conform

6.12. 2020 6:00 Visul lui Kollár de creștere a construcției de locuințe sociale este nerealist. Cum a crescut situația peste capul nostru?

Informații noi la un clic de buton

Adăugați pictograma Plus7Days pe desktop

  • Acces mai rapid la pagină
  • Citirea mai confortabilă a articolelor

Sunt deja acasă, - a scris Eva Račická pentru a ne informa că s-a întors de la serviciu și o putem vizita. O propoziție banală pe care ai scris-o de multe ori în viața ta. Abia mai târziu mi-am dat seama cât de neobișnuit și liniștitor trebuie să sune acest raport autorului ei. Anii cincizeci cu ochi albaștri, părul lung, fără urme de gri și o formă ciudată a buzelor.

Câteva plante într-un ghiveci, de care are mare grijă, un balcon unde bea cafea, pe care o persoană care, în sfârșit, este „acasă” după două decenii, ar putea să și-o dorească mai mult. Eva a locuit ani la hosteluri. Ea a luat apartamentul pentru propria chirie acum două luni. „Sunt foarte fericit, aștept în consultanță de patru ani. Am un pat cât un aeroport, " se bucură de „moștenirea” locatarului anterior.

Pensionar cu dizabilități este un nou chiriaș al studioului din orașul din Bratislava, adică un apartament numit „chirie” sau „social”.

Fericire și rușine

Eva este unul dintre cazurile specifice cărora orașul i-a alocat un apartament. Poate că presiunea media a ajutat-o ​​puțin. A jucat în spectacolul lui Katka Brychtová, prin care a găsit frați, iar săptămânalul nostru a scris despre povestea ei în 2002. Poate că Eva a primit un comision care alocă apartamente cu o personalitate neînfricată. Sau poate numele primei vânzătoare istorice a revistei de stradă Notabene.

Vorbim despre un caz specific. Odată ce vă pierdeți acoperișul complet, este puțin probabil să îl recuperați. Municipalitățile nu numai în Bratislava, ci și în toate orașele regionale spun că solicitanții de apartamente de închiriat au de obicei un profil diferit.

„Cel mai adesea sunt mame singure cu copii, persoane mai în vârstă care și-au pierdut casa din diverse motive, dar și persoane care locuiesc în subînchirieri scumpe și nu mai gestionează financiar sau persoane care nu își pot asigura singuri locuințele”. a descris reclamantele Erika Sagová de la Primăria Trenčín.

Atâta timp cât așteaptă cu nerăbdare apartamentul, există o gaură în rândul imaginar. În Bratislava, perioada de așteptare pentru alocarea unui apartament este în medie de șapte ani! Există aproape 550 de persoane interesate de un apartament liber. Se împart doar câteva zeci pe an.

Câinele este de asemenea îngropat în faptul că chiriașii se lipesc adesea de apartamentul achiziționat cu dinții și unghiile. Deși sunt obligați să raporteze o schimbare a situației sociale, orașul și cartierele orașului nu au o capacitate reală de a verifica dacă cineva a ieșit deja din mizerie și și-a pierdut dreptul la un apartament. Primărie Orașul susține că marea majoritate a chiriașilor se bucură de locuințe ieftine de mai bine de un deceniu.

Cei care ajung în cele din urmă la apartament nu vor să vorbească despre soarta lor. Sunt unul dintre puținii care au avut noroc. Dar să vorbim despre faptul că nu au locuințe și sunt dependenți de locuințe sociale? Aduce un fel de rușine sentimentului de fericire. În societatea noastră, se așteaptă, în general, că toată lumea să aibă grijă de sine.

Când părinții regretă copiii datoriți

Cu toate acestea, problema locuinței a crescut deja peste capul tuturor. Suntem țara în care cei mai mulți tineri cu vârsta sub 35 de ani locuiesc împreună cu părinții lor. Cei care au părăsit deja confortul camerei copiilor lor plătesc de două ori mai mult pentru cheltuielile de locuință la domiciliu decât media europeană.

În timp ce bunicii noștri au construit singuri case în sate, iar părinții lor au fost supuși unor apartamente în cooperare în cadrul socialismului, generația din anii douăzeci și treizeci de ani încheie ipoteci timp de 30 de ani. Și cam asta este despre cei mai fericiți. Pentru că, pentru a obține o ipotecă, trebuie să aveți nu doar un venit permanent, ci și capital, care conform regulilor de astăzi reprezintă 20 la sută din prețul proprietății.

