependenței de nicotină ca componentă dependentă și dăunătoare din tutun și produsele din tutun, de efectele nocive ale fumatului și de alte utilizări ale produselor din tutun care afectează direct sănătatea a fumătorilor și nefumătorilor expuși efectelor fumatului și condițiilor de vânzare, fabricare, etichetare și comercializare a produselor din tutun.

În conformitate cu dispozițiile secțiunii 7 din prezenta lege, fumatul este interzis:

(a) în mijloacele de transport feroviar obișnuit de călători, altele decât vagoanele rezervate, în mijloacele altor servicii naționale regulate de călători, în sălile de așteptare și adăposturi la stațiile de servicii naționale regulate de călători, pe platformele acoperite și în spațiile publice închise aferente acestor servicii destinat pasagerilor, pe platforme deschise la o distanță de 4 metri de zona definită a platformelor,

b) în unitățile medicale,

c) în școlile primare, școli secundare și facilități școlare, în facilități preșcolare și în locuri de joacă,

d) în universități și cămine studențești,

(e) în alte servicii sociale decât camerele pentru fumători rezervate personalului,

f) în facilități culturale și în instalații sportive închise,

g) în zone accesibile publicului din clădiri și facilități oficiale, magazine, teatre, cinematografe, expoziții, muzee și galerii,

(h) la cateringurile de masă, altele decât cele de catering, care au o secțiune separată pentru fumători,
(i) în cofetării și unitățile de fast-food,

(j) în incintele în care minorii sunt în custodie sau execută o pedeapsă privativă de libertate.

Din cele de mai sus rezultă că Legea nr. 377/2004 Coll. privind protecția nefumătorilor, astfel cum a fost modificată, nu interzice fumatul în zonele comune.

Conform Legii nr. 182/1993 Coll. privind proprietatea apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale, astfel cum a fost modificată de părțile comune ale casei în sensul prezentei legi, înseamnă părți ale casei necesare pentru esența și securitatea acesteia, în special fundațiile casei, acoperișurile, coridoarele, pereții perimetrali, fațade, intrări, scări, terase comune, mansarde, mansarde, structuri portante și izolante orizontale și structuri portante verticale.

În sensul prezentei legi, prin facilități comune ale unei case se înțelege facilități destinate utilizării comune și care deservesc exclusiv această casă, chiar dacă sunt situate în afara casei. Astfel de echipamente includ, în special, ascensoare, spălătorii și camere de încălzire, inclusiv echipamente tehnologice, uscătoare, cărucioare, antene comune de televiziune, fulgere, coșuri de fum, alimentare cu apă, transfer de căldură, canalizare, conexiuni electrice, telefonice și de gaz.

În sensul prezentei legi, părțile comune ale unei case și accesoriile casei, care sunt destinate utilizării comune și deservesc exclusiv această casă și nu fac parte din clădire a casei (denumite în continuare accesorii), sunt grădini și clădiri împrejmuite, în special garduri, adăposturi și curți împrejmuite, care se află pe terenul care aparține casei (în continuare numai terenul adiacent).

Proprietarul unui apartament sau spațiu nerezidențial din casă și persoanele care locuiesc cu el în gospodărie au dreptul de a utiliza apartamentul sau spațiul nerezidențial din casă, părțile comune ale casei, facilitățile comune ale casei, accesoriile și terenul a cărui utilizare este asociată cu utilizarea apartamentului sau a spațiului nerezidențial în casă și teren adiacent.

Administrarea casei este achiziționarea de servicii și bunuri prin care administratorul sau comunitatea asigură proprietarii de apartamente și spații nerezidențiale în exploatarea casei, întreținere, reparații și întreținere a părților comune ale casei, facilități comune ale casei, teren adiacent și accesorii, servicii legate de utilizarea apartamentului sau spațiului nerezidențial și alte activități care sunt direct legate de utilizarea casei în ansamblu de către proprietarii individuali de apartamente și spații nerezidențiale din casă.

