10 septembrie 2020 Andrej Matys

sănătatea

În prezent, nu mai este cazul ca spațiul de lucru al companiei să fie simbolizat de pereți gri și de iluminare neon satisfăcătoare.

Proiectarea birourilor este în prezent un factor aproape la fel de mare ca și natura afacerii în sine. Acest lucru se datorează în principal faptului că marea majoritate a angajaților caută în prezent un spațiu de lucru care să contribuie la productivitatea și sănătatea lor generală.

Multe companii moderne promovează astăzi un stil de viață numit wellness, care ar trebui să ducă la armonie a minții, sufletului și corpului, precum și la creșterea productivității muncii. Acest lucru se realizează cel mai adesea oferind abonamente reduse la sală, contribuții la îngrijirea sănătății și promovând o dietă sănătoasă. O altă opțiune eficientă este, de asemenea, de a se asigura că proiectarea locului de muncă în sine susține bunăstarea angajaților.

Libby Sander, profesor de comportament organizațional la Facultatea de Antreprenoriat de la Universitatea Bond din Queensland, Australia, a declarat că există o serie de factori de proiectare care afectează sănătatea și performanța angajaților la locul de muncă. Cei mai importanți factori includ elemente precum niveluri scăzute de lumină și medii de lucru zgomotoase. Zgomotul excesiv este unul dintre principalii factori care adesea duce la niveluri ridicate de stres și la creșterea ritmului cardiac al angajaților.

Sander a spus: „Există mai multe studii care arată că factori precum calitatea aerului și tipul de iluminat au un impact uriaș asupra calității funcției creierului nostru și a productivității muncii noastre. În același timp, cele mai mari probleme provin adesea din lucruri care nu sunt deloc vizibile la prima vedere. În locurile de muncă moderne, este destul de obișnuit să întâmpinați niveluri scăzute de oxigen, vapori toxici din mobilier și multe substanțe chimice toxice. De obicei, nici măcar nu acordăm atenție modului în care aceste deficiențe afectează în mod fundamental creierul uman și performanța noastră de lucru. "

Diverse programe de sănătate devin acum beneficii din ce în ce mai populare în multe locuri de muncă cu spirit progresiv. Cu toate acestea, Sander a menționat că nu ar ajuta angajații dacă le-am furniza pur și simplu informații despre starea lor de sănătate și le-am explica ce fac greșit.

Sander a spus: „Companiile ar trebui să se concentreze în schimb pe proiectarea spațiului de birouri în sine, care ar trebui să fie conceput pentru a sprijini sănătatea angajaților. Unele locuri de muncă au deja zone pentru somn relaxant în timpul orelor de lucru, precum și pereți verzi care filtrează aerul din birouri și o selecție bogată de alimente sănătoase în cantinele companiei. "

Profesorul a adăugat, de asemenea, că multe organizații încep deja să realizeze beneficiile unui design sănătos de birou. Prin urmare, în mai multe complexe de birouri se pune un accent sporit pe utilizarea activă a scărilor tradiționale - angajații nu mai depind de scările de incendiu din părțile îndepărtate ale clădirii și, în același timp, folosesc ascensoare într-o măsură mult mai mică.

Sander a comentat: „Când o scară este un element central de proiectare, angajații sunt mult mai dispuși să o folosească. În acest fel, ei fac mai multă activitate fizică. Amplasarea plantelor în interior este o altă soluție simplă pe care companiile o pot aplica pentru a reduce nivelurile de stres și filtrarea aerului. Chiar și simpla prezență a unei diete sănătoase în bufetul companiei are două avantaje - angajații mănâncă mai sănătos și în același timp sunt încurajați să interacționeze mai mult cu colegii lor. "

Sander consideră că dezvoltatorii imobiliari ar trebui să acorde mult mai multă atenție bunăstării angajaților atunci când proiectează spații de birouri.

