Vreau o ipotecă: Care este cea mai mare ipotecă pe care o pot obține, ce venituri îmi va recunoaște banca și cum să stabilesc dobânda?

Patru experți ipotecare explică cine va găsi mai dificil să obțină o ipotecă din ianuarie și cine nu, ce venituri vor recunoaște în continuare băncile pentru dvs., ce sunt interesați de cheltuieli și, de asemenea, pentru ce perioadă să stabilească dobânzile.

ipotecă

1. Începând cu ianuarie, condițiile au fost înăsprite și toți cei care doresc o ipotecă trebuie să aibă o rezervă financiară mai mare decât înainte. Este într-adevăr cazul în care obțin un credit ipotecar mai mic decât aș primi în toamnă sau nu primesc unul? Ce solicitanți sunt mai răi în acest sens (în orașele mai mari, în orașele mai mici dacă doresc un apartament mare sau dacă există un singur solicitant)?

2. Ce venituri va recunoaște banca (salariu, maternitate, alocații pentru copii pentru ambii solicitanți, ce altceva)? Va lua în considerare și economiile mele într-un fond mutual, de exemplu? Și ce mă privește de venit atunci când calculează suma rezervei mele financiare?

3. Solicitanții tineri cu vârsta sub 35 de ani vor fi scutiți și pot avea o rezervă financiară mai mică. Ce ar trebui să fac dacă vreau o astfel de excepție? Există o diferență fundamentală în valoarea unui credit ipotecar atunci când primesc o scutire și când nu primesc una?

4. Până acum, nu se pare că ratele dobânzilor ipotecare ar trebui să crească? Există astfel de semnale? Pentru ce perioadă să fixezi dobânda?

5. Care este cea mai mare ipotecă (ca% din valoarea proprietății) pe care o pot obține? Este mai complicat să-l cofinanțezi cu un alt împrumut decât înainte?

  • Slavomír Molnár, consilier financiar Prosight Slovacia
  • Maroš Ovčarik, analist al portalului FinančnýKompas.sk
  • Eva Sablova, Director de împrumuturi FinGO.sk
  • Martin Švidroň, analist la portalul FinančnáHitparáda.sk

Vreau să economisesc 50 sau 100 de euro pe lună: ar trebui să iau o ofertă de la bancă sau nu este o idee bună?

1. Începând cu ianuarie, condițiile au fost înăsprite și toți cei care doresc o ipotecă trebuie să aibă o rezervă financiară mai mare decât înainte. Este într-adevăr cazul în care obțin un credit ipotecar mai mic decât aș primi în toamnă sau nu primesc unul? Ce solicitanți sunt mai prost în acest sens?

Slavomír Molnár

consilier financiar Prosight Slovacia