Dacă proprietarul unui apartament sau spațiu nerezidențial din casă prin acțiunile sale interferează cu exercitarea dreptului de proprietate al altor proprietari de apartamente sau spații nerezidențiale din această casă în așa fel încât să restricționeze sau să împiedice exercitarea dreptului de proprietate de către deteriorează grav apartamentul sau spațiul nerezidențial, părțile comune ale casei, casa cu facilități comune, spațiile comune nerezidențiale, accesoriile sau perturbă permanent viața pașnică a altor proprietari de apartamente, pune în pericol siguranța sau încalcă bunele maniere în casă sau nu reușește să îndeplinește obligațiile impuse printr-o hotărâre judecătorească, instanța poate dispune vânzarea unui apartament la propunerea comunității sau a proprietarului unei case sau a proprietarului unei case nerezidențiale; spațiu nerezidențial.

Problema dvs. poate fi rezolvată la o ședință a proprietarilor, în timpul căreia ar putea fi votat interzicerea fumatului în părțile comune ale casei și în facilitățile comune ale casei. Un sfert din proprietarii de apartamente și spații nerezidențiale din casă au dreptul de a convoca o ședință a proprietarilor sau o adunare, dacă la cererea lor ședința proprietarilor sau adunarea nu a fost convocată de administrator sau de consiliul din cadrul 15 zile de livrare. Notificarea întâlnirii proprietarilor sau a întâlnirii împreună cu programul trebuie să fie livrată în scris fiecărui proprietar al apartamentului și spațiului nerezidențial din casă cu cel puțin cinci zile înainte de data întâlnirii sau întâlnirii proprietarilor. Notificarea adunării sau întâlnirii proprietarilor, împreună cu ordinea de zi, se transmite, de asemenea, administratorului sau președintelui, în cazul în care adunarea sau întâlnirea proprietarilor trebuie să decidă asupra sarcinilor administratorului sau președintelui.

Proprietarul unui apartament sau spațiu nerezidențial din casă are dreptul și obligația de a participa la administrarea casei și de a decide prin vot în calitate de coproprietar al părților comune ale casei și al facilităților comune, al spațiilor comune nerezidențiale., accesorii și teren la ședința de proprietari. Notificarea întâlnirii proprietarilor trebuie transmisă în scris fiecărui proprietar al unui apartament sau spațiu nerezidențial din casă cu cel puțin cinci zile înainte de ziua întâlnirii. Rezultatul votului va fi anunțat de persoana care a convocat ședința de proprietari sau ședința în termen de cinci zile lucrătoare de la ținerea ședinței de proprietari sau a ședinței, în mod obișnuit în casă.

Atunci când votează la o ședință a proprietarilor, deciziile se iau cu majoritatea absolută a voturilor tuturor proprietarilor de apartamente și spații nerezidențiale din casă, cu excepția cazului în care această lege prevede altfel. Dacă numărul proprietarilor participanți de apartamente și spații nerezidențiale din casă nu permite un vot valid la o oră de la începutul ședinței proprietarilor, decizia se ia cu majoritatea absolută a participanților.

Proprietarul declarat al unui apartament sau spațiu nerezidențial din casă are dreptul de a se adresa instanței în termen de 15 zile de la notificarea rezultatului votului pentru a decide asupra chestiunii, în caz contrar dreptul său expiră. În cazul în care proprietarul apartamentului sau al spațiului nerezidențial din casă nu a putut afla rezultatul votului, are dreptul să se adreseze instanței nu mai târziu de trei luni de la vot, în caz contrar dreptul său expiră. În caz de egalitate sau dacă nu se exprimă majoritatea voturilor, instanța decide asupra propunerii oricărui proprietar al apartamentului sau al spațiului nerezidențial din casă.

Pentru fiecare apartament și spațiu nerezidențial din casă, proprietarul apartamentului sau spațiul nerezidențial din casă sau coproprietarii au un vot referitor la apartamentul sau spațiul nerezidențial din casă. Proprietarul unui apartament sau spațiu nerezidențial din casă poate autoriza o altă persoană în scris, cu o semnătură verificată oficial, să o reprezinte la ședința proprietarilor. Mandatul poate include, de asemenea, un ordin pentru împuternicirea de a vota asupra unor probleme specifice. Persoana autorizată trebuie să dovedească procura inițială la începutul ședinței consiliului sau reprezentantului proprietarilor.


JUDr. Eva Arnoldová, avocată a Oficiului apărătorului public al drepturilor