Dacă ați decis să construiți o casă, primul pas este să vă uitați în jurul terenului construibil. Dacă nu ați moștenit terenul sau nu ați primit un cadou, vă așteaptă un carusel de griji cu selecția și cumpărarea acestuia.
Terenul trebuie selectat într-un loc adecvat și potrivit. O serie de factori sunt luați în considerare în acest criteriu. În primul rând, este mediul în care se află, în special în ceea ce privește starea de sănătate a membrilor familiei (alergii) și distanța de la locul de muncă și școală, opțiunile de transport, serviciile din zonă (magazine, servicii comunale, asistență medicală, activități sportive și culturale).
Un alt factor important este dotarea terenului cu rețele de inginerie sau. posibilitatea de a face conexiunile lor. Rețelele de bază includ alimentare cu apă, canalizare, electricitate, gaz, telefon fix, TV prin cablu. De asemenea, este important să alegeți o dimensiune adecvată a terenului, mai ales în ceea ce privește funcționarea viitoarei case de familie (garaj), casa este de obicei folosită pentru a avea o grădină de flori, grădină de legume, livadă. Nu ar trebui să uităm de caracterul terenului - plat sau înclinat, orientarea către laturile lumii, priveliști ale împrejurimilor, clădirilor învecinate - și să confruntăm acest personaj cu primele idei despre viitoarea casă și amenajarea împrejurimilor sale.
Dacă ați ales deja terenul potrivit, asigurați-vă că accesul și accesul la teren sunt asigurate de terenuri publice, astfel încât să nu existe complicații asociate cu securizarea acestuia dintr-un teren privat prin răscumpărare sau grevare. Proprietarul anterior al terenului ar fi trebuit să vă arate limitele terenului în câmp și securitatea lor (împrejmuirea) și, desigur, să atragă atenția asupra utilităților existente care trec prin teren, sau fântâni, pivnițe vechi, fundații și obiecte acoperite similare care te poate surprinde atunci când sapi fundații.
Ar fi cu siguranță interesant dacă nu este necesar să vă familiarizați cu vecinii imediați ai viitorului dvs. teren, uneori este suficientă o scurtă conversație pentru a ghici persoana cu care veți împărtăși granițe comune.
După pregătirea unei opinii a experților (pe cheltuiala proprietarului anterior) pentru evaluarea terenului și acordul prețului de cumpărare, rămâne doar încheierea unui contract de cumpărare și vânzare prin semnare. Din acest moment, sunteți proprietarul terenului, chiar dacă nu ați făcut încă un depozit în cadastrul imobiliar pentru a vă putea dovedi titlul cu dreptul de proprietate.