Se spune că inundația este mai rea decât un incendiu: atâta timp cât fugim de foc, este imposibil să fugim de apă. Umiditatea ascunsă în peretele casei familiei nu pare atât de dramatică, dar este mult mai insidioasă. Dacă nu scăpăm de ea la timp, aceasta poate provoca daune grave structurii clădirii.

Un volum adecvat de apă sau vapori de apă în pereții clădirii nu este o greșeală, dimpotrivă. Problema este când umezeala începe să apară vizibil pe suprafața pereților, ceea ce provoacă eroziunea zidăriei și încălcarea staticii clădirii. În plus, o cantitate mare de energie termică este consumată în timpul evaporării apei, motiv pentru care structura clădirii pare să-și piardă proprietățile de izolare termică. Umiditatea este, de asemenea, un teren propice pentru creșterea ciupercilor periculoase: clădirea devine treptat nelocuibilă, ceea ce îi reduce valoarea de piață. Prin urmare, este necesar să îndepărtați apa din clădire cât mai curând posibil și să preveniți penetrarea ulterioară.

Oriunde pătrunde apa

Umiditatea pătrunde în clădire sub formă de apă sau vapori de apă în diferite moduri.


excesivă

Zidăria de fundație și pivnița sunt periclitate de pătrunderea apelor subterane și a apelor de ploaie de suprafață. Deosebit de periculoasă este și umiditatea solului care avansează de la fundații către pereții perimetrali ai clădirii prin sistemul capilar din materialele de construcție. Dacă izolația orizontală este insuficientă, umezeala ajunge cu ușurință la etajele cele mai înalte.

Prin crăpăturile poroase din pereții perimetrali și deschiderile ferestrelor care etanșează insuficient, apa pătrunde în etajele deasupra solului, intrând în mansardă cu un acoperiș incorect construit sau deteriorat și placare implementată incorect. Principalele surse de umiditate din interior sunt condensarea vaporilor de aer pe pereții reci din încăperile slab ventilate, în special în băi și bucătării. De asemenea, apa poate pătrunde în încăperi din conductele de apă și de deșeuri deteriorate, din scurgeri de elemente de încălzire sau sub formă de condens din corpul coșului de fum.

Începe ancheta de construcții

Primul pas pentru remedierea acestei situații este un studiu de inginerie în construcții. Scopul său este de a găsi cauzele udării excesive, de a evalua tipul și gradul de deteriorare a structurii și de a proiecta o metodă de remediere. Sondajul se desfășoară pe mai multe niveluri, procedura fiind prevăzută într-un standard tehnic. În primul rând, este necesar să aflăm ce extensii, extinderi și alte intervenții în clădirea originală au fost implementate în trecut și cum aceste modificări au afectat penetrarea umezelii. Aceasta este urmată de o evaluare a stării tehnice actuale a structurii și o cercetare geologică a terenului înconjurător, inclusiv analiza chimică a apelor subterane. În cele din urmă, se măsoară conținutul de umiditate din interior și din zidărie. Excesul de umiditate este considerat a fi conținutul de umiditate al zidăriei mai mare de 5,5 procente în greutate. Rezultatele examinării sunt apoi evaluate și o firmă profesională propune măsuri de remediere de bază.

Ce vom dezvălui în timpul spectacolului

Sondajul tehnic de construcție poate fi efectuat numai de o persoană sau de o companie care deține certificatul relevant, dar putem detecta și greșeli frecvente în timpul inspecției interioare:

Principalele cauze



Cauza pătrunderii umezelii în clădire poate fi acoperișul deteriorat, jgheaburile nefuncționale, scurgerea deficitară a apei de ploaie; ferestre care scurg, bucătărie sau baie insuficient ventilate, scurgeri de încălzire, conducte de apă și de gunoi, fațadă deteriorată sau corp de coș de fum nesatisfăcător. Cu toate acestea, principala greșeală este izolarea nepotrivită, deteriorată sau complet absentă a fundațiilor și a pereților perimetrali, în legătură cu încălzirea și ventilația insuficiente.

