mix.sk »Articole despre proprietăți imobiliare» Terenuri construibile »Factori care influențează prețurile terenurilor construibile

factori

Prețurile parcelelor construibile sunt supuse unor schimbări constante și prețurile lor variază foarte mult. Mulți profesioniști și cei implicați în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobile au opinii diferite asupra cauzelor acestui fenomen. Amplasarea terenului este cel mai adesea citată ca unul dintre principalele motive. Într-o locație bună, desigur, prețurile sunt mai mari decât în ​​părțile mai puțin atractive ale orașului.

Atractivitatea se poate distinge la nivelul Republicii Slovace, unde prețul terenului este în mod clar cel mai mare din vecinătatea capitalelor și a orașelor regionale din vestul țării. Mai mult, diferențe evidente pot fi văzute în interiorul orașului. Atractivitatea este legată în principal de facilitățile civice ale mediului în care se află terenul, de apropierea de centrul orașului (care poate să nu fie o condiție în toate circumstanțele) și de împrejurimi, adică de mediul în care este situat.

Un alt factor este interesul pentru terenuri construibile și numărul de parcele construibile disponibile. Faptul rămâne că, cu cât interesul pentru cumpărare este mai mare și terenul mai puțin disponibil într-o anumită locație, cu atât vânzătorul își poate permite să stabilească un preț mai mare pentru acesta. Deoarece există deja relativ puține terenuri construibile în Bratislava, prețul restului este disproporționat de mare. Prin urmare, mulți oameni sunt interesați să cumpere un teren construibil în vecinătatea orașului Bratislava.

Și aici, totuși, cantitatea de teren construibil real și disponibil în prezent este limitată. Și astfel, în timp, prețul terenurilor construibile în jurul Bratislava crește relativ rapid.

Un alt factor care afectează prețurile parcelelor construibile este echiparea acestora. Prețul terenului va fi afectat în mod semnificativ de accesibilitatea transportului în localitatea dată. Prețurile mai ridicate ale terenurilor sunt în locații cu trafic și situație de trafic bune, conectate la autostradă.