despre

În prezent, ratele dobânzilor ipotecare sunt la niveluri istorice scăzute. Puteți încheia un credit ipotecar în condiții cu adevărat avantajoase. Și pe măsură ce prețurile imobilelor scad, mulți oameni au ales să finanțeze locuințe noi. Și de multe ori nu este posibil fără o ipotecă. Deci, ce implică totul în procesul de aranjare a unui credit ipotecar?

Cercetare de piață

Deoarece băncile sunt înaintea ofertelor, este mai întâi necesar să se compare corect termenii produselor de credit. Puteți face acest lucru personal la sucursalele bancare, pe site-urile lor web sau prin intermediul unui consilier financiar. Multe bănci oferă, de exemplu, o reducere la taxa pentru echipamente, renunțarea la prima tranșă sau un expert gratuit. În primul pas, alegeți banca a cărei ofertă vi se potrivește cel mai bine.

Solicitați un credit ipotecar la o anumită bancă

Dacă ați ales o bancă, faceți o întâlnire cu specialistul său în ipotecare. La această ședință, este vorba mai mult de o cerere de împrumut ipotecar, care trebuie să fie însoțită de copii ale a două documente de identitate, confirmare de la angajator cu privire la suma veniturilor și, de asemenea, un titlu de proprietate și o copie a hărții cadastrale a proprietății pe care o aveți doriți să stabiliți (adică împovărați cu un credit ipotecar). Această cerere trebuie să includă, de asemenea, un aviz de specialitate cu privire la bunurile imobile care vor face obiectul dreptului de garanție. Sucursala băncii trimite cererea dvs. împreună cu documentele atașate la sediul central, care decide asupra aprobării sau respingerii acesteia.

Aprobarea ipotecii

Procesul de aprobare poate dura până la 30 de zile. Cu toate acestea, dacă are ca rezultat aprobarea cererii dvs., ați câștigat. Mulți solicitanți nu primesc un împrumut integral sau cererea lor este respinsă. Acum așteptați semnarea contractelor de împrumut și garanții în bancă. Păstrează contractele de împrumut. Acestea necesită informații cu privire la suma ratelor, a dobânzii, a ratei procentuale anuale etc. Contractele de gaj conțin informații despre bunurile imobile stabilite. Trebuie să luați două copii ale contractelor de gaj împreună cu propunerea de depunere și o ștampilă în valoare de 66 € către departamentul cadastral relevant. Aceștia vor fi înregistrați acolo și se va stabili o garanție asupra proprietății pe baza acestor contracte în favoarea băncii.

Dovedind la sucursală și tragând un împrumut

După „depunerea” contractelor de rezervă în cadastru, trebuie să pregătiți și o ștampilă de 8 EUR. Veți alege titlul de proprietate al imobilului stabilit utilizabil pentru acte juridice. Acesta servește drept dovadă că ați preluat dreptul de garanție pe cadastru și, prin urmare, sigiliul de proprietate este marcat pe titlul de proprietate că dreptul de autor este înregistrat în favoarea băncii. După ce ați demonstrat cu o astfel de scrisoare de proprietate la o sucursală bancară, banii sunt transferați în contul dvs. și ipoteca este extrasă.