Parcele construibile sunt cumpărate din diverse motive. Cel mai obișnuit scop este de a cumpăra un teren construibil și de a construi o casă de familie pe el. Dar astăzi merită să cumpărați un teren construibil din cauza unei investiții.
Teren construibil pentru construcții
Dacă cumpărați teren construibil pentru construirea unei case de familie, este bine să vă asigurați că puteți construi cu adevărat pe ea. Mai ales dacă cumpărați teren construibil de la un fermier, de exemplu, este posibil să nu construiască încă terenuri. Poate că este doar o pajiște și vrei doar să o transformi într-un teren construibil. Cu toate acestea, conversia terenurilor arabile în terenuri construibile nu este complet simplă. Uneori, autoritățile împiedică acest lucru. Uneori se întâmplă ca cineva să cumpere o pajiște ieftină pentru a construi o casă pe ea. Ulterior se dovedește că nu va primi autorizație de construire pentru construcția casei. Și gata. Lunca ieftină s-a transformat într-o pășune scumpă. Nu va fi niciodată un teren construibil.
Prin urmare, este recomandabil să consultați întotdeauna atunci când cumpărați un teren construibil. Dacă cumpărați un teren construibil de la un specialist - un dezvoltator (de exemplu, Mandi invest Stupava) - aveți în mână o garanție că cumpărați cu adevărat un teren construibil, de obicei cu rețele de inginerie construite și un permis de construire pentru a construi o casă.
Terenuri construibile ca investiție
A doua opțiune este să cumpărați doar un teren construibil. Nimic mai mult. O astfel de investiție va răsplăti pentru dvs. Prețurile terenurilor pentru construcții sunt în creștere, oferind una dintre cele mai sigure modalități de a investi cu un randament ridicat.
Terenul construibil necesită timp
Probabil că principalul dezavantaj pentru cei care cumpără teren construibil este că nu se vor mișca decât în aproximativ doi ani. După cumpărarea terenului, este nevoie de ceva timp până la finalizarea tuturor formalităților. Apoi, puteți începe să construiți. Terenul construibil este, prin urmare, o soluție pentru cei care nu trebuie să se grăbească spre nou. Terenul construibil este mai mult o decizie strategică, planificând acolo unde vrem să fim în câțiva ani, nu astăzi.
Terenuri de construcție noi
Unii dezvoltatori creează noi parcele de construcție în orașe sau orașe. Ei folosesc diverse parcele pentru aceasta, care anterior serveau drept podgorii abandonate sau câmpuri abandonate. Apoi puteți cumpăra terenul construibil ca parte a unei unități mai mari. Acest lucru are avantaje.
- Dezvoltatorul vă poate măsura complotul în funcție de ideea dvs.
- Veți obține un teren construibil într-un cartier unde va fi o companie bună în viitor.
Terenul construibil nu este o afacere ieftină. Dacă adăugăm construcția casei, aceasta necesită o investiție de câteva milioane. Aceasta nu este suma pe care oricine și-o poate permite să o plătească. Terenurile de construcție sunt, prin urmare, un fel de filtru social. Terenul construibil este cumpărat de oameni de succes și capabili, adesea manageri. Și astfel, în timp, devin vecini. Au aceleași interese, gândesc la fel. Se vor înțelege bine și se va dezvolta o prietenie de vecinătate între ei.
Terenul construibil pe o pajiște, care va deveni un „cartier bun” în câțiva ani, este, prin urmare, o investiție în viitor. Vecinii tăi nu te vor invidia că ai reușit. Probabil că vor căuta liniște, așa că locuința va fi plăcută.
Prin urmare, probabil merită să cumpărați un teren construibil într-o astfel de configurație - gândiți-vă la viitorul dvs., deoarece veți avea vecini.
Parcele construibile sunt viitorul
Dacă cumpărați un teren construibil, înseamnă de obicei că lucrați cu un fel de viziune pentru viitor. Probabil că aveți un scop pe care doriți să îl realizați. Este posibil să construiești o casă sau să vinzi ulterior terenul cu profit. Deci, putem vorbi despre investiții aici. Dacă sunteți pricepuți în domeniul imobiliar, probabil că este o idee bună. Gândirea la viitor și planificarea este utilă.
Dar viitorul poate aduce și amenințări. Este bine să vă gândiți la acest lucru înainte de a cumpăra o bucată de pământ. Mai ales dacă intenționați să construiți o casă de familie pe un teren nou, este bine să credeți că construirea unei case este dificilă. Se întâmplă adesea ca familia să fie pe deplin concentrată pe construcție. De multe ori ajută ei înșiși, controlează lucrările de construcție. Un palat va crește pe parcela construibilă după ani de zile. Familia se mută și există un fel de gol. Presiunea nevoii de lucrări de construcție uneori absoarbe familia, încât relațiile dispar undeva. Și după terminarea casei, poate apărea o criză severă, dezamăgire, deziluzie.
Mai ales când vă deplasați din oraș în sat, există un contrast deosebit. În agitația muncii, o persoană se află într-o virvara și are sentimentul cât de minunat ar fi să fii undeva pe spa, singură. Și așa cumpără un teren construibil undeva în tramvai. La doar 20 de minute de oraș, ești acasă mai devreme decât dacă ai locui în oraș și ai lua tramvaiul ...
Cu toate acestea, în trafic intens, se dovedește că în 20 de minute se poate realiza noaptea la ora trei (în cazul încălcării tuturor infracțiunilor de circulație valabile). Ei bine, dacă te duci la muncă, te afli într-o coloană. Și în același ritm de creep - soare - pas te vei întoarce de la serviciu. În 20 de minute ai o oră reală. Dar nu contează. Pacea pe care o ai în cetate merită fiecare suferință. Începeți să vă invitați prietenii. Dar nu toată lumea vrea să navigheze undeva în afara orașului. Copiii cresc și cea mai mare parte a cunoștinței este legată și de școală și de oraș. De câte mașini vei avea nevoie?
Nu vreau să vă scuz de pe șantier cu acest text. Dacă cineva dorește să cumpere bunuri imobiliare, este de obicei o idee fixă de nerefuzat. Permiteți-mi să subliniez că timpul se epuizează și vârsta crește. Se poate întâmpla ca construirea unui teren cu o casă nouă să devină o problemă care, ulterior, te va întrerupe din viața orașului. Nu trebuie să fie un obstacol, dar poate. Pentru a hrăni casa, cumpărați teren, este accesibil pentru manager. Ce mai târziu, când nu mai guvernezi? Deci nu trebuie să vindeți casa sub cost?