Cele mai frecvente întrebări ale clienților într-o relație contractuală
Modificarea condițiilor contractuale (rambursarea extraordinară a împrumutului, amânarea rambursărilor împrumutului, schimbarea persoanei debitorului, schimbarea administratorului BD și altele
Rambursarea extraordinară a împrumutului, reducerea/creșterea rambursării lunare a împrumutului
- Împrumutatul poate face rambursări extraordinare ale împrumutului de maxim două ori pe an. Suma minimă a rambursării împrumutului extraordinar este de 1.500 EUR pentru persoanele fizice și 15.000 EUR pentru persoanele juridice, SVB-urile, municipalitățile și orașele.
- În cererea scrisă de rambursare extraordinară a împrumutului, împrumutatul va preciza suma rambursării extraordinare și va solicita în același timp o scurtare a scadenței împrumutului sau o ajustare a sumei ratei lunare.
- În cererea scrisă de reducere sau majorare a ratei lunare, debitorul va preciza suma ratei lunare. Principiul se aplică că, la reducerea plății lunare, trebuie menținută scadența împrumutului, precum și vârsta împrumutatului - împrumutul trebuie rambursat până la vârsta de 65 de ani a împrumutatului. În cazul în care împrumutatul solicită o creștere a ratei lunare a împrumutului, nu este posibil să se solicite din nou o reducere a ratei lunare a împrumutului după executarea acestuia.
- Aprobarea rambursării extraordinare/reducerea sau creșterea rambursării lunare a împrumutului este posibilă numai pentru debitorii care rambursează împrumutul în mod corespunzător și nu au rambursare cu întârziere.
Amânarea rambursărilor împrumuturilor
Principiul este că, în momentul aprobării cererii de amânare a rambursărilor împrumutului, debitorul (debitorii) nu trebuie să aibă restanțe la rambursarea împrumutului.
Anexe la cerere în cazul unei persoane fizice:
Anexe la cerere în cazul municipalităților și orașelor:
Anexe la cerere în cazul SVB și SBD
Modificarea persoanei debitorului în cazul divorțului și divizării proprietății proprietății soților
Pentru a evalua schimbarea persoanei debitorului în caz de divorț, este necesar ca debitorul care va prelua rambursarea împrumutului să prezinte:
Modificarea persoanei debitorului în cazul decesului debitorului
Pentru a evalua schimbarea persoanei debitorului în cazul decesului unuia dintre debitori, debitorul rămas este obligat să prezinte:
În cazul în care debitorul a avut o relație de credit cu soțul/soția sa, sau celălalt debitor este debitorul supraviețuitor obligat să continue rambursarea împrumutului. Cu toate acestea, debitorul supraviețuitor poate solicita, de asemenea, o amânare a rambursărilor împrumutului
Schimbarea administratorului unui bloc de apartamente
Pentru a evalua schimbarea administratorului clădirii de apartamente, este necesar să prezentați:
În cazul în care a existat o modificare a asigurării blocului de apartamente în legătură cu schimbarea administratorului blocului de apartamente, debitorul este obligat să prezinte:
Modificarea supravegherii construcției în timpul construcției sau renovării imobilelor
Următoarele trebuie prezentate împreună cu cererea de modificare a supravegherii construcției în timpul construcției sau renovării imobilului:
Schimbarea reședinței permanente a debitorului (debitorilor)
Odată cu cererea de schimbare a reședinței permanente trebuie prezentate următoarele:
Pentru descărcare:
Informații privind rambursarea anticipată a împrumutului
Informații actualizate privind rambursarea anticipată a împrumutului
Rambursarea anticipată a împrumutului va fi permisă oricărui solicitant pentru rambursarea anticipată a împrumutului, cu excepția împrumuturilor pentru achiziționarea de apartamente închiriate, în care condiția menținerii caracterului de închiriere timp de 30 de ani este convenită contractual.
În conformitate cu Legea 150/2013 § 18 punctul 7, rambursarea anticipată a împrumutului este gratuită.
Solicitantul poate solicita rambursarea anticipată numai în scris la adresa poștală a SFRB. SFRB consideră că cererea depusă este obligatorie.
Termenul limită pentru procesarea cererii este de 30 de zile de la data livrării cererii complete.
Descărcați formularul de solicitare:
Informații privind remiterea unei părți a împrumutului furnizat pentru achiziționarea unui apartament din cauza nașterii unui copil
În conformitate cu Legea 150/2013 Coll. astfel cum a fost modificat, debitorul poate, în conformitate cu § 7 alin. 1 scrisoare a) pe durata valabilității contractului privind acordarea de sprijin pentru achiziționarea unui apartament în conformitate cu § 6 alin. 1 scrisoare a) să ierte 2.000 EUR dintr-un împrumut acordat în conformitate cu § 8 alin. 1 scrisoare si daca
(a) are un copil care a locuit în aceeași gospodărie cu el și a trăit până la vârsta de un an sau a adoptat un copil care a locuit în aceeași gospodărie cu el cel puțin un an;,
b) solicită în scris de la fond renunțarea la o parte din împrumutul acordat în conformitate cu § 8 alin. 1 scrisoare (a) nu mai târziu de un an de la apariția dreptului de remitere a unei părți a creditului și
c) respectă condițiile convenite în contract și și-a îndeplinit obligațiile față de fond la data depunerii cererii conform literei b).
