Slavomír Molnár

Criteriul de bază pentru compararea creditelor ipotecare este dobânda pentru majoritatea oamenilor. Cu toate acestea, beneficiile băncilor individuale vor fi pe deplin demonstrate atunci când acesta este un caz nestandard.

comparare

Comparație ipotecară

În general, se poate spune că fiecare bancă își alege grupul țintă în felul său, stabilind condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar. Fiecare are în mod natural avantajele și dezavantajele sale. Am scris o listă de bază cu „modificări” tehnice care pot ajuta pe toată lumea în anumite cazuri. Boldom Am evidențiat beneficiile pe care personal le consider principalele.

Avantajele băncilor individuale

Slovenská sporiteľňa

  • finanțare declarată în mod clar 100% în condiții îndeplinite (700 € venit net, cont bancar, prima locuință)
  • în caz de extragere treptată, clientul plătește de la începutul întregii tranșe inclusiv principalul și nu plătește doar dobânzi
  • banca plătește avizul expertului și ștampilele din cadastru
  • pentru angajații pentru prima dată se calculează venitul mediu din ultimele trei luni
  • în cazul unei ipoteci pentru tineri, aceștia acordă o contribuție de stat până la suma împrumutului de 50.000 EUR, indiferent de condiția ca contribuția statului să fie de 70% din valoarea proprietății
  • prelungirea perioadei de rambursare a împrumutului până la al 70-lea an de viață al solicitantului

VUB

  • lucrător de cameră (avocați, medici, intermediari financiari etc.) banca recunoaște veniturile ca fiind 60% din vânzările lorcifre de afaceri în cont
  • începutul fixării este considerat a fi data primei trageri
  • împrumut de consum pentru cofinanțare ipotecară pentru 2,90% sau 6,90%
  • banca eliberează în timpul construcției a doua tranșă până la 90% din suma împrumutului chiar dacă valoarea clădirii actuale în construcție nu este suficientă, în timp ce banii sunt eliberați de directorul sucursalei
  • Ipotecă americană (fără scop) până la 90% LTV și fără suprataxă
  • indemnizațiile (indemnizațiile de călătorie) sunt recunoscute integral ca venituri dacă sunt trimise în cont
  • prelungirea perioadei de rambursare a împrumutului până la 68.-70. anul de viață al solicitantului

Tatra Bank

  • verificarea veniturilor de la Agenția de Asigurări Sociale și registrul de credit se face în așteptare, datorită cărora clientul cunoaște imediat suma maximă posibilă a împrumutului solicitat și LTV pe care banca le va furniza
  • aprobarea unui împrumut pentru valoarea viitoare a proprietății, care permite utilizarea banilor în tranșe pentru reconstrucție
  • metoda directă de deducere a contribuției statului
  • cont curent cu o ipotecă în valoare de peste 20.000 € gratuit și fără nicio condiție
  • începutul fixării este considerat a fi data primei trageri
  • pensia alimentară este acceptată ca venit

ČSOB

  • banca calculează procentul de finanțare din valoarea proprietății pe o opinie de expert
  • rate extraordinare în fiecare lună până la 1,5% din principalul rămas, min. cu toate acestea, 200 €
  • aprobarea unui împrumut pentru achiziționarea unei proprietăți nespecificate, pe care o puteți alege în termen de 6 luni
  • banca recunoaște cu SZČO 30% din cifra de afaceri ca venit

Desigur, fiecare dintre aceste bănci are mai multe modificări, dar cele descrise mai sus pot ajuta marea majoritate a oamenilor. Și poate că nu mi-am amintit de unele dintre ele 🙂