Deficiențele cauzează adesea îmbătrânirea materialului și întreținerea insuficientă. Cu toate acestea, de multe ori, în fundalul acestor probleme sunt erori de proiectare, care au apărut în timpul proiectării sau eșecului de a urma procesul tehnologic de construcție. Motivul deteriorării poate fi și clădirea și amenajarea teritoriului, care vor schimba condițiile hidrogeologice din zidărie sau subsol sau o schimbare bruscă a utilizării clădirii. Exemplu: o casă locuită permanent devine doar o căsuță de vacanță uzată sezonier. O scădere a temperaturilor de suprafață ale structurilor perimetrice sub punctul de rouă duce la condensarea apei, care este absorbită de tencuială.



Deoarece există un număr mare de cauze ale umezirii clădirii, în timpul remedierii trebuie folosită o procedură combinată cu mai multe metode. Standardul tehnic împarte metodele de remediere în directe și indirecte. Metodele directe includ inserarea de izolații solide, metode chimice (chituire) și metode bazate pe proprietățile electromagnetice ale soluțiilor. Metodele indirecte includ sisteme de izolare a aerului, sisteme de drenaj, drenaj și tencuială de remediere.

Înainte de a începe

Introducerea izolației mecanice

Cea mai eficientă apărare împotriva apei este inserarea izolației solide verticale sau orizontale. Pe de altă parte, acestea sunt relativ laborioase și interferează semnificativ cu construcția clădirii, astfel încât, de exemplu, din punctul de vedere al protecției monumentelor clădirilor, acestea sunt adesea apreciate ca fiind inadecvate.



Înainte de a introduce o izolație nouă, zidăria trebuie mai întâi tăiată sau demolată. Zidăria din cărămidă este tăiată cu ferăstraie cu lanț, zidărie mixtă cu ferăstraie circulare speciale sau ferăstrău cu frânghie. Izolația sub formă de folie sau placă de fibră de sticlă este introdusă imediat în secțiunea rezultată. Cea mai recentă metodă mecanică este perforarea foilor ondulate din oțel inoxidabil. Cu toate acestea, poate fi utilizat numai în cazul zidăriei pliate cu o îmbinare dreaptă orizontală și necesită spațiu pentru acces de la cel puțin un metru dintr-o parte a peretelui. Dacă zidăria nu poate fi tăiată, se folosește demolarea. Această metodă este solicitantă și periculoasă. Deschiderile trebuie să aibă o lățime de cel mult un metru și o înălțime de cel mult 30 cm. O zidărie excavată se aplică un strat de ciment, după întărire se introduce o izolație solidă și deschiderea este cărămidată cu cărămizi laminate la cald. Următoarea gaură poate fi îndepărtată numai după ce gaura anterioară a fost întărită temeinic.

Ecrane chimice izolante

Izolarea orizontală poate fi realizată și prin intermediul unor substanțe chimice speciale și prin injectarea în găuri găurite în prealabil. Deschiderile sunt umplute sub presiune, prin umplerea liberă a substanței din recipient sau prin introducerea tabletelor înghețate și dizolvarea treptată. După absorbția amestecului în găuri de foraj sau după introducerea tabletelor înghețate, găurile sunt umplute cu mortar. În cazul unei infuzii sub presiune, materialul lichid umple structura poroasă prin spumare și creșterea volumului acesteia. Spuma are o porozitate închisă și rezistă la creșterea umidității și a apei sub presiune. Substanțele chimice utilizate în chituirea fără presiune pot sigila complet zidăria sau doar hidrofobiza (sunt mai rezistente la pătrunderea umezelii) sau se pot impregna cu substanțe pe bază de silicon.



Această metodă de izolare este evitată fără intervenții majore de construcție, eficiența este, de asemenea, satisfăcătoare, dar poate fi utilizată numai cu cărămidă sau zidărie mixtă până la un conținut de umiditate de aproximativ 10% în greutate. În plus, este solicitant pentru implementarea profesională și trebuie repetat după opt până la zece ani. Este evaluat diferit de monumente, dar avantajul este că amestecurile chimice utilizate pot avea o compoziție similară compoziției zidăriei și a liantului original. Metoda poate fi utilizată și ca parte a protecției cu radon.

Electricitate și magnetism

Zidăria poate fi, de asemenea, uscată folosind câmp electric (electroosmoza) sau magnetic (magnetokineză).



Principiul electroosmozei se bazează pe faptul că într-un câmp electric, moleculele de apă trec de la polul pozitiv la polul negativ. Un zid pozitiv (anod) va fi atașat zidăriei umede la nivelul umidității și un potențial negativ (catod) va fi plasat sub fundații. Sarcinile pozitive cu moleculele de apă se deplasează spre catod și umezeala este împinsă și împinsă înapoi în subsol.