Dacă, la data cererii, soldul împrumutului este mai mic de 2 000 EUR, solicitantului i se poate ierta o sumă egală cu soldul împrumutului.
Debitorul este obligat să livreze cererea prin poștă la adresa SFRB împreună cu anexele:
- O copie certificată a certificatului de naștere al fiecărui copil
- Certificat de ședere permanentă a copilului eliberat de autoritatea municipală competentă
Notă: În cazul debitorilor care au încheiat o relație contractuală cu SFRB până la 31 decembrie 2013, aceștia pot solicita în scris renunțarea la o parte din împrumutul acordat până cel târziu la 31 decembrie 2018.
informații despre cererea de consimțământ pentru o altă garanție
Cererea trebuie adresată în scris, precizând numărul contractului de împrumut și semnătura scrisă de mână la adresa SFRB. Nu acceptăm cererile trimise prin e-mail. Răspunsul este trimis în scris prin poștă la adresa de reședință permanentă a clientului. De asemenea, este necesar să:
- să documenteze declarația curentă LV cu debitul înregistrat în favoarea ŠFRB (de exemplu, de pe portalul cadastral)
- ați plătit rate lunare regulate ale împrumutului (numărul de rate restante "0") sau dovediți imediat dovada plății acestora (prin poștă, e-mail).
În cazul în care persoană legală (Asociația proprietarilor de case, Cooperativa de locuințe, administratorul clădirilor de apartamente.) Trebuie să fie proprietarul apartamentului solicitați consimțământul pentru o altă garanție și cuantificarea soldului împrumutului pentru întreaga clădire de apartamente entitate juridică.
Termenul legal pentru procesarea cererii este standard 30 de zile.
Decizia directorului privind anularea condiției contractuale pentru extragerea facturilor în avans
DECIZIE nr 1/2012
cu privire la anularea condiției contractuale pentru tragerea suportului pe baza facturilor în avans
Director al Fondului de stat pentru dezvoltarea locuințelor la 27 septembrie 2012
r o z h o d l a
privind anularea condiției contractuale pentru extragerea facturilor în avans (cuprins în articolul IV din acordul de subvenționare), cu efect de la 1 octombrie 2012.
Această decizie este publicată pe site-ul web al Fondului de stat pentru dezvoltarea locuințelor.
La Bratislava, pe 27 septembrie 2012
Ing. Dana Pištová
Fondul de stat pentru dezvoltarea locuințelor
Informații despre livrarea unei decizii de aprobare valabile
Fondul de stat pentru dezvoltarea locuințelor își avertizează clienții și solicitanții pentru sprijin
în conformitate cu Legea nr. 150/2003 Coll. o ŠFRB § 9 alin. 5 este data finalizării construcției 24 luni
de la data deschiderii contului.
- În cazul în care construcția pentru care s-a acordat sprijin sub forma unui împrumut de la SFRB supus aprobării conform legii clădirii, data finalizării construcției este ziua de valabilitate a deciziei de aprobare, care a permis utilizarea construcției.
- În cazul în care construcția pentru care s-a acordat sprijin sub forma unui împrumut de la SFRB nu este supus aprobării conform legii clădirii, data finalizării construcției este ziua în care a avut loc predarea protocolului construcției sau ziua în care drepturile de construcție au fost revizuite de un organism certificat, care a emis un raport de inspecție asupra acestui fapt.
Perioada de construcție, inclusiv aprobarea, este stabilită în conformitate cu contractul de împrumut la 24 de luni de la data deschiderii contului. În cazul în care Decizia de punere în funcțiune sau Protocolul de acceptare și predare la încetarea lucrărilor nu va intra în vigoare în termen de 24 de luni de la data deschiderii contului, SFRB va crește rata dobânzii în conformitate cu contractul de împrumut și, în același timp, va aplica sancțiuni în conformitate cu Legea 150/2013 Coll. pe ŠFRB § 18 alin. 3.
Originalul sau o copie certificată a unei decizii de aprobare valabile sau Debitorul este obligat să trimită la adresa SFRB protocolul de acceptare și predare la terminarea lucrărilor în termen de 14 zile de la data valabilității menționată în decizia de aprobare sau pe protocolul de predare a construcției.
Verificarea unei copii a unei decizii de aprobare valabile sau Protocolul de acceptare și transfer cu privire la încetarea lucrului nu se percepe la biroul municipal unde clientul a solicitat un împrumut. Decizia de aprobare emisă pentru construirea unui apartament într-un bloc de apartamente trebuie completată și confirmată de autoritatea municipală relevantă/ștampila și semnătura angajatului responsabil/următoarele date: numele și prenumele clientului, etaj și numărul apartamentului.
Protocolul de acceptare și predare la finalizarea lucrărilor sau Registrul de predare și acceptare a lucrărilor finalizate trebuie să conțină toate datele: numele, prenumele, funcția, semnătura, ștampila, antreprenorul, clientul, construcția sau supravegherea tehnică, alți participanți la procedurile, data finalizării procedurilor de acceptare.
Šfrb îi avertizează pe debitori că, împreună cu decizia valabilă de aprobare a clădirii sau cu protocolul privind predarea și acceptarea clădirii, este necesar să se depună certificatul energetic al clădirii. Debitorul are această obligație numai dacă împrumutul a fost acordat pentru izolarea termică a clădirii.