Sezonul de iarnă se încheie încet, iar lunile calde ar putea fi unele dintre voi care intenționează să le folosească pentru a vă remodela casa. Fie că este vorba doar de o zidărie a vechiului nucleu sau de o reconstrucție completă, merită să cunoaștem anumite reguli și proceduri.
Veți avea nevoie de multă răbdare, dar la sfârșitul acesteia veți găsi o viață mai confortabilă și modernă și poate o economie considerabilă a costurilor apei, încălzirii sau electricității. La ce ar trebui să vă gândiți înainte de a începe chiar reconstrucția?
Un plan bun este fundamentul
Planificarea este jumătate din luptă și ar trebui să aveți o idee clară despre modul în care va avea loc renovarea, ce veți putea face pe cont propriu și ce experți veți avea nevoie pentru aceasta. Dacă nu ați făcut niciodată așa ceva, nu ezitați să vă consultați cu prietenii, o bancă sau un magazin de bricolaj. Includeți în plan:
Când este nevoie de permisiune?
Cea mai ușoară cale este renovarea fără obligația de a raporta. Și nu sunt puține astfel de cazuri. Nu sunteți obligat să vă raportați autorității de construcție atunci când reparați sau schimbați structuri de construcții nesemnificative, în special pereți despărțitori interni, tencuieli sau acoperiri de pereți și pardoseli. Nici nu trebuie să raportați înlocuirea ferestrelor sau ușilor dacă dimensiunea lor nu se modifică. Vopsirea apartamentului și înlocuirea articolelor de mobilier, cum ar fi o unitate de bucătărie, o cadă sau un dulap încorporat, nu fac obiectul notificării.
Dacă trebuie să raportați, procesul nu este complicat și nu necesită taxe administrative. Tot ce trebuie să faceți este să anunțați în scris lucrarea viitoare în prealabil, să așteptați ca oficialii să decidă și apoi să începeți reconstrucția. Aveți o obligație de raportare atunci când reconstruiți un apartament dacă nu modificați aspectul clădirii, nu interferați cu structurile portante și nu modificați scopul utilizării clădirii. Astfel de lucrări includ, de exemplu, geamul unui balcon sau logie sau reconstrucția nucleului apartamentului.
Dacă interferați cu pereții portanți ai clădirii sau modificați aspectul acesteia și dimensiunea camerelor individuale, nu veți putea face fără autorizația de construire. Înainte de a aplica, trebuie să vizitați cea mai apropiată autoritate pentru construcții și să vă consultați direct. Dacă veți interveni în peretele portant, veți avea nevoie, de asemenea, de o evaluare statică împreună cu autorizația de construire, care va evalua fezabilitatea tehnică. Atunci când interferează cu peretele portant, legea impune și declarația administratorului proprietarilor de apartamente împreună cu acordul absolut al proprietarilor de apartamente.
Gândiți-vă și la vecini
Deși nu aveți nicio obligație legală de a vă informa vecinii cu privire la renovarea apartamentului dvs., în relații bune, vă recomandăm. Cel mai bine este să plasați un aviz la avizier despre domeniul de aplicare al lucrărilor de renovare și durata acesteia și să solicitați clemență. În timpul lucrului există mult praf și murdărie, așa că nu uitați să vă spălați zilnic zonele comune. Cu toate acestea, cea mai mare problemă este zgomotul crescut, care poate fi cu adevărat enervant. Respectați regulile casei și faceți lucrări zgomotoase în timpul alocat
Care este experiența dvs. cu remodelarea unui apartament? Scrieți altor cititori în discuția de mai jos a articolului.