Principiul metodelor bazate pe magnetokinezie este că forțele de atracție dintre moleculele de apă și materialele de construcție pot fi influențate de un câmp magnetic. Prin instalarea unuia sau mai multor dispozitive, se creează un câmp magnetic slab într-un obiect umed, ceea ce înseamnă că forțele moleculare care aspiră apa în zidărie sunt atât de slăbite încât umiditatea însăși se deplasează înapoi sub fundații datorită gravitației. Prin urmare, dispozitivele nu numai că usucă zidăria, ci o mențin și uscată.



Metodele electromagnetice nu afectează statica obiectului și în timpul aplicării nu pun în pericol clădirea prin intervenții drastice și modificări ale clădirii. Instalarea este simplă și echipamentul poate fi utilizat pe orice zidărie. Uscarea începe imediat după instalare și este lentă și delicată. Cu toate acestea, aceste metode sunt eficiente numai atunci când umiditatea crește. Nu acționează împotriva apei sub presiune, condensată și difuză, deci trebuie combinate cu alte metode.

Săruri periculoase

Umezeala aduce cu sine săruri solubile, care fie reacționează cu substanțele conținute în zidărie, fie se cristalizează atunci când apa se evaporă (adică apar flori). În același timp, cresc semnificativ volumul, astfel încât nu numai tencuiala subțire, ci și structura solidă din beton să se poată dezintegra literalmente sub acțiunea lor. În plus, sunt foarte higroscopice. Zidăria salină la suprafață și în profunzime absoarbe de bună voie umezeala suplimentară și ciclul se repetă constant.

Fisurile trebuie monitorizate

Uscare cu aer curgător

La uscarea zidăriei prin metode de aer, sursa de umiditate este separată de structura clădirii printr-o cavitate, care are o alimentare permanentă și eliminarea aerului. Aceste metode includ, în special, ventilația prin intermediul tunelurilor plasate în jurul zidăriei fundației sau plintelor, grundelor sau plăcilor izolante, curțile englezești și pardoselile ventilate. Dispozitivele speciale care funcționează pe principiul ventilatoarelor de aer cald sunt utilizate pentru uscarea rapidă a zidăriei foarte umede (de exemplu după inundații). Cea mai potrivită este o cavitate de aer cu alimentare cu aer și evacuare în afara casei, în aer liber. Ventilația prin cavități situate sub nivelul solului este de asemenea eficientă, dar aici aerul trebuie să fie aerisit în atmosferă, în timp ce fundul conductelor trebuie să fie drenat. În această procedură, se recomandă conectarea structurală a cavităților de aer și a soclurilor.

Chiar și metodele de aer singure nu sunt de obicei capabile să reducă conținutul de umiditate al zidăriei cu mai mult de trei procente din greutate (dacă sunt măsurate la o înălțime de 40 cm deasupra nivelului cavității) și nu sunt potrivite nici în zonele boltite și în zonele cu boltă. niveluri ridicate ale apelor subterane.

Apa trebuie scursă



Sarcina de drenaj este de a scurge ploaia sau apele subterane și, în același timp, să ventileze zidăria. Casa nu trebuie să stea într-o depresiune pe un subsol impermeabil sau acolo unde există un nivel permanent al apelor subterane. Cel mai simplu drenaj este un arc cu lățimea unei lopate, la aproximativ 80 cm distanță de fundațiile casei. Adâncimea poate fi mai mică decât adâncimea fundațiilor, dar cu cel puțin 20 cm sub nivelul izolației orizontale de la parter. Umpleți borcanul cu pietre mari și pliați-l cu plăci de beton. Le vom acoperi cu sol și iarbă. Separăm părțile verticale ale zidăriei de fundație de solul înconjurător, de preferință cu piatră zdrobită sau zgură grosieră, în timp ce nu trebuie să uităm să introducem benzi de izolare verticale. În niciun caz restul materialului de construcție, zgura sau pietrișul nu pot fi utilizate pentru umplere, deoarece acestea conțin adesea argilă care înfundă sistemul. În magazin puteți cumpăra, de asemenea, sisteme complete de drenaj de linie, pe care le montăm conform instrucțiunilor anexate sub formă de set. Părțile individuale ale sistemului sunt conectate între ele și formează un tot organic cu casa și grădina.