11. 10. 2018 | Ing. Eva Mihalíková

dobânzi

Bonusul fiscal pentru dobânzile ipotecare plătite este un nou bonus fiscal care poate fi aplicat în declarația fiscală pentru 2018, care va fi depusă în 2019. Bonusul fiscal pentru dobânzile ipotecare reprezintă o reducere fiscală și va funcționa în mod similar cu bonusul fiscal pentru copii.

Cine are dreptul la un bonus fiscal la dobânda ipotecară?

Toți cei care îndeplinesc limita de vârstă de 18-35 de ani vor putea folosi bonusul fiscal la dobânda ipotecară. Dacă venitul lor lunar mediu nu este mai mare de 1,3 ori salariul mediu lunar pe economie pentru anul 2018. Acest venit mediu include toate tipurile de venituri pe care le avea persoana respectivă, adică. venituri din locuri de muncă, comerț, închiriere sau venituri ocazionale etc. Venitul calculat în acest mod este împărțit la 12 luni și rezultatul este venitul mediu lunar din anul dat. În cazul unei ipoteci în care codebitorii sunt parteneri/soți, ambii trebuie să îndeplinească aceste condiții, iar bonusul fiscal la dobânzile ipotecare poate fi solicitat doar de unul dintre ei. Ultima condiție care trebuie îndeplinită este ca suma împrumutului să nu depășească 50.000 EUR.

Valoarea bonusului fiscal la dobânda ipotecară?

Cuantumul bonusului fiscal pentru dobânzile ipotecare reprezintă 50% din dobânda efectiv plătită pentru ipotecă, în timp ce limita maximă a bonusului fiscal pentru dobânzile ipotecare este de 400 EUR. Oricine îndeplinește condițiile pentru obținerea acestui bonus va primi o confirmare de la bancă a dobânzilor plătite după sfârșitul anului 2018, care va fi și o anexă la declarația fiscală.

Până când este posibil să se atragă un bonus fiscal pentru dobânzile ipotecare?

Bonusul fiscal pentru dobânzile ipotecare poate fi extras la cinci ani de la obținerea creditului ipotecar, în timp ce creanța apare în luna dată în care ipoteca a început să poarte dobânzi. Prin urmare, în primul și ultimul an, contribuabilul poate primi doar o parte din bonusul fiscal, corespunzător numărului de luni în care ipoteca a fost purtătoare de dobândă în acel an.

Exemplu:

Domnul Peter a primit o confirmare de la bancă cu privire la suma dobânzii plătite pentru ipotecă în valoare totală de 1.350 EUR, dobânda ipotecară a început în martie 2018, când i s-a acordat o ipotecă în valoare de 35.000 EUR. Care va fi valoarea bonusului fiscal la dobânzile ipotecare?

Domnul Peter are dreptul la 50% din dobânda plătită, adică. 1350 * 0,5 = 675, limita maximă pentru dobânzile ipotecare este de 400 euro/an, el are dreptul la un bonus fiscal timp de 10 luni, adică. 400/12 * 10 = 333,34 euro. În cazul în care domnul Peter primește o declarație fiscală finală în declarația fiscală mai mică decât valoarea bonusului fiscal pentru dobânzile ipotecare, biroul fiscal va rambursa diferența.

Exemplu:

Doamna Mária a primit o confirmare de la bancă cu privire la suma dobânzii plătite în valoare de 3.555 EUR, pentru 2018 a avut venituri peste standard în valoare de 33.000 EUR/an. Ipoteca i-a fost acordată în ianuarie 2018 în valoare de 130.000 EUR, iar din această lună a fost, de asemenea, purtătoare de dobândă. Care va fi valoarea bonusului fiscal la dobânzile ipotecare?

Dna Mária nu îndeplinește toate condițiile pentru obținerea unui bonus fiscal la dobânzile ipotecare - împrumutul acordat este mai mare decât limita de 50.000 EUR și, în același timp, venitul ei mediu lunar este mai mare de 1,3 ori salariul mediu lunar pe economie nationala. Dna Mária va indica 0 în declarația fiscală ca valoare a bonusului fiscal pentru dobânda ipotecară.

Acest articol te-a ajutat? Recomandați-l în continuare, vă mulțumesc.