Traficanții cu somn

Rambursarea unei ipoteci astăzi este uneori mai ieftină decât închirierea. Fie că aveți un împrumut la gât, fie că plătiți un proprietar dacă pierdeți venituri, problema este la fel de profundă. Dacă o boală, nenorocire sau „doar” divorț vă obligă să vindeți un apartament sau să reziliați un contract de închiriere - să dorim o soluție pentru cei săraci. Pensiuni. Cu toate acestea, chiar și cei mai ieftini și cei mai neglijați nu ezită să ceară zece euro pe noapte, care costă până la trei sute pe lună.

„Este scump, dar chiar și așa, hostelurile din Bratislava sunt aglomerate. Ei orez pe el. Primăvara trecută, una a ars, șapte dintre vânzătorii noștri au fost cazați în ea și doi dintre ei au murit în incendiu. Atunci era aproape imposibil să găsești cazare și era doar un hostel în oraș mai puțin ". descrie vicisitudinile persoanelor fără adăpost și numărul lucrătorilor care vin în capitală, Nina Beňová. Este etnolog, locuiește în locuințe de 20 de ani și lucrează în asociația Proti prúdu.

O altă opțiune utilizată de tinerii muncitori este subînchirierea. O cameră costă aproape 300 de euro, iar confortul pentru un adult cu normă întreagă este la nivelul elevului. Institutul de Politică Financiară pune munca și locuința în strânsă legătură. Ecuația este clară - dacă aveți un credit ipotecar pentru un apartament în Košice și vedeți o poziție deschisă în Banská Bystrica, probabil că nu trimiteți cererea. Incertitudinea cu privire la locuințe și presiunea de a plăti chirie sau de a rambursa împrumutul oferă, de asemenea, un avantaj angajatorilor: deși este prost la locul de muncă, nu merită să vă certați cu superiorul, deoarece nu vă puteți permite să rămâneți fără venituri.

Papaláš apartamente mari pentru o palmă

Arhitectul și politicianul municipal Boris Hrbáň vede principalul motiv al situației actuale în vânzarea fără cap a apartamentelor de stat, municipale și cooperative către chiriașii lor din anii '90.

"Credința generală că toată lumea poate sau chiar ar trebui să fie proprietarul casei sale a creat impresia în țara noastră de mai bine de două decenii că nu avem nevoie de o alternativă la locuința deținută". a comentat faptul că doar în Bratislava, aproape 70.000 de apartamente au fost vândute pentru o palmă în ultimul deceniu.

Apartamentele ieftine au fost obținute și din oraș de către cei care nu au nevoie. De exemplu, fostul comisar UE Ján Figeľ. Roman Krpelan, purtătorul de cuvânt al președintelui Kisk, a cumpărat și apartamentul cu puțin peste 1.600 de euro. Paradoxul este că, deși pentru cele mai vulnerabile locuințe de închiriere este aproape inexistent, pentru înalții polițiști sau oficiali de stat, care câștigă mii de euro pe lună, există apartamente generoase pentru „padoc” sau „pentru douăzeci”.

Problema orașelor, povara satelor

„Legea a ordonat orașelor să vândă apartamente oricui a cerut-o și care îndeplinește anumite criterii. Cu toate acestea, acestea au fost ușor de îndeplinit și majoritatea oamenilor au cerut să le cumpere. Au fost vândute sub formă de covrig. Acest lucru a făcut ca până la 91% dintre slovaci să trăiască singuri, "krenumita etnologă Nina Beňová. Slovacia nu a construit apartamente noi în oraș. „A culminat și noua generație nu are unde să trăiască” spune Beňová.

Există puține apartamente, nu numai urbane, ci și comerciale. Și piața reacționează. Prețurile cresc. Prinderea din urmă neglijată va fi dificilă.

În plus, modul de viață s-a schimbat și, pe lângă cei tineri, poate beneficia și generația mai în vârstă care trăiește la țară. Munca se găsește mai ales în orașe, iar casele de două generații din sate cad adesea în paragină. Când tinerii au șanse, pleacă sau construiesc, iar părinții lor sunt doar deranjați de o proprietate uriașă, urâtă. Există încă ceva de reparat pe clădirea veche, costurile cu electricitatea, încălzirea sau impozitul pe metri pătrați generosi sunt în creștere. În detrimentul unei case mari slovace tipice, este cu atât mai mult cu cât proprietarii ei devin pensionari. În timp ce au reușit să „hrănească” casa ca angajați, abia beneficiază de pensionare. În loc să economisească pentru nepoți și sărbători frumoase sau timp fericit cu hobby-uri, ei tund, curăță, repară.

Socialist versus capitalist

Politicienii din socialism nu s-au descurcat mai bine decât capitaliștii din 1991 cu provocările nevoilor de trai.?

