O bună garanție a unui credit ipotecar este una dintre condițiile de bază pentru aprobarea acestuia de către bancă. Trebuie să garantezi ipoteca cu proprietăți imobiliare.
Proprietatea este, de asemenea, terenul, ceea ce înseamnă că este posibil să se garanteze terenul cumpărat. Este posibil, dar nu se aplică automat în toate băncile și în toate tipurile de terenuri. Unele bănci vor permite acest lucru, altele vor să garanteze o altă proprietate - un apartament sau o casă de familie. Poate fi necesar să acceptați restricții suplimentare.
De exemplu, pentru achiziționarea de teren arabil și teren într-o zonă de agrement, banca va recomanda clientului un credit ipotecar asigurându-l cu alte bunuri imobiliare decât terenul achiziționat. Instituția financiară își va permite răspunderea pentru terenul achiziționat numai în cazul unui teren construibil pe care a început deja să fie construit un imobil.
Apoi banca este capabilă să obțină valoarea viitoare a proprietății din valoarea viitoare a planului său de investiții după aprobare și, astfel, să îi ofere fonduri pentru construcția proprietății. Garantarea împrumutului într-un astfel de caz ar fi terenuri și o clădire în construcție.
În acest caz, banca procedează foarte individual, în funcție de caz.
Condițiile pentru acordarea unui credit ipotecar pentru terenuri sunt aceleași în bănci ca și când ai dori să finanțezi achiziția unui apartament sau a unei case de familie cu un credit ipotecar. Ratele dobânzii sunt aceleași.