saga

7.3. 2013 6:39 Întâlniri cu realitatea. Mulți oameni caută un apartament „normal” într-o clădire nouă, trio-ul Mării Dunăre ar putea atrage (vedere de specialitate)

Mulți oameni caută un apartament „normal” într-o clădire nouă. Deși fiecare avem propria noastră idee despre ceea ce este „normal”, a treia fază a Dunării Mici ar putea într-un fel să atragă.

Urbanism și împrejurimi mai largi

Terenul este o proprietate de locuințe clasică, iar locuitorii acestei noi clădiri vor găsi toate facilitățile facilităților civice la o distanță rezonabilă. Când au rezolvat accesul pietonilor, proiectanții au făcut tot ce au putut pentru a elimina cumva diversele tipuri de trafic care au proiectat odată trecerile de pietoni adiacente (faceți clic pentru fotografie).

Prin urmare, vedem problema doar în accesul cu mașina, deoarece este necesar să pătrundem în garaje prin aleile adiacente, care nu sunt adaptate în mod adecvat la aceasta. Accesul direct la parcare de pe strada Kazanská nu este legal.

Întâlniri cu realitatea
Citești - Saga Mică Dunăre continuă cu al treilea act (vedere editorială)
Treceți la - Mica Dunăre III - chiar și fără emoții (vizualizare expertă)
Treceți la - Galerie foto de la Mica Dunăre III

Calitatea proiectului

Intrarea în clădire este bine proiectată, iar holul de intrare oferă o capacitate cubică foarte aerisită. Zonele comune ni s-au părut inutil de mari, de exemplu, adâncimea legăturilor tipice de scări depășește considerabil 2 metri. Clădirea are două căi verticale și un număr rațional de etaje. Numărul de apartamente reprezintă un compromis artificial între masele anonime și frecvența joasă intimă. Conceptual, apartamentul în sine nu are nimic de reproșat.

În mod tipologic, acestea pot fi mobilate fără restricții semnificative, dar depinde de orientare și podea. Unele oferă vedere la grădinile adiacente, altele la rafinărie. În plus, vederile din fațada de vest vor fi clar diferite după finalizarea clădirii vecine. Dormitoarele au geamuri cu ferestre de format mare. De asemenea, soluția living-bucătărie nu poate fi criticată excesiv.

Din punct de vedere profesional arhitectural, se deschide o controversă despre fațade. Accentul este pus pe ambele direcții longitudinale, în timp ce efortul de a revigora suprafețele transversale ni se pare jenant. Fumatul balcoanelor de tip aproape francez într-un aranjament aleatoriu de pe strada Kazanská nu vă va interesa și, atunci când stați pe ele, nu aveți o senzație bună de „sol” solid sub picioare. Fațada nordică este rezolvată și mai puțin bine. Cu toate acestea, acestea sunt domenii pe care grupul țintă probabil nu le va lua în considerare înainte de o potențială achiziție.

Materiale de construcție și meșteșuguri folosite

Deși este posibil ca unii cititori să nu fie de acord, considerăm că este un mare avantaj faptul că apartamentele sunt vândute în etapa holobyt. Desigur, atunci când cumpărați un apartament în acest segment, se decide și prețul, dar completarea interiorului dvs. conform propriilor idei are avantaje clare. Cel puțin, în ceea ce privește neutilizarea materialelor de clasa a doua și a măiestriei de clasa a doua prezentate ca „standard” - ar exista o mulțime de exemple din alte construcții.

Pregătirea elementară este tratată corespunzător, în unele apartamente au existat nereguli locale ale șapelor de podea - vă recomandăm să verificați acest lucru de către un expert de încredere înainte de a prelua. Același lucru este valabil și pentru distribuția electrică rezidențială (oprită în momentul vizitei noastre) și inspecția alimentării cu apă cu canalizare.

Detalii tehnice

Vom începe cu observații tehnice privind semnele de circulație. Nu ne este pe deplin clar cine ar trebui să aibă prioritate la intrarea/ieșirea din garaj. Aceasta este o vedere la intrare.

. și această vedere de la ieșire

De asemenea, am observat un carenaj neconvențional de către arborele liftului de la ultimul etaj. Explicația este că acoperișul a fost rezolvat așa-numitul elementele plate inversate și de drenaj nu se mai încadrează în compoziția placării acoperișului. Acestea trebuiau încorporate mai jos.

În cele din urmă, la o clipă din bucătărie. În colțul superior puteți vedea o grilă de plastic, care împreună cu filtrul de fațadă labirint asigură ventilația forțată a interiorului. Acest lucru elimină zgomotul acustic care ar fi vizibil cu ventilația convențională a ferestrelor. Din păcate, hotei rămân în modul de recirculare numai cu această soluție.

În zona garajului, vă recomandăm să faceți plăcile de soclu, astfel încât apa să nu se ridice în pereți și conducta de deasupra scării care duce la pivnițe să fie pliată, deoarece înălțimea pasajului subteran nu este suficientă în conformitate cu standardul.

rezumat

Înainte de evaluare, nu aveam așteptări mari, cu atât mai frumoase erau impresiile rezultate. Nu este o clădire perfectă într-o locație uimitoare, dar în acest caz, cine dorește caută modalități. Și cine nu vrea, va căuta motive, de exemplu, în soluția pivnițelor.

Autorul lucrează în compania Perfect Home, s.r.o.
www.kvalitnebyvanie.sk

standard holobyt decent

perspective (în special pentru rafinărie)

Întâlniri cu realitatea
Citești - Saga Mică Dunăre continuă cu al treilea act (vedere editorială)
Treceți la - Mica Dunăre III - chiar și fără emoții (vizualizare expertă)
Treceți la - Galerie foto de la Mica Dunăre III

Citiți toate articolele Întâlniri cu realitatea și cum o evaluăm aici.