În acest context, ea a adăugat: „Bunăstarea fizică și mentală a angajaților devine o condiție din ce în ce mai importantă la proiectarea birourilor. În acest context, apar schimbări în standardele de construcție care abordează factori precum cantitatea de lumină, opțiunile disponibile de activitate fizică și calitatea aerului. ”

Industria construcțiilor a început recent să experimenteze așa-numitul „rating WELL”. Este un nou sistem de evaluare, certificare și monitorizare a proprietăților imobiliare care afectează sănătatea și bunăstarea generală a angajaților.

Matthew Francis, cercetător la RMIT, a confirmat că evaluarea WELL colectează în mod eficient rezultatele cercetării în domeniul sănătății umane și evaluează relația lor cu factorii din spațiul de birouri. Apoi prezintă informațiile într-o formă care este ușor de înțeles și autorizată pentru dezvoltatorii imobiliari.

Francis a spus: „În cele din urmă, totuși, va fi responsabilitatea anumitor angajatori să evalueze rezultatele ratingului WELL și să decidă câți bani sunt dispuși să investească în implementarea lor. În orice caz, ar trebui să fie conștienți de faptul că sănătatea crescută a angajaților va contribui semnificativ la profitabilitatea pe termen lung a oricărei companii. Aș dori ca acest rating să devină o inspirație pentru întregul sector imobiliar. "

În plus, Francis a adăugat că membrii mileniului mai tânăr sunt mult mai interesați de sănătatea generală în spațiile de birouri decât omologii lor mai în vârstă.

Poate cel mai bun reprezentant al tendințelor de sănătate din sectorul imobiliar este dezvoltatorul Poly Australia, care lucrează în prezent la construcția unui nou complex de birouri numit Poly Center în Circular Quay din Sydney. Această facilitate se va concentra în mare măsură pe sănătate și pe durabilitatea pe termen lung.

Velimir Kanazir, care este managerul de active al companiei de dezvoltare Poly Australia, a confirmat că filosofia organizației sale a subliniat aceste două elemente în trecut.

Kanazir a spus: „La fel ca în cazul celorlalte clădiri ale noastre, vrem să creăm un loc de muncă în acest proiect care să susțină o legătură sănătoasă între muncă și viață. De exemplu, complexul nostru Poly International Plaza din Beijing a primit un certificat de sustenabilitate a clădirilor cunoscut sub numele de Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). În conformitate cu aceleași principii, am proiectat și complexul Poly Center din Sydney, care va avea un rating de cinci stele de la instituția Green Star. Sănătatea angajaților este cea mai mare prioritate a proiectelor noastre. "

Kanazir a menționat că designul flexibil al Poly Center va asigura că clădirea are o varietate de spații de lucru care pot fi adaptate cerințelor în schimbare.

Kanazir a descris proiectul din Sydney astfel: „Etajele Poly Center au fost proiectate într-un mod unic, care încurajează mișcarea și colaborarea între angajați. Ferestrele supradimensionate, la rândul lor, maximizează pătrunderea luminii naturale în interior și permit angajaților să interacționeze mai mult cu mediul înconjurător. În plus, complexul va fi echipat cu numeroase balcoane pentru a vă sprijini șederea în aer curat în timpul programului de lucru. ”

Kanazir a adăugat că plăcile interactive de podea vor permite chiriașilor mai mari să se extindă sau să se extindă la mai multe etaje: „Un angajat modern solicită flexibilitate ridicată de la biroul său și soluțiile noastre unice de proiectare promovează un nou mod de a face afaceri”.

Compania de dezvoltare Poly Australia dorește să atragă companii în noul complex, ceea ce pune sănătatea angajaților săi pe primul loc.

În cele din urmă, Kanazir a spus: „Tendințele din sectorul imobiliar legate de wellness și flexibilitatea generală a locurilor de muncă sunt factori din ce în ce mai importanți în proiectarea clădirilor de birouri”.

Andrej Matys
consultant imobiliar vânzare