Boris Hrbáň se referă la faptul că nu ar trebui să ne lăsăm păcăliți. „Nevoia statului de a avea grijă de cetățenii sub socialism a fost legată și de nevoia acestuia de a avea grijă de viața lor. Au rezolvat problema accesibilității locuințelor prin construcția planificată de locuințe în masă, a cărei calitate o percepem în continuare negativ. Rezultatul a fost, pe de o parte, din punctul de vedere de astăzi, un număr imens de apartamente noi, pe de altă parte, alocarea lor în listă, indiferent de preferințele personale ale chelnerilor. "

Chiar și astăzi, solicitanții pentru un apartament în oraș nu pot alege mult. "După lovitură de stat, am devenit convinși că problema locuinței va fi rezolvată de piață. Am crezut că statul sau municipalitatea nu mai trebuie să ia măsuri active în acest domeniu ". furnizează un arhitect de la biroul primarului Matúš Vall.

Ce puteau face și ce nu făceau

Apropo, știați că avem o instituție exclusiv pentru politica de locuință? Se numește Fondul de Stat pentru Dezvoltarea Locuințelor (SFRB). Este un birou condus de un candidat ales de ministrul transporturilor. Este în mâinile Suntem o familie prin ministrul Andrej Doležaj.

La fel ca Oficiul de Stat al Rezervelor Materiale, acesta nu primește prea multă atenție. Ultima dată când SFRB a intrat în mass-media a fost pentru că a cheltuit 11 milioane de euro pe sistemul informațional înainte de alegeri.

Actualul guvern declară mari ambiții în domeniul locuințelor. Amiralul programului este gustul petrecerii Suntem o familie care construiește până la 25 de mii de apartamente pe an. Mulți experți i-au spus deja lui Boris Kollár că, deși a analizat corect necesitatea, planul nu este realizabil. Până în prezent, Kollárovci s-au lăudat publicului cu un total de zero apartamente. Deși au schimbat recent legea privind ŠFPB, nu au prezentat încă un proiect de schimbare majoră. Iar omul a cărui misiune doreau inițial să îl încredințeze, Štefan Holý, este dedicat coordonării legislației și pare să fi uitat de apartamente.

Analiștii de la Ministerul Finanțelor susțin că construcția singură nu este suficientă și propun soluții cuprinzătoare. „Este necesar să se introducă o cotă obligatorie de apartamente de închiriat cu chirie reglementată în proiecte de dezvoltare nouă. Introduceți indemnizațiile de închiriere pentru lucrători. Fondul de stat pentru dezvoltarea locuințelor ar trebui să se concentreze pe construcții și mai puțin pe renovare. Pentru a permite o creștere rezonabilă a chiriilor în apartamente cu chirie reglementată, " scrie Jozef Kubala și Vladimír Peciar.

Acolo unde statul eșuează, oamenii buni economisesc

Dacă statul nu a venit cu soluții de ani de zile, oamenii buni vin cu modalități de a ajuta. De exemplu, proiectul Upstream conectează proprietarii privați cu dealerii Notabene. „Am amenajat primul astfel de apartament în 2016. O doamnă în vârstă ne-a spus că are un apartament liber, că nu are nevoie să câștige bani pe el și că ne-o va da pentru ca cineva să locuiască”. coordonatoarea ideii Nina Beňová vorbește despre începuturi.

Majoritatea sunt persoane care dețin mai multe apartamente. „Poate sună de necrezut, dar sunt mai mulți astfel de oameni cu un sentiment social”. Nina explică când înmulțim întrebările despre ceea ce sunt acei oameni. Problema cu astfel de inițiative este că acestea pot ajuta doar câțiva oameni. Nina Beňová spune că au reușit să obțină opt „acasă” dispuși.

Arborele viu

Opt nu sună ca un număr mare, dar Nina Beňová este fericită că numărul proprietarilor securizați cu un sentiment social crește. Uneori oamenii sunt iadul, așa cum spune filosoful Jean-Paul Sartre, alteori mântuire. În noul ei studio, Eva Račická, pe care o menționăm la începutul articolului, a primit aprobarea de construcție de șapte ori. A primit o poză pe care nu o agățase încă și flori. Unul chiar de la viceprimarul din Bratislava. „A ieșit din scoică și am fost foarte surprinsă că a acceptat invitația de a mă vizita”, el spune.

FOTO unde locuiesc vechii coloniști în GALERIE

Ce ai mai dori pentru noua ta casă? „Nimic, am totul. Am mobilă retro de la vărul meu, este la modă, tot ce aveam nevoie era aici. Ceea ce cumpăr sunt doar portocale, cuișoare, fac vin roșu, lasă mirosul întregului meu apartament " descrie ideea sa de bunăstare. Și cumpăr un copac viu anul acesta. În pensiuni avea doar artificiale și mici. De Crăciunul acesta vor suna cu ace în propriile lor.